Till salu

Odengatan 2C, Lgh. nr 4.1101

Pris

2 395 000 kr

Sparad

Pris

2 395 000 kr

Boka visning

Övre bryggårdsgärdet— Norrtälje— Nyproduktion

Odengatan 2C, Lgh. nr 4.1101

Till salu

Pris

2 395 000 kr

Boka visning

Tillhör projekt Kv. Niord

Nyproduktion - Norrtälje - Övre bryggårdsgärdet

2a om 51 kvm med dubbla balkonger

Välkommen till en trevlig bostad med öppen planlösning som skapar en känsla av rymd. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har två balkonger i olika väderstreck, en åt syd och en mot nord.

Här skapats en härlig atmosfär med lyxkänsla genom hela boendet med stora ytor och fina ljus insläpp.

Bli den första att flytta in i denna inflyttningsklara, nybyggda bostad i modern stil med påkostade materialval. Centralt belägen endast 350 meter från busstationen och Norrtäljes charmiga stadskärna.

• Välutrustat kök med bra arbetsytor
• Luftigt vardagsrum med öppen planlösning
• Två balkonger
• Sovrum med plats med en dubbelsäng
• Goda förvaringsmöjligheter
• Badrum med kombinerad tvättmaskin/tumlare
• Garage med access via hiss
• Även juridisk person är välkommen att upplåta

I Kv. Niord bor du med staden framför dina fötter, högt belägen på en plats som ger en känsla av luftighet och frihet. Här möts sobra fasader av harmoniska färger och en privat, gemensam gård som inbjuder till samvaro. Gården är vackert planterad och har stenlagda ytor med bord och stolar – den perfekta platsen för grillkvällar och sommarfester med familj och vänner.

Med nyproduktionens alla fördelar tar du hemmalivet till en ny nivå. Hiss och garage finns i samma byggnad som din bostad, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Norrtälje, Roslagens huvudstad, blomstrar med liv och rörelse under sommaren, medan vintern erbjuder ro och återhämtning. Här får du uppleva ett rikt kulturliv, mysiga restauranger, charmiga butiker och all service du kan tänkas behöva – allt inom nära räckhåll.

Kv. Niord ligger nära stadskärnan och hamnen, och runt husknuten väntar flera grönområden och trevliga kvarter att promenera i. Välkommen till ditt nya hem där stadsliv möter naturnära oaser!

Pris

2 395 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 757 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 november 15:30 — 16:00

Öppen visning

Boka

Välkommen till visning av en inflyttningsklar bostad med flexibelt tillträde, Odengatan 2C, Norrtälje.

Har du några frågor?

Kontakta Carina för mer information kring Odengatan 2C, Lgh. nr 4.1101.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Carina Säll

Kontaktperson

0176-550 50

070-294 31 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående hög grundstandard. Säkerhetsklassad dörr, takhöjd 2.5 meter, släta vita innerdörrar, fönsterbänkar av natursten, kök med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, spiskåpa, separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning, bänkskivor i laminat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel, tapetserade väggar och målat tak, helkaklade badrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, bänkskiva, väggskåp, ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegelskåp med belysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

4.1101

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

GRUNDLÄGGNING
Betongplatta.

STOMME
Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad.

YTTERVÄGGAR
Utfackningspartier med ytskikt av i huvudsak puts, träpanel kan
förekomma vid balkonger samt sten/klinkermaterial kan förekomma
i sockelvåning.

LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR
Betong alternativt gipsskivor på stålstomme (akustik- och
brandavskiljande).

MELLANBJÄLKLAG
Betong.

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR
Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida eller likvärdigt.

BALKONGER
Prefabricerade balkonger i betong.

TAK
Takpannor

MELLANVÄGGAR
Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum med skivor godkända
för ändamålet. Isolerade väggar runt bad-, dusch- och tvättutrymmen
samt huvudsovrum.

ENTRÉPARTIER
Partier utrustade med elektroniskt låssystem.

EL
Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive
lägenhet mäts separat.

HISS
Trapphus utrustas med hiss.

POST
Posten levereras till postboxar i entrén och morgontidningen levereras till
tidningshållare utanför lägenheten.

Värme och ventilationsanl.

VÄRME Vattenburna radiatorer/element anslutna till fjärrvärme.

VENTILATION Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via friskluftsintag i fasad bakom radiatorer.

Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat.

Övriga utrymmen

FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan. Där finns också
barnvagns-/rullstolsförråd och cykelrum. Utvändiga cykelställ på gård.
UTEPLATS Uteplatser förses med marksten.
SOPHANTERING Sop-/miljörum anordnas i gatuplan.
PARKERING Garage under gårdsbjälklag i källarplan med access från alla trapphus.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under huset finns parkeringsgarage med hissaccess till alla trapphus och laddmöjlighet både för bil och elcykel.

05 Övrigt

Centralt läge med gångavstånd till Norrtäljes mysiga stadskärna samt till busstation med goda kommunitkationer mot Stockholm, Uppsala, Arlanda och Rimbo.

Ekonomi

01

Avgift

3 757 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel och tappvarmvatten tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lugnets Oas

Området

01

ALLDELES INTILL BUSSTORGET, nära till kommunikationerna med en lugn innergård, pågår nu ett byggprojekt i två etapper där Oasen är först ut. Här ligger sedan tidigare den pastellfärgade bostadsrättföreningen Kristallen och med det sista huset, fördelat på två etapper, gör man nu kvarteret Niord komplett. Oasen, och även Lugnet som andra etappen heter, får fasader i både puts och träpanel i tre nyanser av grått/brunt. Med hjälp av de karamellfärgade balkongräckena i aluminium plockar man upp pastellen i Kristallen och kompletterar helhetsbilden med ett mer samtida uttryck. När allt står klart blir det totalt 55 lägenheter fördelat på fyra trapphus. Här vill man skapa en levande känsla i gatubilden genom att lägga två bokaler och en kommersiell lokal i markplan längs med Baldersgatan. I skydd av huset ligger en rogivande innergård som enkelt nås av alla boende. En gemensam grön oas med ett lokalt omhändertagande av dagvatten, skyddade uteplatser och en mindre lekyta för barn och barnbarn.

Kommunikationer

Lugnet ligger på utmärkt pendlarläge endast ett par minuters promenad från Norrtälje busstation. Här avgår bussar till bl.a. Stockholm, Uppsala, Rimbo, Arlanda eller om du vill kryssa till Åland med Eckerö Linjen.

Dokument

lugnet_2rok_51kvm_lgh_4

bostadsfakta_lugnet

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Projektsida

Broschyr

Ekonomi