Semesterkänsla året om på Solvägen 3!
Välkommen till attraktiva Solvägen 3 i Falkenberg – en fantastisk sommarpärla som erbjuder allt du kan önska! Den stenlagda rundade uppfarten ger bostaden ett pampigt och representativt första intryck.
Bostaden passar perfekt både som exklusivt fritidsboende och bekvämt permanentboende. En stor renovering gjordes 2017-2018. Här möts stilrena och smakfulla materialval med öppna sociala ytor, snyggt kök med köksö, flera rofyllda sovrum och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär året om. Bostadens hjärta öppnar upp mot den privata och insynsskyddade trädgårdsoasen där den nybyggda poolen från 2023, generösa trädäck och stor pergola skapar en riktig resortkänsla – en plats gjord för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen. Med installerade solceller från 2019 kombineras komfort med energieffektivitet. Här bor du på ett lugnt och trivsamt läge i Falkenberg med närhet till stadens utbud, natur och havsnära miljöer som gör området mycket attraktivt. Falkenberg är känt för sitt kustnära läge och närheten till både stad och strand i flera populära områden. Detta är helt enkelt ett hem utöver det vanliga – ett boende där varje dag känns som semester! Varmt välkomna på visning.
Boarea/biarea
121/6 kvm
Driftkostnad
60 481 kr/år
Tomtarea
698 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 planshus
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Solvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En väldigt härlig inne-ute miljö med stora öppningsbara glaspartier med utsikt ut över poolen.
En väldigt härlig inne-ute miljö med stora öppningsbara glaspartier med utsikt ut över poolen.
Perfekt plats att avnjuta alla dagens måltider här! Utemiljöerna här är fantastiska.
Här har man sitt eget semesterparadis! Pergola, pool och utedusch, kan man önska något mer?
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utedusch]()
Utedusch
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning]()
Planritning
01
Entré
Välkommen in! Entré med ljusa väggar och klinkergolv som sedan övergår i ett vitlaserat trägolv som följer in till kök, allrum, vardagsrum och sovrum. Här finns plats för att hänga av sig.
02
Kök med köksö
Rakt fram från hallen så stiger man in i det stilrena köket med luckor och delvis ny inredning från Norddesign. I centrum en snygg köksö med stenkompositbänkskiva där man kan socialisera. Svart inredning som även innefattar en vinkyl (2017), dubbel kyl och frys (2017), diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt (2023) ovanför köksön. Härligt skafferi med trägolv och här finns microvågsugnen. Ett snyggt ljust kakel på väggen i fiskbensmönster drar också blickarna till sig. Här har man en härlig utsikt över poolområdet när man står och lagar mat! Spotlights i tak.
03
Matrumsdel
I samspel med köket finns även plats för matbord. Här kan man öppna upp de stora glaspartierna för att få en härlig blick över poolen som ligger utanför! Det här blir ett härligt ute/inne rum under sommartid! I den öppna planlösningen mellan kök och matplats finns även en kamin som är praktiskt placerad för att sprida värme i huset.
04
Vardagsrum
Trevligt och ljust rum med mycket rymd! Här finns en snygg detalj i form industriglassvägg som delar av för lite avskildhet till ytterligare sovrum eller hemmakontor. Spotlights i tak. 2 garderober med hyllor. Inbyggt vitrinskåp. Här finns även en öppen spis med insats, ej i bruk.
Här är det en elslinga i golvet, det är tegelgolv under det bruna trägolvet.
05
Allrum
Ljust allrum med trägolv utanför de tre sovrummen. Här finns utgång till altanen. Spotlights i tak för smidig belysning.
06
Sovrum
Sovrum med mönstrade tapeter på väggarna. Trägolv och en garderob.
Lucka till vind.
07
Sovrum
Sovrum i sobra färger med parkettgolv. Här finns två garderober. Dubbla altandörrar ut till det stora altandäcket.
08
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta. Här finns en garderob med inredning och skjutbara dörrar.
Även här finns utgång till altandäcket.
09
Badrum
Stilrent helkaklat badrum som har både dusch och badkar! Utrustning : badkar, dusch med glasväggar, handfat med kommod och stor spegel ovan med belysning, WC, handdukstork samt väggskåp.
10
Tvättstuga / pannrum
I det vidbyggda förrådet finns tvättmaskinen från 2024.
Klinker på golv.
Elpanna.
Lucka till vind.
11
Förråd
Förråd i huskroppen som nås vid entrén, har plats för diverse trädgårdsredskap.
12
Altan med pool och pergola
En helt fantastisk skyddad oas där man kan njuta av lugnet. Här finns en pool som anlades 2023 på 8X4 meter, stor trall med plats för både solsängar och lounge-grupp! Avskärmad utedusch. En härlig stor pergola som man kan samlas vid under sommarens tillställningar. Sol/vindstyrda markiser. Allting är välskött från hus till skärmstaket, tät tujahäck, buskar och träd, ett underbart sommarparadis!
Poolen hålls uppvärmd ca 5-6 månader om året till ca 28-30 grader via luft/vattenvärmepump.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
698 kvm
4 (3-4 sovrum)
FALKENBERG HUMMERN 5
02
Byggnadssätt
1 planshus
1942
Tillbyggt 2006
40
Platta på mark och torpargrund
Trä
Trä
Träpanel och puts
Betongpannor och papptak
2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme förutom i vardagsrummet som har elslinga. Elpanna och kamin.
Helrenovering av huset gjordes 2017-2018. Följande utfördes:
Nytt Tak (Papp, läkt, betongpannor och all takavvattning).
Dränering runt huset.
Ny fasad.
Markiser (el).
Vikbart glasparti vid matplats (schuco)
Altandörr i ett av sovrummen byttes.
Garderober i samtliga sovrum byttes.
Alla invändiga och utvändiga ytskikt målades.
Trägolven slipades, och behandlades.
Nytt trägolv lades i vardagsrummet.
Ny kamin installerades vid kök/matplats.
Fiber installerades.
All utemiljö gjordes om.
Kök: Ny kyl/frys (Smeg) och vinkyl. Köket kompletterades med köksstommar och nya luckor/fronter från Norddesign. Nya bänkskivor i stenkomposit (Cosentino).
Badrum: Ny kommod med tillhörande skåp. Badkar, dusch, samtliga blandare och duschväggar byttes, även wc-stol.
Övrigt
Ny braskamin vid kök/matplats 2019
Solceller installerades 2019
Pool med tillhörande dränering byggdes 2023. Då utvidgades även altanen och utemiljön.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-29
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Tomt/Servitut
698 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)
01
4 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 414 000 kr
1 767 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
37 790 kr/år
3 979 kr/år
12 932 kr/år
3 880 kr/år
400 kr/år
17000 kWh/år
1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
60 481 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 906 kr/år)
Vi säljer ca 4 300 Kwh som vi inte har tagit med som en minskad elkostnad
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 414 000 krMarkvärde
1 767 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
37 790 kr/årFörsäkring
3 979 kr/årVatten och avlopp
12 932 kr/årRenhållning
3 880 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årVed
1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
60 481 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 906 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi säljer ca 4 300 Kwh som vi inte har tagit med som en minskad elkostnadAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!
Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.
01
Fördelar med området
02
Stranden
Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området.
Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag. Här byggdes även 2024 en ny bastu med panoramafönster och utsikt över Kattegatt kan västkustens alla väderskiftningar upplevas från första parkett.
03
Äta
På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak.
När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...
04
Att göra
Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.
05
Service & kommunikation
Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-6 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. På Skrea camping går också att hyra cykel.
Alla foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum561 m3 min4 min12 min
-
Hav306 m1 min1 min4 min
-
Sjö64 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
