Välskött hus med ett privat läge. I huset finns garage. Modernt uppvärmningssystem!
Välkommen till detta välskötta hus med ett privat läge i Viskafors. Här erbjuds garage och ett modernt uppvärmningssystem som ger lägre driftkostnader. Yttertaket byttes 2011.
Här bor man lugnt och barnvänligt med naturen som nära granne.
Vänligen boka in er till visningen!
2 295 000 kr
86/110 kvm
43 956 kr/år
1 281 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
1-plan med källare
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Hyltenäsvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostadens kök erbjuder rikligt med förvaringsskåp
Bostadens kök erbjuder rikligt med förvaringsskåp
I det ljusa och trevliga vardagsrummet når man uteplatsen. Det öppna spisen höjer mysfaktorn ytterligare
2014 renoverades badrummet på ovanvåningen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Välkommen in till denna välplanerade villa med rymlig och ljus HALL. Rakt fram sett från entrén finns VARDAGSRUMMET. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, här finns dessutom öppen spis (ej kontrollerad) som höjer mysfaktorn ytterligare. I anslutning till vardagsrummet finns också utgång till det inglasade uterummet.
KÖKET är stort och erbjuder gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket rymmer plats för både matlagning och matsalsbord. Utrustning i form av diskmaskin, spishäll/fläkt/ugn samt kombinerat kyl&frys.
I anslutning till hallen finns BADRUMMET som renoverades 2014. Här finns utrustning i form av dusch, WC samt handfat.
Slutligen finns två SOVRUM intill varandra på denna våning.
Källarvåning
På nedre plan så finns ett rymligt ALLRUM som även ger möjligheter för den som vill ha fler sovrum i huset. Intill källarhallen finns också en TOALETT. På detta plan finns dessutom tvättstuga, pannrum samt garage som man når ifrån källaren.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 281 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORÅS GÖLLINGSTORP 1:29
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1950
33
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagsduk och pannläkt
2 glas kopplade
Självdragsventilation
Murad skorsten
Köparen uppmanas att kontrollera elstad före användning.
Djupborrad brunn (servitut-grannfastighet)
Enskilt avlopp (inspektion kommer att ske 2025/2026, servitut-grannfastighet)
Luft/vatten-värmepump med vattenburet system (2010)
Delvis äldre / delvis utbytta vid renoveringar.
2025
Ny spishäll
2023
Nya rör från hus till avloppsbrunn.
2020
Ny tvättmaskin
2017/2018
Målning fasad, fönsterfoder
Byte av del i värmepump
2014
Nytt badrum (intyg finns)
2011
Nytt yttertak inkl papp, läkt samt rännor/stuprör, plåtbeklädnad av skorsten.
2010
Ny värmepanna
Ny elcentral
Ny diskmaskin
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-14
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat men finns utanför på gatan.
05
Uteplats
Inglasad altan finns på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en gäststuga (sämre skick).
I huset finns ett garage. Plats för parkering finns på infart.
07
Tomt/Servitut
1281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och plan tomt med privat läge
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Avtalsservitut brunn mm
01
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 188 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
4 320 kr/år
4 000 kr/år
3 072 kr/år
32 564 kr/år
13443 kWh/år
43 956 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 481 kr/år)
I posten elkostnad ingår uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 088 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 188 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
4 320 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 072 kr/årElkostnad
32 564 kr/årÅrlig elförbrukning
13443 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 956 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 481 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 088 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Florida
2,1 km
Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
2,15 km
Thai Food Restaurang
2,59 km
Klubbhuset Event & Catering
6,66 km
Viareds 2 Kockar AB
8,45 km
Pumpkällagårdens förskola
1,5 km
Förskolan Herrgårdsleken
2,04 km
Viskaforsskolan
2,22 km
Kinnarummaskolan
2,63 km
Falkungens Förskola
2,64 km
Tempo
2,08 km
City Gross Borås
10,61 km
LIDL
11,48 km
Jannat Livs Borås
11,95 km
Stora Coop Borås
12,02 km
Malmbergavägen
633 m
Hyltenäs
744 m
Viskafors Ögärdsvägen
1,09 km
Ekebergsvägen
1,25 km
Parkgatan Ögärdet
1,38 km
Viskafors station
2,27 km
Fritsla station
8,58 km
Sandared station
11,27 km
Borås C
11,77 km
Knalleland station
13,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station2,27 km--
-
HållplatsMalmbergavägen633 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
