Behållare Behållare

Gullbrandstorp, Halmstad
Dammvägen 4

Boarea
151 kvm
Driftkostnad
35 292 kr/år
Tomtarea
593 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Nybyggd energieffektiv villa i barnvänligt område

Välkommen till Gullbrandstorp och denna nybyggda villa från 2019 på 151 kvadratmeter. Här möts du av ett boende i utmärkt skick med väl genomtänkta materialval och en tilltalande planlösning. Då huset enbart är tre år gammalt utgår ingen kommunal fastighetsavgift de närmsta 13 åren (fn. 8 874 kr/år), vilket tillsammans med låga driftkostnader (totalt ca 10 000 kWh) borgar för en mycket förmånlig boendekostnad.

Huset inleds med en öppen, ljus och välkomnande hall med en trappa som leder dig upp till övre plan. Vidare in i bostaden öppnar sig ett stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot snyggt kök. Flera fönster bidrar till generöst ljusinsläpp. Här erbjuds bra plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Pricken över i:et är braskaminen så kan ånjutas från både matplats och sällskapsdel! Entréplan bjuder vidare på ett fräscht och stilrent badrum, två sovrum (varav det ena kan göras om till en walk-in-closet) samt en tvättstuga. På övre plan finner vi ett allrum, badrum och två sovrum. Perfekt som barnens egna avdelning helt enkelt. De många sovrummen, två sällskapsrum och två badrum badrum gör denna villa som skapt för en barnfamilj. Här erbjuds sociala ytor även utomhus på den härliga altanen där det går att njuta av många sommarkvällar med familj och vänner. därtill en lättskött gräsmatta, mur och lite odling. Man har satsat på att göra det så lättskött som möjligt. Intill huset finns en carport med isolerat förråd och den stensatta uppfarten rymmer plats åt flera bilar.

Gullbrandstorp har det perfekta läget med ett naturnära och fritt läge i en vacker del av Halmstads kommun samtidigt som Halmstads kärna endast ligger en kort bilresa bort. Här finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Med andra ord är Gullbrandstorp rätt plats för att få vardagsbestyren att enkelt gå ihop samtidigt som ni kan njuta av denna fina villa i toppskick.

Välkommen på visning och upplev nyhuskänslan!

Utgångspris
11
OKT
Tisdag
17:30-18:30

Anmälan krävs / Boka direkt via vår hemsida!

Nybyggd energieffektiv villa i barnvänligt område

Välkommen till Gullbrandstorp och denna nybyggda villa från 2019 på 151 kvadratmeter. Här möts du av ett boende i utmärkt skick med väl genomtänkta materialval och en tilltalande planlösning. Då huset enbart är tre år gammalt utgår ingen kommunal fastighetsavgift de närmsta 13 åren (fn. 8 874 kr/år), vilket tillsammans med låga driftkostnader (totalt ca 10 000 kWh) borgar för en mycket förmånlig boendekostnad.

Huset inleds med en öppen, ljus och välkomnande hall med en trappa som leder dig upp till övre plan. Vidare in i bostaden öppnar sig ett stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot snyggt kök. Flera fönster bidrar till generöst ljusinsläpp. Här erbjuds bra plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Pricken över i:et är braskaminen så kan ånjutas från både matplats och sällskapsdel! Entréplan bjuder vidare på ett fräscht och stilrent badrum, två sovrum (varav det ena kan göras om till en walk-in-closet) samt en tvättstuga. På övre plan finner vi ett allrum, badrum och två sovrum. Perfekt som barnens egna avdelning helt enkelt. De många sovrummen, två sällskapsrum och två badrum badrum gör denna villa som skapt för en barnfamilj. Här erbjuds sociala ytor även utomhus på den härliga altanen där det går att njuta av många sommarkvällar med familj och vänner. därtill en lättskött gräsmatta, mur och lite odling. Man har satsat på att göra det så lättskött som möjligt. Intill huset finns en carport med isolerat förråd och den stensatta uppfarten rymmer plats åt flera bilar.

Gullbrandstorp har det perfekta läget med ett naturnära och fritt läge i en vacker del av Halmstads kommun samtidigt som Halmstads kärna endast ligger en kort bilresa bort. Här finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Med andra ord är Gullbrandstorp rätt plats för att få vardagsbestyren att enkelt gå ihop samtidigt som ni kan njuta av denna fina villa i toppskick.

Välkommen på visning och upplev nyhuskänslan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Välkomnande ljus hall med förankring till ovanvåningen med trappa direkt till vänster. Den ljusa hallen pryds av mönstrad tapet, grå klinker vid ytterdörren som sedan övergår till ett parkettgolv i ek (genomgående för hela huset). Vi gillar ytterdörren med ett infattat fönster, ger ett härligt ljus i hallen!
Golvvärme på hela entréplanet.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Det finns bra plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Vardagsrummet erbjuder större fönsterpartier mot altanen. Via vardagsrummet går det även att ta sig ut till altandäcket. Här är väggarna tapetserade i en linne-beige ton.
KÖK (Entréplan)
Stilrent kök som snyggt vävs samman med vardagsrummet genom den öppna planlösningen. Köket är utsmyckat med vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat och ovanför ljusa melerade blanka kakelplattor. Köket erbjuder även bra arbetsytor och underlimmad dubbel diskho. Vi gillar fönsterna ovan bänkytorna som skänker fint ljus och underlättar köksarbetet. Dessutom erbjuder köket bra förvaring med både överskåp som underskåp.

Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, fläkt, samt kyl och frys. Samtliga från Siemens i rostfritt utförande.
SOVRUM (Entréplan)
Mindre sovrum, som är perfekt som litet barnrum då föräldrasovrummet ligger vägg i vägg - nuvarande ägare använder det som gästrum.
Väggarna har tapeter i grå ton och en garderob direkt till höger.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med god plats för dubbelsäng med tillhörande möbler samt två garderober.
Fina möjligheteren till en hel garderobsvägg med skjutdörrar, alternativt om man öppnar upp till det intilliggande "barnrummet" och därigenom skapar en lyxig walk-in-closet.
Här är väggarna är milt blå.
BADRUM (Entréplan)
Stort och rymligt badrum med rektangulära ljust grå klinkerplattor på golvet ihop med vitt kakel på väggarna.
Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara dörrar, vägghängd handdukstork, svart kommod från Svedbergs med tvättställ och två lådor och vägghängd spegel med LED-belysning.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Välutrustad tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter i både underskåp och ett fristående högskåp. Genom tvättstugan finns även en extra ingång som fungerar utmärkt som en grovingång, perfekt för barnfamiljen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och tvättho. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av grå klinkers.
ALLRUM (Ovanvåning)
Från entréplan leds man genom trappan upp till ovanvåningen och ett möts direkt av ett stort ljust allrum med stora fönsterpartier. Allrummet är perfekt för en sällskapsyta med soffgrupp eller dylikt, eller varför inte barnens egna lekrum. Här finns även plats åt skrivbord/arbetsplats. Väggarna är ljust grå och golvet pryds av parkett.
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)
Två sovrum i samma storlek med plats för en enkelsäng och tillhörande möbler. Väggarna har tapeter i grå ton. Ingen garderob i sovrummen däremot en klädkammare utanför.
BADRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningen har ett badrum där väggarna pryds av rektangulära kakelplattor i vitt och golvet av klinkers i beige. Enkelt och tidlöst.

Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara väggar, svart kommod från Svedbergs med handfat och skåp, och vägghängd spegel med LED-belysning.
KLÄDKAMMARE (Ovanvåning)
Rymlig klädkammare som går att inreda som en mindre walk-in closet. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:696
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
2019
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck längs husets västra långsida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd.
Beskrivning, parkering
Carport samt stensatt uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gullbrandstorp 1:50 m Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20130109, Registreringsdatum: 20130206)
Ekonomi
Taxeringsvärde
742 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
6 634 kr/år
Vatten och avlopp
4 910 kr/år
Renhållning
2 699 kr/år
Elkostnad
19 549 kr/år
Årlig elförbrukning
10012 kWh/år
Fiber Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 712 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning av hus och förråd samt hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 283 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
742 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
742 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
6 634 kr/år
Vatten och avlopp :
4 910 kr/år
Renhållning :
2 699 kr/år
Elkostnad :
19 549 kr/år
Årlig elförbrukning
10012 kWh/år
Fiber Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 712 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning av hus och förråd samt hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 283 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • The Driftwood
      2,06 km
    • Ringenäs Golfklubb
      2,65 km
    • Ringenäs Restaurang
      2,66 km
    • Strandgården
      3,36 km
    • PIZZERIA FRÖSAKULL
      3,64 km
    • Gullängens förskola
      853 m
    • Gullbrandstorps förskola
      886 m
    • Gullbrandstorpsskolan
      968 m
    • Föräldrakooperativet Måsen
      3,07 km
    • Harplinge Biodlareförenings föreningsbigård
      3,09 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      624 m
    • Tempo
      6,58 km
    • Lidl
      7,11 km
    • Coop
      8,05 km
    • Modellbahn Legan
      7,44 km
    • Halmstad C
      9,21 km
    • Sannarp station
      10,11 km
    • Oskarström station
      18,19 km
    • Falkenberg Station
      27,12 km
    • Gullbrandstorp
      539 m
    • Gullbrandstorp Gränsgatan
      791 m
    • Gullbrandstorp Sissikevägen
      863 m
    • Gullbrandstorp Gullevi
      892 m
    • Lynga
      1,2 km
Avstånd
  • Vatten
    1,95 km
    6 min
    7 min
    32 min
  • Hav
    3,04 km
    8 min
    11 min
    46 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    7,44 km
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Gullbrandstorp
    539 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.