Dammvägen 2 / Gullbrandstorp / Halmstad

NYBYGGD OCH ENERGIEFETKTIV VILLA I GULLBRANDSTORP

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
150.7 kvm
Driftkostnad
30 504 kr/år
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 23 sep 16:20-17:40

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

  • Lör 26 sep 09:30-11:30

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Gullbrandstorp och denna nybyggda villa från 2018 på 150 kvadratmeter. Här möts du av ett boende i utmärkt skick med trevliga ytskikt och materialval samt en attraktiv hörntomt med fri sikt!

Huset inleds med en öppen, ljus och välkomnande hall med en trappa som leder dig upp till ovanvåningen. Vidare in i bostaden finns ett smakfullt inrett kök med en stor köksö och med en öppen planlösning som gör att köket snyggt vävs samman med vardagsrummet och vilket dessutom gör det sociala umgänget mellan kök och vardagsrum enkelt. Här erbjuds bra plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Nedervåningen bjuder vidare på ett fräscht och stilrent badrum, två sovrum samt en tvättstuga. På ovanvåningen finner du ett allrum, ett badrum och två sovrum. De många sovrummen, vardagsrummen och badrummen gör detta hem till ett perfekt hus för barnfamiljer att växa i. Denna villa erbjuder sociala ytor även utomhus på den härliga altanen där det går att njuta av många sommarkvällar med familj och vänner. Tomten är dessutom en hörntomt vilket bidrar till en luftig känsla samtidigt som det går att se ut över nejden.

Gullbrandstorp har det perfekta läget med ett naturnära och fritt läge i en vacker del av Halmstads kommun samtidigt som Halmstads kärna endast ligger en kort bilresa bort. I Gullbrandstorp finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Med andra ord är Gullbrandstorp rätt plats för att få vardagsbestyren att enkelt gå ihop samtidigt som ni kan njuta av denna fina villa i toppskick.

PS! Förbrukningen för värme och hushållsström har endast uppgått till cirka 7 900 kWh/år vilket är mycket lågt och resulterat i energiklass B vilket är ett mycket bra betyg.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Välkomnande ljus hall med förankring till ovanvåningen med trappa direkt till vänster. Den ljusa hallen pryds av vita väggar och parkettgolvet.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Det finns bra plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Vardagsrummet erbjuder större fönsterpartier mot altanen och trädgården. Via vardagsrummet går även att ta sig ut till altanen. Väggarna går i ljusgrå kulör och golvet pryds av parkett.
  • KÖK (Entréplan)
    Stilrent kök som snyggt vävs samman med vardagsrummet genom den öppna planlösningen. Köket är utsmyckat med vita köksluckor med mässingsdetaljer, grå bänkskiva och ovanför köksbänken återfinns stora grå kakelplattor. Köket erbjuder bra arbetsytor i form av diskbänk, men även av en fristående köksö. Dessutom erbjuder köket bra förvaring med både överskåp som underskåp. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, fläkt, diskho med två hoar samt kyl och frys.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Mindre sovrum som i dagsläget fungerar som barnrum. Väggarna är vita med en fondvägg i grå kulör och golvet pryds av parkett.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med god plats för dubbelsäng med tillhörande möbler samt garderob. Väggarna är vita med en fondvägg i grön kulör och golvet pryds av parkett.
  • BADRUM (Entréplan)
    Stort och rymligt badrum med stora grå kakel och klinker med mindre grå klinkers i duschen. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara dörrar, vägghängd handdukstork, handfat med kommod, trendig blandare och spegel med bakgrundsbelysning.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Välutrustad tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter i form av både underskåp, överskåp och ett fristående högre skåp. Genom tvättstugan finns även en extra ingång som fungerar utmärkt som en grovingång. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av gråa klinkers.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Från entréplan leds man genom trappan upp till ovanvåningen och det ljusa stora allrummet med större fönsterpartier. Allrummet är perfekt för en ytterligare sällskapsyta med soffgrupp eller dylikt. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum som i dagsläget fungerar som arbetsrum. Plats för dubbelsäng med tillhörande möbler finns om så önskas. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Badrummet pryds av rektangulära kakelplattor i vitt och klinkers i grått. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat med svart kommod och spegel. Det finns även möjlighet att sätta in dusch istället för badkar om så önskas.
  • KLÄDKAMMARE (Ovanvåning)
    Rymlig klädkammare som går att inreda som en mindre walk-in closet. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    150,7 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    603 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:695
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Byggnadsår:
    2018
  • Grund:
    Isolerad betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    26 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-15
  • Besiktningsman
    Daniel Levin, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning via Halmstad stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Via vardagsrummet tar du dig ut till den härlig altanen med trädäck i sydvästläge där du kan njuta av solens värmande strålar hela eftermiddagen och kvällen. Tomten är dessutom en hörntomt vilket bidrar till en luftig känsla samtidigt som det går att se ut över nejden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förbered betongplatta för förrådsdel till carport (interimistiskt slutbesked)
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Planbestämmelser
    Gullbrandstorp 1:50 m Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20130109, Registreringsdatum: 20130206)
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Uppvärmning:
    17 288 kr/år
  • Försäkring:
    6 202 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 440 kr/år
  • Renhållning:
    2 574 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7853 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 504 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållsströmmen.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Uppvärmning :
17 288 kr/år
Försäkring :
6 202 kr/år
Vatten och avlopp :
4 440 kr/år
Renhållning :
2 574 kr/år
Årlig elförbrukning
7853 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 504 kr/år
Beskrivning av kostnader
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållsströmmen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
    605 m
    Bygglaget Musti HB
    618 m
    Ringenäs Golfklubb
    2,64 km
    Ringenäs Restaurang
    2,65 km
    Strandgården
    3,34 km
  • Skolor
    Gullängens förskola
    843 m
    Gullbrandstorps förskola
    870 m
    Gullbrandstorpsskolan
    956 m
    Harplinge Biodlareförenings föreningsbigård
    3,1 km
    Kyrkbackens förskola
    3,31 km
  • Mataffärer
    Tempo
    622 m
    Hemköp Haverdal
    4,46 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    5,58 km
    ICA Supermarket Söndrum
    7,01 km
  • Kommunikationer
    Gullbrandstorp
    527 m
    Gullbrandstorp Skolgatan
    641 m
    Gullbrandstorp Gränsgatan
    789 m
    Gullbrandstorp Gullevi
    879 m
    Lynga
    1,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,93 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Hav
  • 3,02 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 45 min
  • Hållplats - Gullbrandstorp
  • 527 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn