Till salu

Ljungåsen 16

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Hindås— Bollebygd

Ljungåsen 16


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Bollebygd - Hindås

Modern och stilren villa med plats för hela familjen – naturnära läge och framtida möjligheter!

Välkommen till ett modernt och trivsamt hem som har allt den växande barnfamiljen kan önska sig.

Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och fina möjligheter att växa vidare i takt med familjens behov.

Bostadens hjärta är den ljusa och öppna sällskapsytan där kök och vardagsrum möts i en inbjudande miljö – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Här finns tre sovrum samlade på samma plan, vilket skapar ett praktiskt och bekvämt boende. För den som drömmer om ännu mer utrymme finns dessutom en ovanvåning som är förberedd för framtida inredning, med möjlighet att skapa fler sovrum, allrum eller kanske ett efterlängtat hemmakontor.

På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande carport, och fiber är installerat, praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen.

Här bor du med det bästa av två världar - ett modernt och lättskött hem med naturen alldeles inpå knuten. I närområdet väntar härliga badmöjligheter vid vackra Västra Nedsjön och Nedflo badplats. En perfekt plats för lata sommardagar, sköna dopp och utflykter med familjen.

Trots det naturnära läget är kommunikationerna goda och vardagens destinationer inom bekvämt räckhåll. Hindås nås på cirka 10 minuter, Bollebygd på cirka 15 minuter, Borås på cirka 30 minuter och Göteborg på cirka 40 minuter.

Varmt välkommen att upptäcka ert nästa hem!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea/biarea
108/55 kvm

Driftkostnad
26 896 kr/år

Tomtarea
1 253 kvm

Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plan


Aktuella visningar


Lördag 21 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet (exempelbild från husleverantör).
Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet (exempelbild från husleverantör).

Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta (exempelbild från husleverantör).
Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet (exempelbild från husleverantör).

Vardagsrum

Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta (exempelbild från husleverantör).

Härliga sovrum (exempelbild från husleverantör).
Sovrum

Härliga sovrum (exempelbild från husleverantör).



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ett spännande hus som är lätt att tycka om. Tre samlade SOVRUM, ett rymligt BADRUM samt en TVÄTTSTUGA med praktisk groventré. KÖKET har en modern, öppen planlösning som möter VARDAGSRUMMET där familjen kan samlas på ett trevligt och socialt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD JORDÅS 1:112

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energiberäkning finns med energiklass B, pimärenergital 67 kWh/m2/år, se protokoll.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställt och kommer att installeras och bekostas av säljare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med carport utanför.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen i sträcka b-c fram till gemensamhetsanläggningen Smedsbo ga:2, se förrättningskarta ka1. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 383 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

22 296 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 383 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
22 296 kr/år
Årlig elförbrukning
11148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

4,96 km


Hindås Pizzeria

4,99 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

7,56 km


Hulta GK

7,66 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

7,68 km


Hindås skola

4,74 km


Fritidshemmet Hindås skola

4,77 km


Öppna förskolan Hindås

4,8 km


Förskola Hindås

4,8 km


Älmhult Gruppboende

5,48 km


Hemköp Bollebygd

9,77 km


Andviken

787 m


Jordås nabbe

862 m


Kvarnviken

1,08 km


Jordås

1,53 km


Smedsbo tjärn

1,68 km


Hindås station

4,72 km


Bollebygd station

9,82 km


Rävlanda station

9,89 km


Floda station

10,44 km


Stenkullen station

11,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hindås station
    4,72 km
    12 min
    22 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats
    Andviken
    787 m
    4 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.