Till salu

Hasselgatan 5

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Gullbrandstorp— Halmstad

Hasselgatan 5


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Halmstad - Gullbrandstorp

På återvändsgata och med rätt solläge på trädgården

Hasselgatan 5 är ett gediget Eksjöhus från 1970, det allra första faktiskt på gatan i detta lugna villakvarter i familjevänliga Gullbrandstorp. Huset har varit i samma familjs ägo genom alla år och bjuder nu på spännande möjligheter för nya ägare. Det är ett ytterst välvårdat hus som totalt mäter 129 +129 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan ärmarna kavlas upp och renoveringen sätts igång. En idé kan vara att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att på så sätt få en modern planlösning anno 2025 -valmöjligheterna är många! Fyra sovrum i dagsläget varav tre ligger samlade i en privat del av huset tillsammans med ett helkaklat badrum. Tidstypiska detaljer, material och färgval bevarade om man gillar retro vilket kan vara kul och värt att spara ett eller annat som en påminnelse om husets ursprung.

Trädgården har solen med sig under hela eftermiddag och kväll vilket gör att sommarnätterna blir lite ljusare och hela härligheten ramas in av uppvuxen grönska. Det gör även att det som växer idag – och det man vill odla själv – kan gotta sig åt lite fler soltimmar. Inga problem med att få plats med vare sig fotbollsmål eller studsmattan och de uppvuxna fruktträden ger fint med både äpplen och plommon.

Bergvärmepumpen värmer upp huset vilket innebär lägre driftskostnader över tid, ack så viktigt att tänka på i dessa tider. Skolan ligger på bekvämt gångavstånd vilket gör att de små kan ta sig för egen maskin redan från tidig ålder så det är lätt att förstå att dessa kvarter har varit populära genom decennier.

Låt familjens behov och smak få det utrymme som ni förtjänar och drömmer om, välkommen på visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
129/129 kvm
Tomtarea
973 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 20 maj 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 22 maj 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Hasselgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hasselgatan 5 är ett gediget Eksjöhus från 1970 som bjuder på  spännande möjligheter för nya ägare.
Familjevilla i lugna kvarter

Hasselgatan 5 är ett gediget Eksjöhus från 1970 som bjuder på spännande möjligheter för nya ägare.

Trädgården har solen med sig under hela dagen vilket gör att sommarnätterna blir lite ljusare och hela härligheten ramas in av uppvuxen grönska.
Familjevilla i lugna kvarter

Hasselgatan 5 är ett gediget Eksjöhus från 1970 som bjuder på spännande möjligheter för nya ägare.

Solig baksida

Trädgården har solen med sig under hela dagen vilket gör att sommarnätterna blir lite ljusare och hela härligheten ramas in av uppvuxen grönska.

129 +129 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan ärmarna kavlas upp och renoveringen sätts igång
Prydligt och välskött

129 +129 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan ärmarna kavlas upp och renoveringen sätts igång




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Här i entrén kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former.
En plätt med klinker innanför dörren, i resten av entréplanet huset plastmatta eller parkettgolv samt ljusa tapeter på väggarna exkl badrummen.


02
GÄST WC (Entréplan)

Smart litet gäst WC i anslutning till entrén som är helkaklad i ljusa toner.
Förutom WC handfat med spegel ovan.


03
KÖK (Entréplan)

Klassiskt 70-talskök med matplats intill fönstret där ägarnas skötsel gör att slitaget inte är nämnvärt stort.
Om man drömmer om en öppnade planlösning vid en renovering är det en relativt enkel manöver att låta en del av väggen mot vardagsrummet falla vilket skulle släppa loss rörelseenergin i hela huset även om det är rundgång redan idag.

Ljusa luckor i trä med matchande kakel ovan bänkskivan i laminat. Häll med fläktkåpa ovan, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt hel kyl. (Frys finns i källaren).


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet med matplats i vinkel och stort fönsterparti mot den grönskande trädgården. Originalparkett över hela ytan som fortfarande håller stilen och med lite extra omsorg så är det väl värt att bygga vidare på även om man väljer att renovera övriga delar av rummet.


05
SOVRUM X 4 (Entréplan)

I denna del av huset ligger fyra sovrum i olika storlek samlade så det blir en privat oas för familjen.
Dubbelsängen kan bre ut sig utan några som helst problem i det största där man även har utgång till trädgården på baksidan.
Garderober i två av dem och även en separat klädkammare i hallen utanför.


06
BADRUM (Entréplan)

Ljusa ljusa ytskikt av kakel och klinker.
Badkar/duschblandare, handfatmed underskåp och spegelskåp, förvaringsskåp samt WC.


07
GILLESTUGA (Källare)

Familjens naturliga samlingspunkt en trappa ner eller tonåringens egna krypin. Murad öppen spis, blyinfattade fönster och en vägg med murade väggar - klassisk gillestuga a la 70-tal.


08
TVÄTTSTUGA (Källare)

Stor tvättstuga med separat dusch i anslutning. Plastmatta på golvet och målade väggar.


09
KÄLLARE ÖVRIGT

Källaren rymmer även det praktiska med flertalet förråd, matkällare och hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

129 kvm

Tomtarea

973 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:299


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

34

Grund

Källare med källarytterväggar av betonghålsten

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) samt träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och
papp

Fönster

3-glas isolerfönster, i källaren 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med ett vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

2011
-Installation av bergvärmepump.
2002/2001
-Renovering av köket.
1996
-Nya fönster på hela entréplanet till 3-glas isolerfönster.
1995
-Renovering av entréplanets badrum med nya ytskikt av kakel och klinker där gamla tätskiktet sitter kvar på golv och väggar.

All fasadpanel vid gavelspetsen mot söder är utbytt och husets elsystem är i stort sett oförändrat. Man har dock kompletterat
el-centralen med en jordfelsbrytare som täcker hela husets elanläggning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage och asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2019-12-19)


08
Övrigt

I trädgården finns en borrad brunn för bevattning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 453 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 361 000 kr

Markvärde

1 092 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 723 kr/år

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

20 770 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärming och hushållsel är summerat i elkostnader.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 453 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 361 000 kr
Markvärde
1 092 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
3 723 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
20 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärming och hushållsel är summerat i elkostnader.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Attraktiva Gullbrandstorp  i halmstad

Attraktiva Gullbrandstorp

Gullbrandstorp är beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad och är ett mycket barnvänligt område med närhet till natur, hav, Flygstaden och centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Växande område Cykelbanor Bussar Nära flygplats Tryggt Tennis Barnvänligt

02
Närhet till service och köpcentrum

Härifrån är det inte långt till Flygstaden med allt som hör därtill, köpcentra, gym, flygplats, restauranger etc. Mataffär (Tempo) och pizzeria finns även inne i Gullbrandstorp.


03
Fritid

Flera golfklubbar inom en mils avstånd och vid Flygstaden finns flera gym. Fotbollsklubben i Gullbrandstorp håller till på Gullevi och vid skolan finns en belyst motionsslinga (1,2 km) samt ett litet utegym.
I idrottshallen tränar Kustens IF innebandy, Onsjö IF erbjuder allt ifrån barngymnastik och barndans till motion och styrka för vuxna. Halmstad Gymnastikförening har också ett antal gymnastikgrupper här och i Styrdal samlas Gullbrandstorps scoutkår. Även ridskola finns i närheten så det finns en mängd olika aktiviteter att välja mellan.


04
Kommunikation

Hallandstrafiken har täta bussförbindelser till både Flygstaden och Halmstad centrum.
Fina cykelbanor leder hela vägen in till stan och även utmed kustvägen till Steninge.


05
Familjeliv

Det finns två förskolor: Gullängens förskola och Gullbrandstorps förskola. Gullbrandtorpsskolan har elever från förskoleklass till årskurs 9. Lekplatser finns på Grangatan och Byavägen, och bokbussen stannar vid Tempo samt vid båda förskolorna. I församlingsgården anordnas flera aktiviteter för familjer, bland annat en öppen förskola. Det finns även en bensinstation med bilverkstad.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,64 km
    5 min
    10 min
    42 min
  • Sjö
    1,37 km
    2 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.