Ljus och välplanerad 4:a med balkong i Stafsinge!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a på Glaspärlevägen – ett hem som kombinerar stilrena materialval, generösa förvaringsmöjligheter och sociala ytor i en modern och trivsam planlösning där det trevliga Ballingslövsköket med plats för matbord öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en inbjudande samlingspunkt för både vardag och umgänge, samtidigt som den härliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader! Här erbjuds dessutom tre sovrum, ett helkaklat och praktiskt utrustat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig klädkammare – allt beläget i omtyckta och trevliga Stafsinge, ett område med mycket bra geografiskt läge som ger smidig närhet till Falkenbergs centrum, service, skolor, kommunikationer och det mesta som man kan behöva.
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
82.7 kvm
Avgift
5 722 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Glaspärlevägen 6F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Alltid härligt att ha en balkong! Vid ca lunchtid på sommaren så får du njuta av solen här.
Alltid härligt att ha en balkong! Vid ca lunchtid på sommaren så får du njuta av solen här.
Bra planerat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt bänkyta med vask!
Stilrent kök från Ballingslöv. Härligt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Förrådsrum som tillhör lägenheten]()
Förrådsrum som tillhör lägenheten
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Utvändig trappa för att nå lägenheten
Välkommen in! Ljus hall med parkettgolv.
Rullgardiner finns i alla fönster och lämnas kvar.
02
Kök
Vitt kök från Ballingslöv. Utrustning: Inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys, fläkt - allt i rostfritt.
Laminatbänk och vitt kakel ovan. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för matbord.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det till en härlig sällskapsyta!
03
Vardagsrum
Stort rum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen!
Skenor i taket till gardiner lämnas kvar.
Öppen planlösning mot kök.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en grå fondvägg. Här finns 2 st dubbelgarderober.
Även här skenor i tak till gardiner lämnas kvar.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 1 garderob.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 1 garderob.
07
Badrum med dusch och tvätt
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Här finns WC, duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en bänk med under- och ovanskåp, samt laminatbänkskiva med vask och tvättmaskin och torktumlare - praktiskt! Här finns även golvvärme och spotlights i tak.
08
Klädkammare / förråd
Perfekt till förvaring. Här inne är det också parkettgolv.
01
Beskrivning
82,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
4
02
Byggnadssätt
2020
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber (100/100 Mbit)
TV paket Telia Bas
05
Balkong
Härlig öppen balkong med utgång från köket/vardagsrummet.
Här kommer solen vid 13 tiden på sommaren.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong
Förråd i separat byggnad på gården
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns, dock ej platsbestämda.
01
5 722 kr/mån
1 parkeringsplats, tv/bredband basutbud samt bostadsrättstillägg.
Månadsavgiften är exkl. värme, hushållsel, VA, sophantering.
Driftskostnad såsom sophantering, gemensam el (såsom utebelysning, snöröjning, gräsklippning), vatten, värme och sophantering och kommer som en klumpsumma på avin från föreningen.
Hushållselen mäts av individuellt av föreningen och kommer separat på avin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
200 kr/mån
3152 kWh/år
500 kr/mån
2 386 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
3 086 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
Uppgiften saknas i föreningens register
5,8174
5,,4205
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 ingen avgiftshöjning
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2022-01-01 Höjdes driftskostnaden med 5 kr/kvm och månad. Driftskostnaden avser sophantering, gemensam el (såsom utebelysning, snöröjning, gräsklippning), vatten, värme, sophantering
01
Brf Solgläntan i Stafsinge.
Föreningen äger marken
På fastigheterna Glaspärlan 4 och Yxeggen 1 finner vi totalt 20 stycken välplanerade bostadsrätter i fyra tvåvåningshus. Lägenheterna är på 2-4 rok och mellan 56,4 till 82,9 kvadratmeter.
Adresser: Glaspärlevägen 4, 6, 17 och 19. Fastigheterna bebyggdes år 2020.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rok - 4 stycken
3 rok - 8 stycken
4 rok - 8 stycken
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Ombyggnad av miljögårdar till miljöhus.
- Utöka asfaltsyta till fler parkeringsplatser 2029
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 ingen avgiftshöjning
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2022-01-01 Höjdes driftskostnaden med 5 kr/kvm och månad. Driftskostnaden avser sophantering, gemensam el (såsom utebelysning, snöröjning, gräsklippning), vatten, värme, sophantering och tv-paket.
Radonmätning har utförts under året 2025 utan anmärkningar.
Hjärtstartare med stöd av Falkenbergs Sparbanks Framtidsbanken anskaffats och monterats.
Plats för sopor och återvinning, miljögård.
1 042 355 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 722 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
1 parkeringsplats, tv/bredband basutbud samt bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är exkl. värme, hushållsel, VA, sophantering.Driftskostnad såsom sophantering, gemensam el (såsom utebelysning, snöröjning, gräsklippning), vatten, värme och sophantering och kommer som en klumpsumma på avin från föreningen.
Hushållselen mäts av individuellt av föreningen och kommer separat på avin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
3152 kWh/årHushållsström
500 kr/månDiverse tillägg (rörliga driftskostnader)
2 386 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
3 086 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
5,8174Andelstal insats
5,,4205Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%2025-01-01 ingen avgiftshöjning
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2022-01-01 Höjdes driftskostnaden med 5 kr/kvm och månad. Driftskostnaden avser sophantering, gemensam el (såsom utebelysning, snöröjning, gräsklippning), vatten, värme, sophantering
Stafsinge
Med närheten till centrum!
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
I populära Stafsinge som bara växer och växer blandas villor med bostadsrätter. Här finns gott om lekplatser och är ett naturnära område med de mindre skogarna Biskhultsskogen och Glaspärleskogen. I området finns Stafsinge förskola. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter Argus.
På andra sidan järnvägen får du känslan av livet på landet men samtidigt närheten till centrum. I närheten finns bensinstation och matbutik.
03
Sport&fritid
Förutom promenad-, löp- & cykelvänliga områden i närheten av Stafsinge är det inte heller långt till Björnhults golfklubb. Här finns en trevlig golfrestaurang, 18 hål, pay and play-bana och numera även padelbanor.
04
Kommunikation
Via cykelväg kan man ta sig hela vägen till tågstationen och här går också bra buss kommunikation.
05
Centrum
Bara några minuter ifrån Stafsinge når man Falkenbergs centrum med alla dess butiker, restauranger mm. Det är bara att hoppa på cykeln och ta en fika på Stålboms eller något av alla andra fik vi har i stan. Under sommartid är det olika typer av event, spelningar, Falkenbergs matdagar osv. Här finns alltid något för alla!
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,53 km7 min15 min50 min
-
Sjö1,05 km4 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
