Hästgård med högt och soligt läge!
På en solig höjd med utsikt över inägomarken ligger Västergrängsjö 473 - Här kan vi nu erbjuda en gård med hästinriktning med fin åkermark samt ekonomibyggnad med bland annat fyra boxplatser.
Försäljningen omfattar de två fastigheterna Västergrängsjö 4:1 samt 7:10 som ligger intill varandra och är samtaxerade. Markens totalareal är ca 12 hektar varav 8 hektar åkermark samt 4 hektar skogsmark. Här finns bland annat en trähage på fastighetens framsida och fina möjligheter till hagar längs med marken på södersidan. På norrsidan om vägen finns skogsmark samt äldre f.d gårdstomt. Jaktmöjligheter finns då båda fastigheterna hör till Nordanstig västra älgskötselområde.
Huvudbyggnaden är ett bostadshus med tre uteplatser samt hela boarean på sex rum och kök fördelad på entrévåningen. Möjlighet att inreda övre plan som är en enda stor och öppen yta. Från huset har man vacker utsikt över marken i söder. Utöver huvudbyggnaden finns ett mindre gårdshus för bostadsändamål som är mycket lämplig för exempelvis uthyrning. I gårdshusets källare finns fastighetens värmeanläggning med vedpanna och ackumulatortankar, varifrån det ligger kulvert till huset.
Ekonomibyggnad med stall och fyra boxplatser, maskinhall samt garage. Samtliga med gjutet betonggolv. På byggnadens baksida finns ytterligare en maskinhall med grusbädd för traktor och maskiner.
Välkommen på visning!
2 750 000 kr
232 kvm
52 612 kr/år
12.2627 ha
6 rum (3 sovrum)
NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 4:1, NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 7:10
Gård
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Västergrängsjö 473 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till denna hästgård med högt läge i Västergrängsjö!
Fastigheten omfattar drygt 12 hektar med goda hagmöjligheter!
Fastighetens byggnader består av huvudbyggnad, ekonomibyggnad med stall och gårdshus för uthyrning.
I ekonomibyggnaden finns maskinhall, traktorgarage, garage samt stall med fyra boxplatser varav en fölbox.
Närmast är den största boxen, fölboxen, längre in finns de tre normalstora boxarna.
Huset är inrett på entréplan och omfattar stora rum, flera uteplatser och vattenburen värme.
Hallen invid entrén.
Bostadshusets övre plan! Helt oinrett, med möjlighet att i stort sett fördubbla boarean.
Gårdstunet - mot trähagar och den välkomnande björkallén.
Första porten av ekonomibyggnaden är garaget, nästkommande är maskinhallen med gjutet golv och den sista porten är stallet. Traktorgaraget finns på byggnadens baksida.
Maskinhallen.
Garaget.
Gårdshuset värms även det med samma värmesystem som bostadshuset. I källaren finns pannrummet med vedpannan och ack-tankar.
I huset finns vardagsrum, kök, sovrum, hall och dusch/wc.
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
232 kvm
12.2627 ha
6 (3 sovrum)
NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 4:1, NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 7:10
02
Byggnadssätt
1912
03
Objekttyp/areal
Gård
8 ha
4 ha
2000 kvm
12,2 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad - bostadshus
1912
1929
531 000 kr
30
6 rum, varav 3 sovrum
232 kvm
Lantmäteriet
Hall - Välkommen in i bostadshuset! Hall med vattenburen golvvärme under klinkers. klädförvaring i garderober och förvaringsrum med ack-tank och inkommande ledningar från solfångare.
Kök - Stort och rymligt kök med klinkers på golvet. Från köket finns utgång till altan under tak i östligt läge med vacker utsikt mot Grängsjösjön. Renoverades ca 2010/2011 med utrustning i form av vattenburen golvvärme, spis, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt.
Kontor - Intill entrén finns ett mindre rum som lämpar sig väl som kontor.
Sovrum - Även det här rummet nyttjas i dagsläget som kontor men lämpar sig väl som barnrum/gästrum eller mindre sovrum.
Bibliotek/genomgångsrum - Biblioteket ligger strax innanför hallen. Härifrån nås både salen och tv-rummet.
Vardagsrum/tv-rum - Rummet är av lämplig storlek som tv-rum med plats för soffgrupp, alternativt som stort sovrum. Egen uteplats via altan under tak i direkt söderläge.
Vardagsrum/sal - Det största av bostadens rum. Här finns gott om plats för stor matgrupp eller möjlighet till att dela av till flera mindre rum. Trägolv samt öppen spis finns i rummet.
Sovrum - Rummet längst in i huset. Här är gott om plats för dubbelsäng, klädförvaring i garderober och egen uteplats via altan under tak i rakt söderläge.
Bad/dusch/tvätt - Renoverades ca 2010/2011 och omfattar badkar, dusch, wc, tvättmaskin och tvättbänk. Hela våtutrymmet är kaklat.
Bastu - Invid badrummet finns bastun.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Bostadshuset har flera stora och rymliga rum och är inrett i ett våningsplan. Här finns bland annat kök, vardagsrum, bibliotek, flera sovrum och tre uteplatser. På byggnadens ovanvåning finns hela utrymmet kvar att inreda om behov finns.
Vatten: Två grävda brunnar (på den norra sidan av vägen)
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Vattenburen värme från vedanläggning med kulvert till pannrum. 4 ack-tankar totalt, 3 i gårdshuset och 1 i bostadshuset. Solfångare för varmvatten.
Fiber är indraget.
Byggnaden har tre uteplatser/altaner. En vid köket, en vid tv-rummet och en vid sovrummet.
05
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad - stall, maskinhall, garage traktorgarage
1992
1992
130 000 kr
Stall - Med fyra boxplatser varav en större avsedd som fölbox. Gjutet golv och även plats för förvaring av rockard m.m.
Byggnaden har två taxeringar, en avseende stallet samt en taxering avseende övriga delar. Total area enligt taxeringsinformationen: 295 kvm
06
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad - stall, maskinhall, garage traktorgarage
66 000 kr
Maskinhall - Gjutet golv samt större vikportar. Nås från infartssidan/framsidan.
Garage - Takskjutport samt gjutet golv.
Maskingarage - Vidbyggt på byggnadens baksida. Grusat underlag, avsett för traktor, maskiner, redskap m.m. Nås från södra gavelsidan av ekonomibyggnaden.
Byggnaden har två taxeringar, en avseende stallet samt en taxering avseende övriga delar. Total area enligt taxeringsinformationen: 295 kvm
07
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus - bostadshus
1-plan
1912
1929
147 000 kr
25
Hall - Från entrédörren når du hallen. Här finns badrummet till höger, sovrummet rakt in och vardagsrummet till vänster.
Vardagsrum - Ljus och fint vardagsrum med utsikt över åkrar och ängar. Trägolv och öppen spis (ej kontrollerad).
Kök - Äldre men fullt fungerande kök. Utrustning i form av trägolv, spis och kyl/frys. Fin vy över Grängsjösjön.
Sovrum - Rummet ligger invid hallen.
Wc/dusch - Rummet har våtrumsmatta/tapet på golv och väggar samt är utrustat med duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin.
Pannrum (källare) - Pannrummet nås från sidonedgång vid gårdshuset. I källaren finns vedpannan samt tre ack-tankar.
Separat bostadshus möjligt för exempelvis uthyrning. Varmbonat och värms upp genom samma vedeldade värmesystem som bostadshuset. Uppmätt boarea på 66 kvm (taxerat till 90 kvm).
Vatten: Två grävda brunnar (gemensamt med huvudbyggnaden)
Avlopp: 3-kammarbrunn (gemensamt med huvudbyggnaden)
Uppvärmning: Vattenburet system
08
Övriga uppgifter
Båda fastigheterna hör till Nordanstig västra älgskötselområde.
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen för köp av fastigheten krävs. Tillstånd krävs inte om köparen innan köpet har varit skriven inom Nordanstigs kommun i minst 12 månader.
Försäljningen omfattar två fastigheter. Fastigheterna är samtaxerade och ligger intill varandra; Nordanstig Västergrängsjö 4:1 samt Nordnastig Västergrängsjö 7:10.
Skogssbruksplan finns upprättad och lämnas ut efter önskemål.
09
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig västergrängsjö ga:1 - väg
10
Tomt/Servitut
12,2627 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: brygga - se beskrivning
Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), 18 § naturvårdslagen, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-06-20, Senast ändrad: 1998-05-18), Enl 18§ naturvårdslagen, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2003-04-17), Nordanstig västergränsjö 3:10 och 4:1, Täkttillstånd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2003-03-13, Senast ändrad: 2016-08-16)
Nordanstig gnarps masugn s:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut brygga
Avtalsnyttjanderätt Tele
01
1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
874 000 kr
245 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
12 817 kr/år
1 754 kr/år
2 420 kr/år
1 750 kr/år
11372 kWh/år
17 662 kr/år
6 209 kr/år
10 000 kr/år
52 612 kr/år
5 536 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 148 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
874 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
12 817 kr/årVatten och avlopp
1 754 kr/årRenhållning
2 420 kr/årSotning
1 750 kr/årÅrlig elförbrukning
11372 kWh/årElnätskostnad (exkl moms)
17 662 kr/årElkostnad/förbrukning (exkl moms)
6 209 kr/årVed, ca 50m3. Kostnad beroende på hur ved köps in.
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 612 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 536 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 148 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergsjö Grill & Pizzeria
6,81 km
Sam's Thai Work
6,82 km
Pizzeria 23an Gnarp
6,89 km
Roma Restaurang & Pizzeria
6,98 km
Aroy Dee Take Away Thai
6,99 km
Törnrosens förskola
6,88 km
Gnarps Skola
6,9 km
Creando School
6,9 km
Rock Solid Solutions
7,07 km
MidlifersWebBusiness.com
7,08 km
Västergrängsjö
284 m
Grängsjö
410 m
Baståsen
782 m
Gränsfors
1,12 km
Uvberget
1,19 km
Gnarp station
7,23 km
Njurundabommen station
28,74 km
Hudiksvall station
35,35 km
Sundsvall Centralstation
39,82 km
Sundsvall Västra station
39,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten462 m1 min2 min9 min
-
Sjö781 m2 min3 min14 min
-
TågstationGnarp station7,23 km12 min23 min-
-
HållplatsVästergrängsjö284 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.