Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Ringsegård
Karolines-oskars väg 15
Utgångspris: Kalkyl 4 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 144 kvm
Driftkostnad: 28 690 kr/år
Tomtarea: 944 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Falkenberg - Ringsegård / Karolines-oskars väg 15

Helt nybyggd villa i Ringsegård!

Nu erbjuder vi en helt nybyggd villa i populära Ringsegård, ett av få områden i Falkenberg med närhet till både havet och skogen. Dessutom har man nära till motorvägen där man når Göteborg på en timme. Villan är arkitektritad, ljus, öppen och med en väldigt bra planlösning. Högt i tak och en härlig, öppen yta mellan det stora vardagsrummet med braskamin och det moderna köket. Två helkaklade badrum och tvättstuga. Här finns också 4 sovrum varav det största har utgång till den stenlagda uteplatsen. Hela huset har enhetligt ekparkettgolv med golvvärme. Här har ingen tidigare bott, så det är du som får sätta din egen prägel på denna pärla. Varmt välkommen på visning.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Karolines-Oskars väg 15!
Välkommen till Karolines-Oskars väg 15!
Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök
Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök
Ljust, härligt vardagsrum med tak i nock
Ljust, härligt vardagsrum med tak i nock
Platsbyggt kök med massiv ekbänkskiva

Rör till köksfläkten ska monteras.
Platsbyggt kök med massiv ekbänkskiva Rör till köksfläkten ska monteras.
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Entré
Entré
Groventré/tvättstuga
Groventré/tvättstuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Parkettgolv i ek. Vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Samma parkettgolv som i övriga huset och tak i nock vilket skapar en härlig rymd. Öppen planlösning mot kök/matplats. Här finns en braskamin och utgång till den stenlagda uteplatsen. Härifrån når man även tvättstugan/groventrén.
  • Kök
    Platsbyggt kök med vita köksluckor och rostfria vitvaror från Siemens. Arbetsbänken är massiv ek. Utrustning: inbyggd fläkt, induktionshäll, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd microvågsugn, integrerad diskmaskin.
  • Sovrum 1
    Ekparkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum 2
    Ekparkettgolv och vita väggar.
  • Allrum
    Allrum med samma parkettgolv som i övriga huset samt vita väggar. Härifrån når man bl.a. en klädkammare.
  • Sovrum 3
    Samma ekparkett som i övriga huset samt vitmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Utrustning: handfat med kommod, WC, dusch, badkar och handdukstork
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch.
  • Sovrum 4
    Större sovrum med samma ekparkett som i övriga huset samt vitmålade väggar. Från detta sovrum har man en dörr ut till den stenlagda uteplatsen.
  • Tvättstuga
    Grått klinker på golvet och vita väggar. Garderob och arbetsbänk med diskho. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, värmepump (IVT 840)
  • Beskrivning av samtliga rum
    Helt nybyggd villa med golvvärme, härlig planlösning, ljusa rum och högt i tak. I hela huset ligger parkettgolv i ek. I de två badrummen och tvättstugan ligger fint italienskt klinker. Här finns ett stort vardagsrum med braskamin, öppen planlösning mot kök och matplats. Härifrån nås den stenbelagda uteplatsen via skjutdörrar och invändigt når man tvättstugan och groventrén. Platsbyggt kök med massiv ekbänkskiva, vita luckor, vitvaror från Siemens i rostfritt utförande (inbyggd fläkt, induktionshäll, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd microvågsugn, integrerad diskmaskin) och diskho. Villan bjuder dessutom på ett allrum, klädkammare, 4 sovrum och två helkaklade badrum varav det ena med både dusch och badkar, samt tvättstuga som även fungerar som groventré, med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bänk och värmepump.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    2016
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Trä/alufönster - 3-glas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, braskamin Ålder:2016 Märke på värmeanläggning: IVT 840
  • Huvudsäkringar
    25 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV- och Internetanslutning
  • Förberett för fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats samt stensatta gångar
Bilplats/Övriga byggnader
  • Grusad uppfart med plats för två bilar
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Skrea Ga:5 VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    944 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skrea 18:1 M Fl,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    599 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    599 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Då huset är nybyggt så finns ännu inget taxeringsvärde på byggnaden. Säljaren ansvarar för att fastigheten omtaxeras till 220 - småhusenhet bebyggd.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 255 kr/år
  • Renhållning
    975 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Vägav/Snö
    640 kr/år
  • Elkostnad
    19 920 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 690 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för vatten och avlopp avser de fasta kostnaderna. Kostnaden per kbm är 17 kr och är inte medräknad. Genomsnittlig förbrukning är ca 50 kbm/person och år. Renhållningskostnaden avser den fasta kostnaden för ett hushåll som sorterar sitt avfall. Den rörliga kostnaden är 2,85 kr/kg. För ett hushåll som väljer att inte sortera är den fasta kostnaden 1 850 kr och den rörliga kostnaden är 5,50 kr/kg. Kostnaden för hushållselen är inkl. uppvärmningskostnaden. Årsförbrukningen är en uppskattad förbrukning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ett område vars popularitet bara växer. Här bor man ett par kilometer från centrum och det finns bra kommunikationer med cykelvägar och busslinjer. I Ringsegård stöter man på mycket småskog och naturen ligger bokstavligen talat runt knuten på många fastigheter, ändå har man gångavstånd till havet och badstränder i väster och lantliga vidder och öppna landskap inåt land. Framförallt för barnfamiljer och för friluftsmänniskor ligger Ringsegård extra varmt om hjärtat och den rena lantluften gifter sig mycket väl med de salta vindarna från Kattegatt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.