Till salu

Övrabyvägen 6

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Söderåkra— Torsås

Övrabyvägen 6


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Torsås - Söderåkra

Väl omhändertaget parhus i ett plan med låg driftkostnad!

Välkommen till ett trivsamt parhus i ett plan, där det genomtänkta helhetsintrycket möter känslan av ett hem att verkligen landa i. Här har stora delar av bostaden, såväl invändigt som utvändigt, fått ett lyft genom renoverade ytskikt och moderniserade detaljer. Resultatet är en fin och välordnad bostad där mycket redan är gjort – så du kan lägga mindre tid på renovering och mer på att komma till rätta.

Huset, uppfört 1991, erbjuder en lättillgänglig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Hallen välkomnar dig in och leder vidare till ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena erbjuder både klädkammare och garderober, medan det andra har praktisk garderobsförvaring.

Köket går i ljusa toner med vitt kakel och ljusa ytskikt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmåltider som långa frukostar under lediga dagar. Från köket når du dessutom husets stenlagda uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet, en enkel middag utomhus eller en stund i solen.

Vidare öppnar vardagsrummet upp mot bostadens soldäck, där dagarna gärna får ta lite längre tid. Här finns utrymme för avkoppling, umgänge och sköna stunder utomhus när vädret visar sig från sin bästa sida. Två uteplatser med olika karaktär ger dig dessutom möjlighet att välja plats efter både humör och tid på dagen.

På tomten finns även fina möjligheter för dig med gröna fingrar. Kanske lockar en egen köksträdgård, kryddor nära till hands eller blommande rabatter som får växa fram i din egen takt? I anslutning till entrén finns dessutom ett praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap och annat som hör utelivet till.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det enkla, det fina och det färdiga. Ett väl omhändertaget parhus med uppdaterade ytskikt, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa din egen oas – både inne och ute. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja trivas.

Utgångspris
795 000 kr

Boarea
81 kvm

Driftkostnad
52 080 kr/år

Tomtarea
495 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla/Parhus


Aktuella visningar


Söndag 15 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Övrabyvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

495 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:216

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla/Parhus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

26

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020:
- Komplett målning invändigt
- Lagt nya golv
- Renoverat kök samt installerat ny diskmaskin.
2021:
- Tvättat samt målat om fasaden i samband byttes även vindskivor samt att man satte dit ny utomhusbelysning.
2022:
- Bytt staket, baksida.
- Byggt altandäck på bostadens framsida.
2023:
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump av märket IVT.
- Uppdaterat porslin samt inredning i badrum.
- Installerat ny kyl samt frys, från märket Samsung.
- Plattsatt en uteplats på bostadens baksida.
2024:
- Anlagt tomtavgränsning på bostadens framsida, stenmursrabatt.
- Altandörr till uteplats baksida installeras.
- Installerat fiber till fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck som vetter mot bostadens framsida.
- Plattsättning som vetter mot bostadens baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme på uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås övraby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va-ledningar

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 2021-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

445 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

7 105 kr/år

Försäkring

4 594 kr/år

Vatten och avlopp

10 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

16 943 kr/år

Årlig elförbrukning

5749 kWh/år

Hushållsström

9 838 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 080 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 460 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
7 105 kr/år
Försäkring
4 594 kr/år
Vatten och avlopp
10 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
16 943 kr/år
Årlig elförbrukning
5749 kWh/år
Hushållsström
9 838 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 460 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    6 min
    12 min
    36 min
  • Hav
    3,72 km
    9 min
    14 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.