Unik gavellägenhet i modern stil endast 250 m från Ljugarns strand
Välkommen till denna stilfulla gavellägenhet endast ett stenkast från Ljugarns fina och långa sandstrand.
Vardagsrum och kök i modern öppen planlösning, öppet upp till nock med synliga träbalkar och en genomgående stålbalk med ankare i golvet. Ett bekymmerslöst boende där det moderna harmonierar med den äldre byggnadens rustika delar. Matplats under snedtaket intill takkupan med fransk balkong som erbjuder havsutsikt under vinterhalvåret. Köket som går i ljusgrå ton har inredning från Marbodal och vitvaror i rostfritt från SMEG. Som en avdelare mellan kök och vardagsrum finns en trappa till loftet som passar utmärkt för extrasängen eller förvaring. Sovrum med takfönster och helkaklat duschrum med tvättmaskin.
Genom gavelläget, den väl tilltagna takhöjden och djupa kalkstensnischer i fönstren får lägenheten en härlig karaktär och trivsam atmosfär.
Ljugarn är lite av en metropol sommartid med stort utbud. Inom promenadavstånd finns flertalet restauranger, livsmedelsaffär, caféer, hamn och självklart den fantastiska sandstranden som löper utmed nästa hela samhället. Lite längre norrut tar ett annat kustavsnitt vid med raukområde. Här finns puls sommartid och lugn vintertid. Båda är erbjuder sköna upplevelser.
3 050 000 kr
59 kvm
3 901 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med parkettgolv och plats för avhängning.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv i modern öppen planlösning med köket. Öppet till nock med synliga takbjälkar som bärs upp av en stålbalk. Som en avdelare mellan kök och vardagsrumsdelen finns en trappa till sovloftet.
03
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv och köksinredning från Marbodal i ljusgrå ton och vitvaror från SMEG. Matplats under snedtaket intill den franska balkongen i takkupan mot innergården
Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
04
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och takfönster.
06
Sovloft (Loft)
Sovloft med trägolv och träräcke mot vardagsrummet. Här finns det plats för 2 st 90 sängar.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909 / Ombyggt 2022
Varmvatten - Individuell mätning och debitering av förbrukning.
Grundmur - Kalkstensmurar
Yttervägg - Kalkstensstomme med puts. Flygeln, reviterat bulhus.
Bjälklag - Trä
Yttertak - Takstomme av trä med beläggning av taktegel.
Fönster - Befintliga fönster 1+1.
Uppvärmningssystem - Värmepump luft/vatten via föreningen. Individuell mätning och debitering av förbrukning.
Ventilation - Lägenhetsaggregat (till- och frånluft med återvinning).
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget. Bostadsrättshavaren tecknar frivilligt individuellt abonnemang med leverantören, IP Only, till en kostnad om ca 300kr/månad.
05
Gemensam uteplats
Trevlig innergård med stor trälagd altan i husets vinkel med sol från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Parkering med en parkeringsplats per bostadslägenhet.
01
3 901 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,7123
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.
01
Claudelinska Gården. I föreningen finns 12 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.
Miljöbyggnad med källsortering på gården.
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 901 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,7123Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.