Sommarlustvägen 9 / Stafsinge Strand / Falkenberg

Fritidshus i toppskick med hörnläge och havsutsikt!

Utgångspris
2 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
45/4 kvm
Driftkostnad
15 267 kr/år
Tomtarea
85 kvm
Rum
2 rum
Visningar
  • Lör 22 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Endast ett stenkast från havet ligger detta fina fritidshus på populära Sommarlustvägen. Här har generationer firat mysiga höstkvällar, sprittande vårdagar och bad under den svenska sommaren på gemytliga Stafsinge Strand, och det är lätt att förstå varför. Planlösningen på stugorna är smarta och rymmer mycket yta. På nummer 9 är det dessutom hög kvalité på material, inredning och inventarier och från den fina altanen med havsutsikt nås ett uterum med klinkergolv, gästtoalett samt ett helkaklat badrum. Vardagsrummet är fräscht med vita väggar, träpanel och ett stilrent kök och i övriga stugan finns dessutom yta för både matplats, soffgrupp, ett sovrum samt loft med plats för flera sovande.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med mörkt klinkergolv med golvvärme samt vita väggar. Stor skjutdörrsgarderob för förvaring.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett med mörkt klinkergolv samt vita väggar. Utrustning: tvättställ, toalett. Varmvattenberedaren hänger på väggen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här är det vita väggar samt vit träpanel och på golvet ligger ett laminatgolv. Här finns både plats för matdel och soffgrupp.
  • Kök (Entréplan)
    Kök från 2010 med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i mörk laminat. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Franke), komb. kyl/frys (Samsung).
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för två sängar, väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Snyggt helkaklat badrum från 2018 med golvvärme och grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Vikbara duschväggar. Utrustning: toalett, kommod, tvättmaskin, handdukstork, dusch med vikbara duschväggar.
  • Loft (Ovanvåning)
    Sovloft med plats för 4 sängar. Här är det laminatgolv och vita väggar. Här finns också ett stort takfönster som ger ett härlig ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans med inredd vind
  • Byggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt papp
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Nytt, fräscht badrum.
    2017: Installerat avfuktare i grunden. Merparten av fasadpanelen på framsidan och hängrännorna samt stuprör byttes.
    2015: Gjort om tidigare förrådsutrymme till gästtoalett
    2015-2018: Nya markiser, nya köksluckor, renoverat trappan, väggar och innertak, ny varmvattenberedare

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2013: Målning av altan samt lackning med Sioo Impregnering
    2011: Ommålning fasad
    2010: Nytt kök (spisen är från 2009. Fläkt och komb. kyl/frys är från 2010). Stenläggning runt huset samt stenmur och rabatt.
    2009: Duk och makadam i grunden, nya radiatorer, nytt laminatgolv nedervåning.
    2008: Uterummet byggdes till, nya fönster, ny elcentral
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns inte indraget utan säljarna använder mobilt bredband vilket fungerar bra.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan längs med husets framsida som erbjuder eftermiddags- och kvällssol samt härlig havsutsikt!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på en av områdets två parkeringsplatser. Parkeringsplatsen som ligger närmast mot Falkenberg tillhör föreningen, den andra är en kommunal parkering för bl.a. badande. Denna parkering är skyltad från Glommenvägen (Sanddynevägen). Här finns också en kommunal toalett. Uppställning (camping) är inte tillåten på föreningens parkeringsplats. Inom området råder parkeringsförbud, du får dock köra in närmsta vägen för i- och urlastning. Vägarna inom området är antingen grusade eller gräsbevuxna. Iaktta försiktighet vid körning på gräsvägarna under vinterhalvåret, vägarna körs lätt sönder.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Sommarlust Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    85 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Västra Gärdet 2:1 m Fl Del Av(stafsinge Strands Stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 19920625)
Övrigt
  • Mer information om Sommarlust finns att läsa på samfällighetens hemsida, http://sommarlust.net/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    504 000 kr
  • Markvärde
    784 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Försäkring
    2 667 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    8 300 kr/år
  • Samfällighet
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 267 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6768 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden inkl. både uppvärmning och hushållsel. Underhållsvärme på vintertid.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 448 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stafsinge Strand ligger ut mot havet, norrut om Falkenbergs stad. Området består i huvudsak av fritidshus. I området finns en långgrund sandstrand. Till Olofsbos stora sandstrand är det cirka 20 minuters cykelväg. Det finns en cykelväg som leder in till centrum och norrut mot Olofsbo och Glommen.
    Stafsinge Strand har även en småbåtshamn. http://www.lovstaviken.se/
    Björnhults Golfbana cirka 5 km. http://www.bjornhultsgk.se/
    Shopping på Gekås i Ullared, cirka 3 mil. Göteborg cirka 1 timmes bilväg.
    Sommarteater på Vallarnas Friluftsteater i Falkenberg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier