Modern och stilren villa med plats för hela familjen – naturnära läge och framtida möjligheter!
Välkommen till ett modernt och trivsamt hem som har allt den växande barnfamiljen kan önska sig.
Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och fina möjligheter att växa vidare i takt med familjens behov.
Bostadens hjärta är den ljusa och öppna sällskapsytan där kök och vardagsrum möts i en inbjudande miljö – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Här finns tre sovrum samlade på samma plan, vilket skapar ett praktiskt och bekvämt boende. För den som drömmer om ännu mer utrymme finns dessutom en ovanvåning som är förberedd för framtida inredning, med möjlighet att skapa fler sovrum, allrum eller kanske ett efterlängtat hemmakontor.
På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande carport, och fiber är installerat, praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen.
Här bor du med det bästa av två världar - ett modernt och lättskött hem med naturen alldeles inpå knuten. I närområdet väntar härliga badmöjligheter vid vackra Västra Nedsjön och Nedflo badplats. En perfekt plats för lata sommardagar, sköna dopp och utflykter med familjen.
Trots det naturnära läget är kommunikationerna goda och vardagens destinationer inom bekvämt räckhåll. Hindås nås på cirka 10 minuter, Bollebygd på cirka 15 minuter, Borås på cirka 30 minuter och Göteborg på cirka 40 minuter.
Varmt välkommen att upptäcka ert nästa hem!
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Ljungåsen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet (exempelbild från husleverantör).
Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet (exempelbild från husleverantör).
Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta (exempelbild från husleverantör).
Härliga sovrum (exempelbild från husleverantör).
-
Exempelbild.
Exempelbild.
Exempelbild.
Exempelbild.
Exempelbild.
Exempelbild.
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Ett spännande hus som är lätt att tycka om. Tre samlade SOVRUM, ett rymligt BADRUM samt en TVÄTTSTUGA med praktisk groventré. KÖKET har en modern, öppen planlösning som möter VARDAGSRUMMET där familjen kan samlas på ett trevligt och socialt sätt.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 253 kvm
4 (3-5 sovrum)
BOLLEBYGD JORDÅS 1:112
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan
2023
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump med återvinning
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energiberäkning finns med energiklass B, pimärenergital 67 kWh/m2/år, se protokoll.
04
TV/Internet
Fiber är beställt och kommer att installeras och bekostas av säljare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Fristående garage med carport utanför.
06
Tomt/Servitut
1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt.
Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen i sträcka b-c fram till gemensamhetsanläggningen Smedsbo ga:2, se förrättningskarta ka1. - Väg
01
2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 383 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
1 200 kr/år
3 400 kr/år
22 296 kr/år
11148 kWh/år
26 896 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)
- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 383 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Vatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
22 296 kr/årÅrlig elförbrukning
11148 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 896 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås thaikök
4,96 km
Hindås Pizzeria
4,99 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
7,56 km
Hulta GK
7,66 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
7,68 km
Hindås skola
4,74 km
Fritidshemmet Hindås skola
4,77 km
Öppna förskolan Hindås
4,8 km
Förskola Hindås
4,8 km
Älmhult Gruppboende
5,48 km
Hemköp Bollebygd
9,77 km
Andviken
787 m
Jordås nabbe
862 m
Kvarnviken
1,08 km
Jordås
1,53 km
Smedsbo tjärn
1,68 km
Hindås station
4,72 km
Bollebygd station
9,82 km
Rävlanda station
9,89 km
Floda station
10,44 km
Stenkullen station
11,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHindås station4,72 km12 min22 min1 tim 28 min
-
HållplatsAndviken787 m4 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.