Olaus Magnus Väg 20

Lägenheten är registrerad som 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Brf Gräshoppan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och samma år förvärvade fastigheten Gräshoppan 2 i Stockholms kommun. Föreningen omfattar 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en uthyrd lokal om 48 kvm. Den totala ytan uppgår till 786 kvm, varav 738 kvm är bostadsyta. Fastighetens värdeår är 1938. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal gäller fram till 2035-12-31. Under 2026 uppgick tomträttsavgälden till 84 500 kr. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens totala lån vid årets slut till 3 290 753 kr. Skuldsättningen var 4 187 kr/kvm totalyta, motsvarande 4 459 kr/kvm bostadsrättsyta. Under året amorterades 20 000 kr. Föreningens likvida medel uppgick till 342 776 kr, jämfört med 150 238 kr föregående år. Soliditeten var 64 procent och årets resultat uppgick till ett överskott om 1 847 kr.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2052. Genomförda åtgärder omfattar underhåll av stammar i bottenplattan och renovering av tvättstugan 2020, ventilationsåtgärder och OVK 2022 samt fönsteråtgärder 2023. Stamspolning genomfördes efter räkenskapsårets slut. För 2026 anges även åtgärder avseende gårdsfasad och tak i underhållsplaneringen. Styrelsen beskriver förslag om reparation av delar av gårdsfasaden samt besiktning av fasad och tak för att bedöma framtida åtgärdsbehov.

Två av föreningens tre lån lades samtidigt om till 3 procents ränta med tre års bindningstid.

Genomförda renoveringar:
2026: Stamspolning.
2023: Fönster och balkongdörr renovering.
2022: OVK.
2020: Renovering av tvättstuga.
2020: Belysning baksida.
2019: OVK, putsskada på fasad reparerad.
2018: Renovering av avloppsstammar i källare.
2018: Renovering av wc i anslutning till lokal.
2017: Nytt sopkäll och expansionskärl.
2017: Ny tvättmaskin.
2017: Stambyte i källarlokal.
2016: Ny el i källarlokal.
2016: Stamspolning.
2015: Underhållsspolning av stammarna (kök och bad).
2002: Stambyte.

Parkeringsmöjligheter:
Bostadsrättsföreningen förfogar över två parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
I övrigt råder boende parkering i området. Taxa 4, 500 kr / månad eller 35 kr dygn.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd. källarförråd. källarlokal, tvättstuga.

Kabel-TV:
Kabel-TV via Tele2.

Internet:
Bredband via Ownit.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.

Månadsavgift:
Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning.
Tv och internet via obligatoriskt tillägg, 163 kr/månad.