Till salu

Klädesvägen 28

Accepterat pris

2 280 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 280 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 28


Till salu
Accepterat pris
2 280 000 kr

Stockholm - Bromma - Brommaplan

Unik 2rok i populära Bromma tracks, pool i föreningen och stenkast till tunnelbana!

ACCEPTERAT PRIS 2 280 000:-

- Stor uteplats i privat läge
- Social planlösning
- Pool i föreningen
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- tvätt- och diskmaskin i lägenheten
- 1 minut från tunnelbana, gym och matbutiker
- Närhet till natur

Varmt välkommen till denna perfekt planerade 2rok med en stor och härlig uteplats som sträcker sig längs hela lägenhetens kortsida i ett privat läge nära hjärtat av Brommaplan!

Lägenheten är ljus och välplanerad med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla och inger ett modernt intryck.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en social och rymlig atmosfär med plats för tv hörna, soffgrupper, matbord och övrig önskad möblering. Sovrummet ligger separat från de sociala delarna och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet håller hög standard med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt egen tvättmaskin och hallen är rymlig med ett flertal platsbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Föreningen är stabil och äger marken, vilket är en stor trygghet för framtiden. Här erbjuds dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom en vacker innergård med pool och soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighete.t samt varmgarage.

På Klädesvägen bor du med allt du behöver precis runt hörnet. inom endast en minuts promenad når du Brommaplans breda serviceutbud med tunnelbanans gröna linje, bussförbindelser, flera mataffärer, SATS gym, Systembolaget, apotek, restauranger och annan närservice. I området finner du även naturen runt hörnet och möjligheter till avkopplande promenader i Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön med trevliga parker och utegym.

Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare på 0707581212 för mer information och visning.

Accepterat pris
2 280 000 kr

Boarea
36 kvm

Avgift
3 403 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
0 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Klädesvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 4

Lägenhetsnummer

8-1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-system, frånluft i kök och badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Daniel Halde, COWI AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 482 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus och mindre kö till plats i garage samt till plats med elbilsladdare och MC. Kontrollerat 2026-02-20


Ekonomi

01
Avgift

3 403 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,29640%

Andel av årsavg.

0,003

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Bromma Tracks.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage.

Kontrollerat 2026-02-20

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/7 2026
Kontrollerat 2026-04-25

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40.
- Barnvagnsförråd.
- Rullstolsrum.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Gemensam innergård med pool, solterrass.
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
- Lägenhetsförråd i källaren.
- Garage.

Bilpool:
Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Hyre som har ytterligare två poolbilar i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

461 118 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 403 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,29640%
Andel av årsavg.
0,003
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2026-10-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brommaplan  i stockholm

Brommaplan

Brommaplan är en levande och central knutpunkt i Bromma, där stadens bekvämligheter möter grönskande bostadskvarter och charmig 1940-talsarkitektur. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och service, samtidigt som lugna bostadsgator, lummiga parker och natursköna omgivningar väntar alldeles runt hörnet. Med tunnelbanan, goda bussförbindelser och närhet till både Åkeshov och Brommas trädgårdsstäder erbjuder Brommaplan ett bekvämt boende med det mesta inom promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Barer Butiksgata/köpcentrum Badstrand Växande område Restauranger Caféer Tunnelbana Parker/Grönområden Gym Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

Brommaplan är en av västra Stockholms viktigaste kollektivtrafikknutpunkter. Härifrån går tunnelbanans gröna linje mot Alvik, Fridhemsplan, T-Centralen och vidare genom Stockholm, med en restid till city på omkring 20 minuter. Bussterminalen erbjuder ett stort antal förbindelser mot bland annat Ekerö, Drottningholm, Spånga och flera av Brommas bostadsområden. För den som föredrar att cykla finns välutbyggda cykelstråk mot Alvik, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Även för den bilburne är läget fördelaktigt, med direkt anslutning till Drottningholmsvägen och goda förbindelser vidare mot innerstaden, Ekerö och stadens större trafikleder.


03
Närservice

Brommaplan erbjuder ett av Brommas mest kompletta serviceutbud, med ett stort antal butiker, restauranger, caféer och vardagsnära verksamheter samlade kring torget och de anslutande gatorna. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, gym och annan service som gör det enkelt att uträtta vardagens ärenden. I området finns även flera restauranger och caféer som bidrar till den levande stadsmiljön. För barnfamiljer erbjuds närhet till förskolor och skolor i bland annat Åkeslund, Åkeshov och Riksby.

För ett ännu större shoppingutbud ligger Bromma Blocks på bekvämt avstånd, med ett brett sortiment av butiker och restauranger. Samtidigt är naturen aldrig långt borta. Åkeshovs slottspark och de grönskande omgivningarna kring Åkeshov erbjuder fina promenadstråk, medan Judarskogens naturreservat lockar med skogsstigar, öppna ängar och den vackra sjön Judarn. Även Kyrksjölötens naturreservat och Brommas många trädgårdsstäder ligger inom räckhåll. Kombinationen av ett levande centrum och närheten till grönområden gör Brommaplan till en attraktiv plats för den som vill ha både stadsliv och natur i vardagen.


04
Brommaplan

Brommaplan är en av Brommas mest centrala och välkända platser, där ett livligt stadsdelscentrum möter tidstypiska bostadskvarter och grönskande omgivningar. Området har en tydlig identitet som knutpunkt för handel, service och kommunikationer, samtidigt som de närliggande bostadsmiljöerna präglas av funktionalismens ljusa flerfamiljshus, lummiga gårdar och lugna gator. Här förenas den moderna stadens bekvämligheter med den småskaliga karaktär som utmärker stora delar av Bromma.

Brommaplans historia är nära förknippad med Stockholms expansion västerut under 1900-talets första hälft. När Brommas tidigare jordbruksmarker började utvecklas till moderna bostadsområden växte behovet av ett gemensamt centrum för handel och kommunikationer. Under 1930-talet tog planerna på ett nytt stadsdelscentrum form, och Brommaplan utvecklades till en viktig samlingspunkt för de framväxande bostadsområdena Åkeslund, Åkeshov och Riksby.

Den tidiga bebyggelsen präglades av funktionalismens ideal om ljus, luft och ändamålsenliga bostäder. Under 1930- och 1940-talen uppfördes flerfamiljshus i anslutning till centrum, med putsade fasader, regelbunden fönstersättning och välplanerade lägenheter. Husen placerades med omsorg om ljusförhållanden och grönområden, vilket skapade en luftig och trivsam bostadsmiljö. De karakteristiska smalhusen och de lummiga gårdarna utgör fortfarande en viktig del av områdets arkitektoniska identitet.

En avgörande milstolpe i Brommaplans utveckling kom 1952, då tunnelbanans gröna linje förlängdes från Abrahamsberg till Vällingby. Brommaplan fick då sin tunnelbanestation och stärkte snabbt sin roll som en av västra Stockholms viktigaste trafikknutpunkter. Bussterminalen utvecklades till en central bytesplats för resenärer från Ekerö, Drottningholm och de omkringliggande stadsdelarna. De goda kommunikationerna bidrog till att handel och service kunde växa, och Brommaplan blev en naturlig mötesplats för både boende och besökare.

Under efterkrigstiden utvecklades centrumet vidare med butiker, restauranger och offentliga verksamheter. Den tidstypiska centrumbebyggelsen utformades med funktionella lokaler i gatuplan och bostäder eller kontor i de övre våningarna. Denna blandning av funktioner skapade en levande stadsmiljö där handel, arbete och boende samlades kring samma plats. Brommaplan kom därmed att skilja sig från de mer renodlade villastadsdelarna i Bromma genom sin tydligt urbana karaktär.

Under senare år har Brommaplan fortsatt att utvecklas med nya bostäder, verksamheter och förbättrade stadsmiljöer. Ambitionen har varit att stärka platsens roll som stadsdelscentrum och skapa en mer sammanhängande och attraktiv miljö för både boende och besökare. Samtidigt finns de äldre bostadskvarteren och den tidstypiska arkitekturen kvar som viktiga delar av områdets identitet.

En av Brommaplans främsta kvaliteter är närheten till naturen. Trots det centrala läget finns flera av Brommas vackraste grönområden på bekvämt avstånd. Åkeshovs slottspark erbjuder historiska miljöer och lummiga promenadstråk, medan Judarskogens naturreservat lockar med skog, ängar och rofyllda stigar kring sjön Judarn. De grönskande bostadskvarteren i Åkeslund och Åkeshov bidrar ytterligare till känslan av att naturen alltid finns nära.

I dag är Brommaplan en självklar mötesplats i västra Stockholm, där människor passerar, handlar, arbetar och bor. Det breda serviceutbudet och de utmärkta kommunikationerna skapar en bekväm vardag, samtidigt som de omkringliggande bostadskvarteren erbjuder lugna och gröna boendemiljöer.

Det är just kombinationen av den levande stadsmiljön, den välbevarade funktionalistiska arkitekturen och närheten till Brommas natur och trädgårdsstäder som gör Brommaplan så attraktivt. Här erbjuds ett centralt och bekvämt boende med stadens möjligheter runt hörnet och grönskan bara en kort promenad bort.


Använd kartan
X

Platser

Bromma Pizzeria

105 m


Picadeli

175 m


Daiichi Bromma - Sushi & Thai Bromma

191 m


Vivels Brommaplan

196 m


Restaurang Sorbon

208 m


Bromma Blocks

2,09 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

206 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

265 m


Solgården Förskola

350 m


Förskolan Marklandsbacken 2

361 m


Bromma Språkförskola

361 m


Bromma Blocks

2,09 km


Stora Coop

2,12 km


Hemköp

2,16 km


Lidl

2,97 km


Brommaplan

136 m


Sundbyberg

3 km


Solna

4,87 km


Solna station

4,87 km


Spånga station

5,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    17 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brommaplan
    136 m
    -
    -
  • Hav
    5,92 km
    17 min
    31 min
    -
  • Sjö
    692 m
    6 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.