Till salu

Tunnbindaregatan 17

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Visby innerstad— Visby— Gotland

Tunnbindaregatan 17

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby innerstad

Vindslägenhet i etage i Visby Innerstad!

Välkommen till ett bekvämt och centralt boende på Tunnbindaregatan 17 i hjärtat av Visby Innerstad. Denna ljusa och trevliga lägenhet erbjuder både semester- och åretruntboende med en härlig karaktär.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. De fina ekgolven löper genom hela bostaden och ger en varm känsla. Det trevliga sovrummet leder till balkongrummet med en härlig fransk balkong mot gatan, perfekt för att njuta av stadens liv och rörelse. På övre våningen finns ett stort allrum eller sovrum som erbjuder ytterligare flexibilitet i boendet.

Med sitt centrala läge har du allt Visby Innerstad har att erbjuda precis runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, pubar, affärer och kulturella aktiviteter. Dessutom ligger Östercentrum med sina butiker, livsmedelsaffärer och restauranger nära till hands.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett bekvämt boende i en av Sveriges mest historiska och vackra städer.

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea/biarea

ca 70/10 kvm

Avgift

3 860 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 06 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Tunnbindaregatan 17.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med trägolv ek, garderob under trappa till övervåningen.

02 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med trägolv ek, garderob och passage till balkongrummet.

03 Balkongrum (Bottenvåning)

Balkongrum med trägolv ek och fransk balkong mot gatan.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv ek och takfönster.

05 Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv ek, vita köksluckor och takfönster. Utrustning: spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

06 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

07 Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Sovrum/allrum med trägolv, träpanel på väggar och förvaring under bänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 70 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt ekonomisk plan är boarean 52 m² vilket avser boarea före "balkongrummet" och övervåningen tillkom.

Bottenvåning inkl "balkongrummet" = ca 57 m² boarea.
Övervåningen = ca 23 m² varav ca 13 m² utgör boarea och resterande benämns biarea.

Biarea

10 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-21

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, bostadsrättshavarna tecknar eget abonnemang.

04 Fransk balkong

Fransk balkong i balkongrummet mot Tunnbindaregatan.

05 Gemensam balkong

Gemensam balkong för hela föreningen med utgång från trapphuset på våningen under lägenhetens entré.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering saknas. Allmän parkering finns i närheten.

Ekonomi

01

Avgift

3 860 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår varm- och kallvatten, sophämtning, förråd, tvättstuga och ventilation.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

15,25

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2025-03-01. Inga ytterligare planerade höjningar.

Föreningen

01

Benämning

Repet Visby. I föreningen finns 6 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Visby Repet 3 som är bebyggd med ett 2-våningshus med källare och inredd vind. Byggnaden uppfördes omkring 1800 och byggdes om 1987. Byggnaden är uppförd i kalksten med putsad fasad, träbjälklag och tak av tegel. Mekanisk ventilation med återvinning.

De boende hjälps åt med trappstäd och sophantering.

Man får hyra ut sin lägenhet i andrahand om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Det är inte tillåtet att upplåta lägenheten för korttidsuthyrning.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2025-03-01. Inga ytterligare planerade höjningar.

Övriga utrymmen i föreningen

På andra våningen finns en gemensam balkong med utgång från trapphuset.
I källaren finns lägenhetsförråd och gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

430 417 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration