Kommande försäljning

Ågård Skogslund

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Kinnared— Hylte

Ågård Skogslund


Kommande försäljning
Utgångspris
750 000 kr

Hylte - Kinnared

Charmigt timrat torp med lång familjehistoria, två fastigheter och 1,6 hektar natur!

Välkommen till en riktig lantlig idyll! Här erbjuds ett charmigt rött timrat torp med vita knutar, vackert beläget i avskild skogsmiljö strax utanför Brännögård, mellan Torup och Kinnared. Fastigheten har varit i samma familjs ägo i över 100 år och bär på en lång historia.

I köpet ingår två fastigheter med en sammanlagd areal om cirka 1,6 hektar. Den större fastigheten omfattar trädgård, ängsmark och träd, medan den mindre till största delen består av skogsmark. På fastigheterna finns även ett uthus i suterräng med generösa förvaringsutrymmen och vedförråd, jordkällare samt grävd brunn.

Själva stugan renoverades för cirka 20 år sedan i en tidstypisk stil, där den genuina torpkänslan bevarats. I samband med detta lades nytt plåttak och fönstren byttes ut. Här finns en charmig och rustik interiör med vedspis, kakelugn som ej är i bruk och ett mysigt sovloft.

Fastigheten saknar indragen el och vatten. Elförsörjningen sker idag via ett bensindrivet elverk som finns i uthuset. För den som önskar ansluta till elnätet finns närmaste elcentral cirka 600 meter från fastigheten. Vatten finns genom en grävd brunn.

Trots det avskilda läget finns god närhet till service och aktiviteter. På gång- och cykelavstånd ligger Brännögård med en mysig badplats vid sjön mitt i samhället. Med några minuters bilresa nås Torup och Kinnared med bland annat mataffär, restaurang, skola och bygghandel. I Hyltebruk, cirka 20 minuter bort, finns ytterligare service och sjukhus.

Här bor du med naturen precis utanför dörren, med fina möjligheter till skogspromenader, bär- och svampplockning och avkoppling i en rofylld miljö. Samtidigt har du ett attraktivt läge med cirka fyra mil till Halmstad, Falkenberg och Ullared. Halmstad och Falkenberg erbjuder hela den härliga västkustupplevelsen med välkända sandstränder, salta bad, sommarrestauranger och ett levande sommarliv. I Ullared väntar dessutom GeKås och ett stort utbud av shopping.

Här får du med andra ord kombinera ett ostört och naturnära stugliv med närheten till västkustens alla sommarupplevelser.

En sällsynt möjlighet för dig som söker ett genuint torp med historia, egen mark och en plats att njuta av naturens lugn – långt från vardagens måsten.

Utgångspris
750 000 kr

Boarea/biarea
75/150 kvm

Tomtarea
11 810 kvm

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Ågård Skogslund.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Mindre och praktisk entré med plats för skoförvaring och avhängning av ytterkläder via tamburmajor. Väggarna är klädda med träpanel och under fönstret finns en platsbyggd förvaringsmöbel som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.


02
Hygienrum (Entréplan)

Separat rum med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utrustat med mulltoa.


03
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med trägolv och väggar klädda med panel och tapet. Här finns bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matlagningen sker på en charmig vedspis som bidrar med både karaktär och en genuin känsla. Intill finns plats för ett mindre frukostbord för två personer, perfekt för dagens första måltid.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Charmigt vardagsrum i två sammanhängande delar, där den ursprungliga storstugan möter ett senare utbyggt och isolerat uterum. Rummen binds samman genom en äldre dörröppning och ett fönsterparti som skapar en fin kontakt mellan ytorna. I den inre delen finns gott om plats för en soffgrupp och en dekorativ kakelugn (ej i bruk) som bidrar med karaktär och charm. Här ligger laminatgolv och väggarna är klädda med stående träpanel. Den yttre delen bjuder på en härlig atmosfär med spröjsade fönsterpartier i tre väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matbord och umgänge. Golvet består av målat plankgolv och väggarna har liggande panel.

Här finns möjlighet att sätta upp vägg om man vill ha ett extra sovrum.


05
Huvudingång (Entréplan)

Från vardagsrummet nås en charmig hall som är den gästingången till stugan. Här finns ytterligare utrymme för avhängning av ytterkläder samt trappa upp till sovloftet.


06
Sovloft (Ovanvåning)

Mysigt sovloft med plats för dubbelsäng och öppen vy ner mot vardagsrummet, vilket skapar en fin rymd och kontakt mellan våningsplanen. Plankgolv i samma kulör som innertaket förstärker den genuina och lantliga stugkänslan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

150 kvm

Tomtarea

11 810 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÅGÅRD 1:11; 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Standardpoäng

10

Mark

Morän

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Grävd brunn (brunnen behöver tömmas och sandas om för att kunna brukas)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el (genom elverk), kakelugn

Renovering omarbetning etc

Stugan renoverades för ca 20 år sedan invändigt och samtidigt byttes plåttaket och fönsterna.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck och trädgård


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med vedbod och förrådsutrymmen, jordkällare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

11810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Enligt säljarna har det endast kommit ljud från fabriken i Brännögård när de använt ljud för att skrämma bort fåglar från fabriksbyggnaden. Annars har de aldrig hört ljud från fabriken eller trafik.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

109 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

2 295 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnader för ägandet är fastighetsskatt, försäkringskostnad och eventuell bensin som används för elverket.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Kommunikationer

Tåg går till Torup och Kinnared. Enskilda bussar passerar Brännögård.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
109 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
2 295 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader för ägandet är fastighetsskatt, försäkringskostnad och eventuell bensin som används för elverket.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.