Till salu

Grundtvigsgatan 13

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Blackeberg— Bromma— Stockholm

Grundtvigsgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Stockholm - Bromma - Blackeberg

Underbar möjlig 2rok med balkong mot grönska

- Möjlig 2rok med fönster mot balkongen
- Nylagda golv och nymålade ytskikt
- Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin
- Mycket stabil och välskött brf
- En av områdets lägsta avgifter
- Bara 500m till Islandstorgets tunnelbana

Varmt välkomna att förvärva denna pärla med möjlighet att göra om den till en smart 2a tack vare det rymliga allrummet och de stora fönstren. Ytan är stor nog att bekvämt få plats för en soffgrupp, en större dubbelsäng, garderober, samt en mindre matgrupp att kunna avnjuta trevliga måltider med fin utsikt mot den trevliga grönskan och förmiddagssolen. Balkongen är en fantastisk plats för avkoppling och tillvaro där man får plats med en trevlig balkongsoffa eller stolar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, smart förvaring, samt ugn och spis. Badrummet är ljust kaklat och bra planerat så möjlighet finns att sätta in en tvättmaskin om man skulle önska. Till lägenheten hör även ett förråd. Vad som är väldigt bekvämt och unikt med just denna bostad är att den är belägen på samma våningsplan som tvättstugan så man slipper gå utomhus för att nå den. OBS: Lägenheten är virtuellt stylad.

Brf Östgöten 1 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi och har en av områdets lägsta avgifter där fiber dessutom ingår i månadskostnaden. Föreningen har sett efter byggnaderna väldigt väl över åren och har utfört många renoveringar över åren och samtidigt sett till att ekonomin förblir stabil. Den grönskande och vackra innergården erbjuder trivsamma sittplatser, grillmöjligheter under tak, odling i pallkragar samt fina lekytor för barnen. I föreningens lokaler ligger det mycket uppskattade bageriet FERM. Här finns även ett snickerirum och en övernattningslägenhet som kan hyras för endast 300 kronor per natt. Föreningen har dessutom 24 parkeringsplatser, samtliga utrustade med laddstolpe för elbil.

Blackeberg är ett väldigt fint och genomtänkt område som blandar naturen med bostäder som i största delar byggdes mellan 1951-1952 och har därav fått sin benämning som 'staden i skogen'. Blackebergs centrum som du finner ca 5 minuter ner på gatan bjuder på all tänkbar och trevlig närservice i form av ett Hemköp, STC (gamla Puls & Träning), apotek, caféer, och massa annan bekvämlig handel. Framförallt så har du gröna linjens tunnelbana här som tar dig in till Centralen på ca 25 minuter, eller två stopp bort från Vällingby C i andra riktningen med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym! Missa inte heller att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet, Brommas kanske mest omtyckta badplats, där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Blackebergsparken, som ligger precis bakom fastigheten, är väldigt populär särskilt under sommar och nyår där även många samlar för att titta på fyrverkerier. Varje år i slutet av maj brukar det vara en stor loppismarknad i parken som räcker nästan hela området.

Bästa hälsningar, er lokala mäklare i Bromma
Gustav Hägneby, Mäklarhuset - 070 568 00 75

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
2 273 kr/mån

Rum
1 rum


Aktuella visningar


Söndag 15 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, kontakta mäklaren för bokning!

Har du några frågor?

Kontakta Gustav eller Filippa för mer information kring Grundtvigsgatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

217


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

2-glas med isoleringsglas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband 1Gbit/s via Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser med laddstolpar/ el till motorvärmare. Separat kö som administreras av Simpleko. Parkeringsplats kostar 440 kronor per månad + avgifter för förbrukad el. För att nyttja el för motorvärmare hyr man en adapter till laddboxen för 50kr/månad (om boxen ej är aktiverad kostar detta 500 kr)


Ekonomi

01
Avgift

2 273 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,98110%

Andel av årsavg.

0,0098110

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-07-06


Föreningen

01
Benämning

Brf Östgöten 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Östgöten 1 är äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 63 bostadsrätter, 12 hyresrätter och 5 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med grundregeln är att alla ägare ska bo/vara skrivna i lägenheten.

Kommande renoveringar

Åtgärda vissa delar av taket – Ej bestämt när.
Renovering av entréplan – Kommer att ske inom snar framtid

Kontrollerat 2026-07-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-07-06

Utförda renoveringar

1996 – Stambyte i badrummen.
2013 – Nya tvättstugor, som nu har torkskåp och torktumlare
2014 – Badrumsstammar och köksstammar spolades rent
2014 – Den horisontella samlingsledningen i port 21 - 25 byttes ut, inre rensbrunnar har även flyttats ut utomhus för att framtida rensning ska kunna göras med pumpbil.
2014 – Dränering runt hela fastigheten, installation av dräneringspumpar 2016 – Ny grovtvättstuga
2017 – Tilläggsisolering av samtliga vindar
2018 – Framtagande av Underhållsplan
2018 – Inventering och dokumentation av samtliga trapphus, utfört av Stiftelsen Kulturmiljövård
2018 – Nya rabatter längs husen
2019 – Översyn/renovering stuprör
2019 – Renovering av portar
2019 – Godkänd OVK
2020 – Rensning/sug av dagvattenbrunnar
2020 – Inredning av nytt trädgårdsrum
2020 – Start av Snickeriet
2020 – Ny belysning på gården
2021 – Renovering av trapphus
2021 – Inventering och genomgång av fastighetens elsystem
2021 – Upprustning av gården
2021 – Föreningslokal
2022 – Upprustning av Parkering & Installation av laddstolpar
2023 – Genomförd radonmätning
2023 – Ny undercentral
2024 – Stambyte av köksstammar
2024 – Renovering av Miljöstugan
2024 – Rensning/sug av dagvattenbrunnar
2025 – Ny dörr till Grundtvigsgatan 29(öppna förskolan) samt ommålning av källardörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

162 588 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 273 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,98110%
Andel av årsavg.
0,0098110
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-07-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

Blackeberg är en charmig och grönskande 1950-talsstadsdel där tidstypisk arkitektur, lummiga bostadsgårdar och ett levande centrum skapar en trivsam boendemiljö. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med vackra naturpartier, mysiga kvartersgator och närheten till Mälarens vatten. Med tunnelbanan, uppskattad närservice och Grimstaskogens vidsträckta grönområden runt hörnet erbjuder Blackeberg ett bekvämt boende där stadens möjligheter möter naturens lugn.


01
Fördelar med området
Caféer Parker/Grönområden Utegym Stort shoppingutbud Badstrand Gym Sport och friluftsliv Tunnelbana Restauranger

02
Kommunikation

Blackeberg har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er till T-Centralen på cirka 25 minuter. Längs vägen nås bland annat Brommaplan, Alvik och Fridhemsplan, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl innerstaden som övriga delar av Stockholm. Från närliggande Brommaplan finns ett stort antal bussförbindelser mot bland annat Ekerö och Drottningholm, medan Alvik erbjuder anslutning till Tvärbanan och Nockebybanan. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande stadsdelar och vidare mot Kungsholmen. Även för den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Bergslagsvägen och Drottningholmsvägen.


03
Närservice

Blackeberg erbjuder ett levande och trivsamt stadsdelscentrum med en personlig kvarterskänsla. Kring Blackebergsplan finns livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, bibliotek och annan vardagsservice samlade på bekvämt gångavstånd. Torget är en naturlig mötesplats och har bevarat mycket av sin ursprungliga 1950-talscharm. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet, däribland Blackebergsskolan, medan Blackebergs gymnasium är en välkänd del av stadsdelen. För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Vällingby centrum endast några tunnelbanestationer bort.

För den som uppskattar natur och rekreation är Blackebergs läge särskilt attraktivt. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta skogsområden, motionsspår och vackra promenadstigar längs Mälarens strand. Här ligger även det populära Kanaanbadet med sandstrand, badbryggor och stora gräsytor för sommarens lediga dagar. Söderut finns dessutom Judarskogens naturreservat med den rofyllda sjön Judarn. De många grönområdena, lekplatserna och öppna bostadsgårdarna bidrar till en naturnära vardag med gott om möjligheter till både aktivitet och avkoppling.


04
Blackeberg

Blackeberg är en av Stockholms mest välbevarade tunnelbanestadsdelar från 1950-talet, där tidstypiska flerfamiljshus, grönskande bostadsgårdar och ett charmigt centrum bildar en sammanhållen och karaktärsfull miljö. Stadsdelen ligger vackert inbäddad i ett kuperat skogslandskap mellan Södra Ängby, Norra Ängby och Grimsta naturreservat. Här har naturen fått en ovanligt framträdande roll i stadsplaneringen, med bevarade tallskogar, berghällar och öppna grönområden som en naturlig del av bostadskvarteren.

Blackebergs historia sträcker sig tillbaka till slutet av 1500-talet, då platsen omnämndes som ett torp under Råcksta gård. Under senare århundraden utvecklades området till ett uppskattat sommarnöje vid Mälaren. På 1860-talet förvärvades egendomen av industrimannen Knut Ljunglöf, känd som den svenska snuskungen. Han lät senare uppföra den praktfulla sommarvilla som i dag är känd som Ljunglöfska slottet. Byggnaden, med sitt vackra läge och sina historiska omgivningar, är fortfarande ett betydelsefullt inslag i stadsdelens kulturmiljö.

Den moderna stadsdelen började ta form under slutet av 1940-talet, när Stockholm planerade nya bostadsområden längs det växande tunnelbanenätet. Stadsplanen från 1949 utgick från folkhemmets ideal om ljusa och funktionella bostäder, god tillgång till service och närhet till naturen. Under början av 1950-talet uppfördes stora delar av dagens Blackeberg, med flerfamiljshus, skolor, idrottsanläggningar och ett centralt torg.

Arkitekturen präglas av tidens omsorgsfulla modernism. De karakteristiska lamellhusen i tre till fyra våningar har putsade fasader i dämpade kulörer, välproportionerade fönster och balkonger med tidstypiska detaljer. Här finns även högre punkthus och andra hustyper som skapar variation i stadsbilden. Bebyggelsen placerades med stor hänsyn till den kuperade terrängen, och många hus följer naturliga höjdskillnader och slingrande gator. Mellan byggnaderna bevarades stora delar av den ursprungliga skogen, vilket ger bostadsmiljöerna en luftig och naturnära karaktär.

En viktig del av stadsplaneringen var att skapa trygga och funktionella miljöer för de boende. Blackeberg var ett av de tidiga bostadsområden där gångvägar och biltrafik tydligt separerades. Genom grönskande parkstråk kunde invånarna röra sig mellan bostäder, skolor och centrum utan att behöva följa de större bilgatorna. Denna genomtänkta planering är fortfarande en av områdets stora kvaliteter.

När tunnelbanestationen invigdes 1952 fick Blackeberg en direkt förbindelse med centrala Stockholm. Stationen ritades av den välkände arkitekten Peter Celsing och blev en naturlig utgångspunkt för stadsdelens centrum. Blackebergsplan utformades av landskapsarkitekten Erik Glemme, med dekorativa fontäner, butiker och offentliga miljöer som gav torget en tydlig identitet. Än i dag har centrumet kvar mycket av sin ursprungliga karaktär och fungerar som en uppskattad mötesplats.

Blackeberg har också en stark kulturell identitet. Stadsdelen fick internationell uppmärksamhet genom John Ajvide Lindqvists roman Låt den rätte komma in, som utspelar sig i 1980-talets Blackeberg och senare filmatiserades. Berättelsen har bidragit till att göra de karakteristiska bostadskvarteren och det tidstypiska torget välkända långt utanför Stockholm.

I dag uppskattas Blackeberg för sin välbevarade arkitektur, sina grönskande bostadsmiljöer och den nära kontakten med naturen. Grimstaskogens promenadstigar, Kanaanbadets strand och Mälarens vatten erbjuder fina möjligheter till rekreation, samtidigt som tunnelbanan och det lokala centrumet gör vardagen enkel.

Det är just kombinationen av 1950-talets genomtänkta stadsplanering, de charmiga flerfamiljshusen och den ständiga närheten till skog och vatten som ger Blackeberg dess särprägel. Här lever folkhemmets bostadsideal vidare i en grön och levande stadsdel med både historia, personlighet och storstadens bekvämligheter inom räckhåll.


Använd kartan
X

Platser

Bistro Tarboush

318 m


Figaro

345 m


Pizzeria Islandstorget

356 m


Viveria Bar & Kök

384 m


Indiska Pärlan

392 m


Öppna förskolan i Blackeberg

78 m


Torngårdens Waldorfförskola

95 m


Förskolan Björnsonsgatan 4

119 m


Blackebergs Montessoriförskola

166 m


Södra Ängby skola

219 m


Hemköp

360 m


Lidl

1,9 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,25 km


Aroseniusvägen

220 m


Islandstorget

298 m


Spånga

4,27 km


Sundbyberg

5,06 km


Solna

6,7 km


Barkarby

6,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    325 m
    -
    -
  • Grönområde
    95 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga
    4,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Aroseniusvägen
    220 m
    -
    -
  • Hav
    8,1 km
    20 min
    38 min
    -
  • Sjö
    702 m
    6 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav eller Filippa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.