Till salu

Gjutare Granströms Gata 7

Utgångspris

2 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 675 000 kr



Östermalm— Västerås

Gjutare Granströms Gata 7


Till salu
Utgångspris
2 675 000 kr

Västerås - Östermalm

Välplanerad 3:a med två inglasade balkonger och attraktivt citynära läge

Välkommen till Gjutare Granströms gata 7 och denna moderna och trivsamma bostad i ett attraktivt kvarter nära Västerås city. Här bor du i en stilren lägenhet från 2019 med genomtänkt planlösning, hög standard och två inglasade balkonger som förlänger bostadens säsong och skapar härliga extraytor.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den ena inglasade balkongen som vetter mot den lugna och bilfria innergården, en perfekt plats för avkoppling i en skyddad miljö. Den andra inglasade balkongen nås från köket och är belägen i soligt söderläge med fri utsikt över kvarteret.

Det stilrena köket har vita släta luckor, rostfria vitvaror och fullstor kyl samt frys. Här finns gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Lägenheten har två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och modern känsla.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Ytterligare förvaring erbjuds i hallens praktiska garderobslösningar.

Fastigheten är utrustad med hiss och erbjuder ett bekvämt boende för alla åldrar.

Läget är svårslaget med endast några minuters promenad till Västerås centralstation, vilket passar både pendlare och den som vill ha närhet till stadens utbud. Restauranger, caféer, shopping och service finns inom bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar, ett centralt läge med stadens puls runt hörnet samtidigt som området upplevs lugnt och tyst.

Utgångspris
2 675 000 kr

Boarea
83 kvm

Avgift
4 332 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 21 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Gjutare Granströms Gata 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt som ger ett modernt och enhetligt intryck redan vid entrén.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med vita släta luckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och grå bänkskiva. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt fullstor kyl och frys. Den moderna maskinparken består av rostfri ugn och mikro, induktionshäll, utdragsfläkt, diskmaskin samt övriga rostfria vitvaror. Här finns plats för matgrupp intill fönster och utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge med fri utsikt över kvarteret.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den andra inglasade balkongen som vetter mot den lugna och bilfria innergården.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Ett harmoniskt rum med lugnt läge och behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum

Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, tvättställskommod, spegel samt duschvägg i glas. För hög vardagskomfort finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför.

Inglasad balkong mot innergård

Trivsam inglasad balkong med utsikt mot den tysta och bilfria innergården. En skyddad och rofylld plats som kan nyttjas stora delar av året.

Inglasad balkong i söderläge

Solig inglasad balkong i attraktivt söderläge med fri utsikt över kvarteret. Perfekt för morgonkaffet, odlingar eller avkoppling under större delen av dagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5

Lägenhetsnummer

7141


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Telia Triple Play.
Bredband via Telia Triple Play.
IP-telefoni via Telia Triple Play.

Tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 265 kr/mån.


05
Balkong

Inglasad balkong mot innergård.


06
Balkong

Inglasad balkong i söderläge.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett lägenhetsförråd i källaren ingår.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Det finns 26 garageplatser i gemensamhetsanläggning som går att hyra för 1000 kr/mån. Garaget är beläget under gården och nås via hissen i din trappuppgång. Föreningen har i dagsläget 3st laddstationer för elbilar. De används dock inte pga avsaknad av individuella mätare. De för diskussion kring detta, men har inte fattat något beslut ännu.
- Utöver detta har föreningen tillgång till 14 stycken p-platser i intilliggande parkeringshus som medlemmar i föreningen kan hyra för 700 kr/mån.

Det är idag kö för att få en parkeringsplats eller garageplats. MBF ansvarar i dagsläget för kö systemet och nås på expedition@mbf.se


Ekonomi

01
Avgift

4 332 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras 1 gång/kvartal.

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

1576 kWh/år

Hushållsström

313 kr/mån

Telia Triple Play

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

614 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

1,67000

Andelstal insats

1,67254

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om att förändra månadsavgiften i dagsläget, budgetarbetet inför kommande år pågår.


Föreningen

01
Benämning

Brf Österport 4 i Västerås. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

FÖRENING:
Föreningen äger en del av fastigheten Mimer 7, med adresserna Gjutare Granströms gata 5, 7 och 9. Fastigheten består av ett bostadshus i 6 våningar samt källare.
Antal lägenheter: 70st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

Kommande renoveringar

Inga utförda eller planerade då byggnaden är nyproducerad (första inflyttning 2019).

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar utförda då huset är uppfört 2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd per lägenhet ingår. Möjligheten finns att hyra fler.
Uthyrningsförråd i källare 100kr/m2 per månad (12 st).
Miljörum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

834 113 kr


Området

01

Innergården delas med fler, omkringliggande brf:er via en gemensamhetsanläggning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 332 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras 1 gång/kvartal.
Försäkring
101 kr/mån
Årlig elförbrukning
1576 kWh/år
Hushållsström
313 kr/mån
Telia Triple Play
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
614 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
1,67000
Andelstal insats
1,67254
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om att förändra månadsavgiften i dagsläget, budgetarbetet inför kommande år pågår.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.