Välkommen till en av Listerlandets pärlor, Torsö och detta nybyggda exklusiva fritidshus!
Nybyggnation på Kolarens väg 6621 i Torsö!
Fritidshus och attefallshus med året-runt standard.
Unik insynsskyddad uteplats i klass med ett spa. Bastu, kallbad, spabad och utedusch med inbyggd ljudanläggning inom som utomhus.
Ute-kök under tak intill spaet med direkt anslutning till husets kök/vardagsrum. Ljud/ljus styrning med plejd/astrour.
Hus om ca 96 m²: Entré vid uteplats med pergola. Stort sovrum med eget badrum. Två sovrum i anslutning till badrum.
Mitten av huset med Ballingslöv-kök, väl tilltagen köksö och utgång till uteplats/innergård.
Intill köket ett mysigt vardagsrum med braskamin.
Attefallshus ca 30 m² med vardagsrum/pentry, två sovloft, sovrum och badrum med dusch/tvättmaskin.
Fristående förråd (ca 15 m²) fördelat i två sektioner för egen verksamhet och förvaring.
Fina omgivningar med rikt fågelliv, vacker natur, småbåtshamn och för den sportintresserade spelas Sveriges bästa fotboll på Strandvallen med mästarlaget Mjällby AIF.
Varje årstid har sin charm på Listerlandet , om inte sommaren är den vackraste med vita långgrunda stränder och många soltimmar.
Rikt utbud av restauranger, handel i Sölvesborg, naturreservat med vackra skogar, öppna fält med kor, får och hästar samt färja till ön Hanö för dagsutflykter.
Blekinge är rikt av utflyktsmål, vacker natur, charmiga städer/byar och alltid när hav och sjö.
Cirka två timmar med bil till kontinenten Köpenhamn och Kastrup flygplats!
Privat visning, kontakta Martin Roskvist 0708198895!
5 450 000 kr
96 kvm
20 000 kr/år
76 850 kr/år
4 rum (3 sovrum)
Enplanshus (lösvirke)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Kolarens Väg 6621.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med havet i horisonten!
Med havet i horisonten!
Uteplats med ljus ger harmoni och lugn!
Njut av kvällar i ditt egna spa!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av hus ca 96 m² innehållande:
Entré/hall, garderob med förvaring.
Klädvård/tvättstuga med klinker och spotlights. Mörk inredning, tvättmaskin, torktumlare och ho.
Ballingslöv-kök i mörk ton med rostfri bänksskiva, spotlights & väggbelysning.
Fullutrustat kök med kapitalvaror från Husqvarna och fläkt från Fjärås-kupan (vinkyl, kyl, frys, varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt)
Praktiskt köksö och matplats intill köket. Vägg med högskåp, vitrin och belysning.
Direkt anslutning till uteplats under tak med utekök.
Vardagsrum med mysig braskamin.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Mörk golv och garderob.
Badrum med kakel och klinker Dusch med glasväggar, kommod, toalett, handdukstork och frånlutsfläkt.
Sovrum med mörkt golv, plats för dubbelsäng.
Stora sovrummet med trägolv, utgång till uteplatsen, stor garderob och plats för dubbelsäng.
Badrum med kakel och klinker. Dusch, toalett, kommod och handukstork.
Rumsbeskrivning av attefallshus ca 30 m² innehållande:
Allrum med vinylgolv och pentry. Stege till två sovloft.
Sovrum med vinylgolv.
Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, tvättmaskin, handfat, varmvattenberedare och frånluftsfläkt.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
4 (3 sovrum)
Del av Istaby 7:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus (lösvirke)
2022
Platta på mark (400 mm betong / 300 mm cellplast)
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak med betongpannor, övriga byggnader med papptak
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag med frånluftsfläkt i våtutrymme
Eldstad är kontrollerad och godkänd för användning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme / Elpanna med varmvattenberedare
Ålder: 2022
16 A
Jordat
Nybyggnation av huvudbyggnad 2022
Utemiljö 2022-2024
Nybyggnation av Attefallshus 2024
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
FIber
05
Uteplats
Uteplats 1: Insynsskyddad gård med spabad, kallbad, bastu (IR) och utedusch. Uteplats under tak med utekök. Integrerat ljudsystem.
Uteplats 2: Stor pergola på framsidan med uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus med stort sovrum, vardagsrum, badrum och två sovloft. Trätak och infälld belysning på sovloft samt fönsterskivor av sten
Vardagsrum med pentry. Badrum med kakel och klinker/tapet (dusch, handfat, tvättmaskin, fläkt, varmvattenberedare och toalett).
Konstruktion: Papptak, liggande panel, isolerglasfönster, isolerad gjuten platta (förberett med golvvärme/vattenburen), direktverkande el.
Förråd (ca 15 m²) med två entrèr, indelat i 3 olika sektioner. Isolerat och riktiga ytterdörrar, klinker på golvet , tapetserade väggar, ljussensor till belysning, Plejd för utomhusbelysning.
Parkeringsplats på gaveln för 3-4 bilar.
07
Tomt/Servitut
Spatiös uteplats, gräsmatta och stengärde mot vägen.
Ja
20 000 kr/år
2027-12-31
5 år
Gunvor/Martin/Anders Ekstrand och Anna-Kerstin Holm
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
5 000 kr/år
4 900 kr/år
15 000 kr/år
4 700 kr/år
450 kr/år
500 kr/år
46 000 kr/år
19000 kWh/år
300 kr/år
76 850 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 850 kr/år)
Driften ligger på denna nivå då spabadet håller 40 grader året runt, bastun används flitigt, mycket belysning hela nätterna
3
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundUppvärmning
5 000 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
4 700 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
46 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
76 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 850 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driften ligger på denna nivå då spabadet håller 40 grader året runt, bastun används flitigt, mycket belysning hela nätternaAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.A. Svenssons gourme
793 m
Golondrina - Mexican street food
2,53 km
Dagmars Hamnkrog
2,87 km
Marcellos
2,9 km
Hanöhus Hotell & Konferens
3,24 km
Havelidens skola
2,35 km
Kulingen i Sölvesborg ek för
2,65 km
Skönabäcks förskola
4,38 km
Midhalls förskola
4,54 km
Mjällby skola
4,97 km
Extra Mjällby
4,44 km
X:-tra Sölvesborg
6,5 km
Lidl
13 km
EKO:- Fjälkinge
21,67 km
Bernina
22,32 km
Istaby
1,87 km
Stiby Backe
2 km
Stiby vägskäl
2,26 km
Hälleviks skola
2,39 km
Hjärthalla
2,64 km
Sölvesborgs resecentrum
6,63 km
Mörrum station
20,89 km
Karlshamn resecentrum
23,16 km
Fjälkinge station
23,75 km
Kristianstad C
31,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,49 km9 min18 min1 tim 19 min
-
Hav650 m7 min8 min36 min
-
TågstationSölvesborgs resecentrum6,63 km--
-
HållplatsIstaby1,87 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
