Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Skrea Strand, Falkenberg
Lillvägen 4

Boarea
135 kvm
Driftkostnad
63 500 kr/år
Tomtarea
629 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Drömläge på Skrea Strand!

Denna fantastiska bostad byggdes så sent som 2003 och är genomtänkt in i minsta detalj. I andra raden från havet bor man här precis i periferin från den turisttäta huvudgatan på en av Sveriges mest populära strandområden, lätt undangömd och utan insyn. Från den underbara takterrassen har man fri sikt över Kattegatt, stranden och dess mjuka vassbeklädda sandklitter.

Trädgården är mysig, lagom stor och insynsskyddad - perfekt för rofyllda eftermiddagar efter stranden. När du kliver in möts du av en vinterträdgård och den invändiga balkongen ger en härlig rymd i huset på ca 135 kvm som givetvis fungerar alldeles utmärkt både som fritidshus och åretruntboende. Invändigt finns även ett härligt allrum med öppen spis, helkaklat badrum, fräscht kök och givetvis når man via skjutdörr och även altandörr en inbjudande altan på framsidan och gaveln av huset. På övervåningen finns ett stort allrum med utgång till en terrass med fin havsutsikt!
På tomten finns flera uteplatser och pricken över i är givetvis den fina lillstugan, perfekt för långväga gäster, tonårsboende eller till uthyrning.

Det här är rent ut sagt en pärla, en oas och en långsiktig investering som sällan kommer ut på den halländska, omåttligt populära, bostadsmarknaden.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
8 500 000 kr
Utgångspris 8 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
19
SEP
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs

Drömläge på Skrea Strand!

Denna fantastiska bostad byggdes så sent som 2003 och är genomtänkt in i minsta detalj. I andra raden från havet bor man här precis i periferin från den turisttäta huvudgatan på en av Sveriges mest populära strandområden, lätt undangömd och utan insyn. Från den underbara takterrassen har man fri sikt över Kattegatt, stranden och dess mjuka vassbeklädda sandklitter.

Trädgården är mysig, lagom stor och insynsskyddad - perfekt för rofyllda eftermiddagar efter stranden. När du kliver in möts du av en vinterträdgård och den invändiga balkongen ger en härlig rymd i huset på ca 135 kvm som givetvis fungerar alldeles utmärkt både som fritidshus och åretruntboende. Invändigt finns även ett härligt allrum med öppen spis, helkaklat badrum, fräscht kök och givetvis når man via skjutdörr och även altandörr en inbjudande altan på framsidan och gaveln av huset. På övervåningen finns ett stort allrum med utgång till en terrass med fin havsutsikt!
På tomten finns flera uteplatser och pricken över i är givetvis den fina lillstugan, perfekt för långväga gäster, tonårsboende eller till uthyrning.

Det här är rent ut sagt en pärla, en oas och en långsiktig investering som sällan kommer ut på den halländska, omåttligt populära, bostadsmarknaden.
Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget!
Här bor du en gata in från den turisttäta huvudgatan på Skrea Strand, vilket innebär det bästa från två världar. Närheten till havet OCH lugn och ro.
Story telling image
Bostaden!
Relativt nytt och långt ifrån ett dussinhus. Här har man en härlig planlösning i ett otroligt läge vilket skapar stora möjligheter till att skapa ert drömhus!
Story telling image
Övernattningsmöjligheter
Långväga gäster? Här finns flera bäddar i eget litet krypin. Perfekt för vänner och släkt som vill njuta av Sveriges framsida.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré på gavel av huset
Hall med klinker på golvet och upp på vägg där man hänger av sig kläderna.
Inbyggd spegel. Spotlights i taket.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbeklädd bänk och betongglasvägg mot duschen. Stor spegel.
Utrustning: Dusch, WC, handfat
Vinterträdgård
Fint namn på fint rum, här kommer man in i huset genom framsidans altandäck genom skjutdörrsparti.
Öppet upp i nock och trappa upp till andra våning skapar en fin känsla. Klinker på golvet.
Takfönster ger extra ljusinsläpp.
Allrum
Allrum och matplats med öppen spis. Altandörr ut till trädäck på gaveln av huset.
Öppen planlösning mot köket.
Kök
Kök med IKEA-inredning i trä. Klinker på golvet och vita väggar. Ett runt fönster mot vinterträdgården skapar ett ljust kök tillsammans med fönsterna mellan bänk och överskåp.
Utrustning: Kyl/Frys, integrerad diskmaskin,
Köksö med keramikhäll, inbyggd ugn och fläkt.
Tvättstuga / groventré
Tvättstuga med klinker på golvet. Skafferi i ena hörnet.
Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux), vask
Elpanna Thermo Flow
Varmvattenberedare (Nibe compact)
Altandörr ut mot gaveln av huset
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar.
Allrum med havsutsikt! (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv och vita väggar, härligt med tak i nock och fönster med havsutsikt! Även utgång till terrass med fin utsikt över hav och sanddynerna!
Räcke med glasrutor.
Vindsförråd
Två vindsförråd, ett stort längs med hela husets längd och ett lite mindre.
WC
WC med klinker på golvet och vävtapet på väggarna. Utrustning: WC, handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Det står 108 kvm boyta och 70 kvm biyta i fastighetsregistret
Totalareal
629 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG HAJEN 8
Tillträde
Tillträde under våren 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
2003
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och Träfasad
Takbeklädnad
Platta betongpannor
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna. vattenburen golvvärme på bv och direkt-el element på öv
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
156 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
308 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2021-08-27
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träbelagd altan med motordriven markis på framsidan av huset, samt trädäck på gaveln
Stenbelagd uteplats finns i trädgården
Lummig trädgård med grusgång till entré på gaveln av huset och fortsätter på baksidan av huset
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lillstuga på tomten. Perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som uthyrning
Plåttak, träfasad och 3-glasfönster isoler. Allrum och sovrum samt en egen uteplats

Det finns en gäststuga till med betongpannor på taket, träfasad och 2-glas kopplade fönster
Beskrivning, parkering
Carport samt en extra parkering
Förråd i anslutning till carporten
Tomt/Servitut
Tomtarea
629 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Charmig trädgårdstomt där det är nedlagt mycket energi på altandäck, gräsmatta, grusgångar, planteringar mm i en fin kompott
Planbestämmelser
Hjortsberg 4:1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från dolda fel i fastigheten.
Besiktning är gjord på huvudbyggnaden.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Markvärde
1 887 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Uppvärmning
48 000 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30419 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 002 000 kr
Markvärde :
1 887 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Uppvärmning :
48 000 kr/år
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 300 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30419 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!

Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.

Fördelar med området

Spa Sportbar Liv i rörelse Badstrand Tennis Barer Bussar Simhall Restauranger Utegym Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Ishall Barnvänligt Gym

Stranden

Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området.
Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag.

Äta

På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå.

När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

Att göra

Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

Service & kommunikation

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-5 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Sommartid finns här även turisttåg som går till och från centrum flera gånger om dagen. På Skrea camping går också att hyra cykel.

Använd kartan
X
Platser
    • Klippan Kiosk & Pizzeria & Grill
      155 m
    • Klippan Skreastrand Ab
      157 m
    • Ocean Hotel
      175 m
    • Stranden Thaimat & Sushi
      177 m
    • Wiggo! Falkenberg
      411 m
    • Tullbron Falkenberg
      379 m
    • Brearedshallen Varberg
      396 m
    • Bullens förskola
      635 m
    • Hjortsbergsskolan
      713 m
    • Förskola Ängen
      721 m
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      457 m
    • Coop
      1,89 km
    • Coop Gallerian
      2,4 km
    • Coop Arvidstorp
      3,15 km
    • Lidl
      3,33 km
    • Falkenberg Ljungholmsvägen
      440 m
    • Falkenberg Sandslättsvägen
      472 m
    • Falkenberg Hjortsbergs Centrum
      554 m
    • Falkenberg Ljungholmen
      556 m
    • Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga
      645 m
    • Falkenberg Station
      3,76 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    428 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
    3,76 km
    12 min
    21 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Falkenberg Ljungholmsvägen
    440 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    171 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    255 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren