Till salu

Örnagatan 21

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Örnagatan 21


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Rymlig villa med stor trädgård

Välkommen till denna rymliga villa om 140 kvm boarea och 101 kvm biarea, uppförd 1945 och fördelad på två bostadsplan samt källare. Här erbjuds gott om utrymme för den större familjen med sex rum, varav fyra sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med generösa sällskapsytor, kök med separat matplats samt ett rymligt uterum med vidare utgång till en takförsedd altan. På ovanvåningen finns ytterligare sovrum och ett allrum som kan anpassas efter familjens behov. Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen med förråd, tvättstuga, pannrum samt bastu och dusch.

Huset är beläget på en stor och grönskande tomt om hela 1 170 kvm med generösa gräsytor och uppvuxna träd. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och trädgårdsaktiviteter. På tomten finns även ett större trädgårdsförråd med tillhörande vedbod.

Läget är särskilt uppskattat för barnfamiljen med skola för årskurs 1–9 på bekvämt gångavstånd. I närområdet finns även idrottshall med gym, badhus och bowlinghall. Vardaglig service med mindre matbutik och klädbutiker nås till fots, medan centrum med ett bredare serviceutbud nås med en kort bilresa.

Här erbjuds en rymlig familjevilla med stora möjligheter, generösa biytor och en härlig tomt – ett hem att trivas i under många år framöver!

Utgångspris
850 000 kr

Boarea/biarea
140/101 kvm

Driftkostnad
32 868 kr/år

Tomtarea
1 170 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Örnagatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Välkomnande hall med laminatgolv och träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt möblering med exempelvis byrå. Hallen leder vidare till bostadens övriga utrymmen och har trappa till ovanvåningen. I hallens bortre del finns dessutom ett praktiskt utrymme med möjlighet till förvaring eller garderob.


02
Badrum (Bottenvåning)

Praktiskt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta och ventilation sker via PAX-fläkt.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den inbyggda altanen, vilket skapar en fin förlängning av sällskapsytorna.


04
Kök (Bottenvåning)

Kök och matplats: Rymligt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl. I anslutning finns en väl tilltagen matplats med utrymme för matbord med plats för cirka sex personer. Köket och matplatsen avdelas på ett trevligt sätt genom ett stort valv som skapar en öppen och luftig känsla samtidigt som rummen behåller sin karaktär.


05
Sovrum/kontor (Bottenvåning)

I anslutning till matplatsen finns ett mindre rum med plats för säng och skrivbord. Här finns även en praktisk platsbyggd garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Rummet passar utmärkt som ett mindre sovrum, barnrum eller hemmakontor.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och träpanel på väggarna med tapetserad övre del. Härifrån finns utgång till balkongen, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp och möjlighet att njuta av utemiljön.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrum i samma storlek som nedervåningen och utrustat med dusch, wc och handfat. Även här finns en PAX-fläkt.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för större säng och garderob. I rummets vinkel finns ytterligare utrymme som lämpar sig väl för ett skrivbord eller en mindre arbetsplats. Här finns även en praktisk platsbyggd garderob som erbjuder extra förvaring.


10
Allrum (Ovanvåning)

Trivsamt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet erbjuder även möjlighet att inredas som ett extra sovrum vid behov.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Från allrummet nås bostadens sista sovrum. Rummet har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och garderob. Här finns plats för säng och skrivbord, vilket gör rummet lämpligt som såväl sovrum som arbetsrum.


12
Källare (Källare)

Via trappan nås källarplanet som erbjuder generösa utrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Här finns ett större förrådsutrymme med separat utgång till trädgården. Vidare finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, även denna med utgång till trädgården. I källaren finns även pannrum med pelletspanna, ackumulatortankar och pelletsmagasin samt bastu med tillhörande duschutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:94


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

27

Mark

Morän

Grund

Källare i betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler pvc

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

Inga större renoveringar har genomförts sedan 1990-talet enligt säljare.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget i fastigheten, men är framdraget längs vägen med möjlighet till anslutning.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan som är uppdelad i öppen och inglasad yta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd och vedbod

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter erbjuds genom garage i källarplan, garageuppfart samt en separat parkeringsplats intill husets entré.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med stora gräsytor.

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2025-11-21), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

502 000 kr

Markvärde

142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

3 960 kr/år

Vatten och avlopp

6 308 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

5 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2625 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 868 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 698 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarna bor inte kontinuerligt i huset. Därför ska man räkna med att driftkostnaderna höjs markant om huset ska användas som permanentboende och om man bor fler än 2 personer i huset.

Försäkring

Tre kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 882 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
502 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
3 960 kr/år
Vatten och avlopp
6 308 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
5 200 kr/år
Årlig elförbrukning
2625 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 868 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 698 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna bor inte kontinuerligt i huset. Därför ska man räkna med att driftkostnaderna höjs markant om huset ska användas som permanentboende och om man bor fler än 2 personer i huset.
Försäkring
Tre kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 882 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.