Till salu

Claudelins väg 2 D

Utgångspris

3 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 050 000 kr



Ljugarn - Sydöstra Gotland— Ljugarn— Gotland

Claudelins väg 2 D


Till salu
Utgångspris
3 050 000 kr

Gotland - Ljugarn - Ljugarn - Sydöstra Gotland

Unik gavellägenhet i modern stil endast 250 m från Ljugarns strand

Välkommen till denna stilfulla gavellägenhet endast ett stenkast från Ljugarns fina och långa sandstrand.

Vardagsrum och kök i modern öppen planlösning, öppet upp till nock med synliga träbalkar och en genomgående stålbalk med ankare i golvet. Ett bekymmerslöst boende där det moderna harmonierar med den äldre byggnadens rustika delar. Matplats under snedtaket intill takkupan med fransk balkong som erbjuder havsutsikt under vinterhalvåret. Köket som går i ljusgrå ton har inredning från Marbodal och vitvaror i rostfritt från SMEG. Som en avdelare mellan kök och vardagsrum finns en trappa till loftet som passar utmärkt för extrasängen eller förvaring. Sovrum med takfönster och helkaklat duschrum med tvättmaskin.

Genom gavelläget, den väl tilltagna takhöjden och djupa kalkstensnischer i fönstren får lägenheten en härlig karaktär och trivsam atmosfär.

Ljugarn är lite av en metropol sommartid med stort utbud. Inom promenadavstånd finns flertalet restauranger, livsmedelsaffär, caféer, hamn och självklart den fantastiska sandstranden som löper utmed nästa hela samhället. Lite längre norrut tar ett annat kustavsnitt vid med raukområde. Här finns puls sommartid och lugn vintertid. Båda är erbjuder sköna upplevelser.


Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 901 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Claudelins väg 2 D.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv och plats för avhängning.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv i modern öppen planlösning med köket. Öppet till nock med synliga takbjälkar som bärs upp av en stålbalk. Som en avdelare mellan kök och vardagsrumsdelen finns en trappa till sovloftet.


03
Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och köksinredning från Marbodal i ljusgrå ton och vitvaror från SMEG. Matplats under snedtaket intill den franska balkongen i takkupan mot innergården
Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och takfönster.


06
Sovloft (Loft)

Sovloft med trägolv och träräcke mot vardagsrummet. Här finns det plats för 2 st 90 sängar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909 / Ombyggt 2022

Kommentar, byggnad

Varmvatten - Individuell mätning och debitering av förbrukning.

Grundmur - Kalkstensmurar
Yttervägg - Kalkstensstomme med puts. Flygeln, reviterat bulhus.
Bjälklag - Trä
Yttertak - Takstomme av trä med beläggning av taktegel.
Fönster - Befintliga fönster 1+1.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem - Värmepump luft/vatten via föreningen. Individuell mätning och debitering av förbrukning.
Ventilation - Lägenhetsaggregat (till- och frånluft med återvinning).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget. Bostadsrättshavaren tecknar frivilligt individuellt abonnemang med leverantören, IP Only, till en kostnad om ca 300kr/månad.


05
Gemensam uteplats

Trevlig innergård med stor trälagd altan i husets vinkel med sol från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering med en parkeringsplats per bostadslägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

3 901 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,7123

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.


Föreningen

01
Benämning

Claudelinska Gården. I föreningen finns 12 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöbyggnad med källsortering på gården.

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 901 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
7,7123
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.