FÖR ER SOM SÖKER EN BEKVÄM OCH EKONOMISK ENPLANSVILLA!
Välkomna till Järnvägsgatan 22!
En villa passande för alla ålderskategorier, bekvämt och med låg driftkostnad.
Fastigheten är belägen söder om centrala Olofström, kort avstånd till vackra Halens friluftsområde.
Bekvämt cykelavstånd till skolor, aktiviteter och restauranger/butiker.
Helteglad fasad, isolerglasfönster, sadeltak med betongpannor och platta på mark.
Effektiv uppvärmning med luft/vattenvärmepump. Fyra rum varav tre sovrum med möjlighet för ett till sovrum.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och vidbyggt garage (takpapp bytt).
Smidig, ekonomisk och lättskött fastighet!
Överlåtelsebesiktning och energideklaration under dokument och filer.
850 000 kr
95/54 kvm
39 300 kr/år
801 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplansvilla
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Järnvägsgatan 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med laminatgolv.
Kök med laminatgolv. Målade luckor, kakel och förhöjd bänkskiva av laminat.
Matplats för fyra personer intill köket.
Utrustning: Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Tvättstuga med golvmatta, ho och avlastningsyta. Förberett för dusch.
Tvättmaskin och torktumlare.
Groventrè/pannrum.
Rum/förråd med separat entré.(kyl,frys ingår inte i köp).
Vardagsrum med ekstavsparkett.
Sovrum/teverum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober.
Sovrum med laminatgolv, inbyggda garderober.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.
Vidbyggt garage med port, förvaring och separat utgång till trädgården. Takpapp bytt.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
801 kvm
4 (3 sovrum)
OLOFSTRÖM HOLJE 161:89
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1963
27
Platta på mark
Trä
Tegelfasad
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: CTC
Delvis jordat
2022 Byte av fönster samt markiser monterade.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-04
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar på rad.
06
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asfalterad infart, plan gräsmatta runtom villan.
Lättskött tomt med möjligheter för förädling.
Gott om plats för odling, aktiviteter med mera.
Tomtplanen 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-18, Senast ändrad: 2017-10-04)
01
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
437 000 kr
171 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 500 kr/år
6 000 kr/år
6 800 kr/år
22 000 kr/år
8600 kWh/år
39 300 kr/år
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 860 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 663 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trivsamt område söder om Olofströms samhälle.
Kort avstånd till simhall, skolor, centrum och natursköna Halens friluftsområde.
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
437 000 krMarkvärde
171 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
6 800 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 860 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 663 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
