Fastighetsköp i korta drag

ADVOKAT

Undvik fallgropar och se till att få juridisk assistans genom processen. Vi rekommenderar alltid spansk advokat som kan lokala regler. Trygghet är A och O. Det finns spanska advokater som talar perfekt svenska och engelska. Advokaten tar hand om granskning av dokumentation, kontraktsskrivning och många legala/administrativa frågor före, under och efter affären. Byte av kontrakterande part gentemot el- och vattenleverantör, samt kontakt med administration för bostadsförening och samfällighet hör också till advokatens uppgifter.

TEKNISK BESIKTNING

Vi rekommenderar alltid att besiktiga objektet innan handpenning erläggs. Vi kan förmedla kontakt med auktoriserad teknisk besiktningsman, så kallad arquitecto técnico eller aparejador.

KÖPETS GENOMFÖRANDE

Normalt betalar köparen 10% i handpenning vid upprättande av privat köpekontrakt. Inbetalning sker alltid till advokatens klientmedelskonto. Efter denna betalning är affären ”låst”. Ägandet övergår till köparen när slutlikvid erläggs och kontrakt (lagfart) skrivs hos Notarius Publicus. Man behöver inte själv närvara utan advokaten kan signera med legaliserad fullmakt.

SKATTER OCH AVGIFTER

Räkna med att 10-11% av köpeskillingen tillkommer i form av skatter (8-9%), avgifter och advokatkostnader.

FINANSIERING

Se till att finansieringen är klart i god tid innan köpet. Önskas hjälp med finansiering har Mäklarhuset specialavtal med flera ledande banker.

Aktuella försäljningar
Visa alla 156
Tidigare försäljningar

Nedan är ett urval på några av våra senaste försäljningar på Costa del Sol.

Visa fler
Våra mäklare & medarbetare
Nyproduktion