Kommande försäljning

Blåsbackegatan 4a

Sparad

Nyatorp— Halmstad

Blåsbackegatan 4a


Kommande försäljning

Halmstad - Nyatorp

Supertjusig trerummare som genomgått en omfattande renovering!

Vi älskar den atmosfär och stil som denna lägenheten har genom sina väl avvägda och noggrant genomarbetade renoveringar. Här har inget lämnats åt slumpen, vilket gör att denna lägenhet imponerar även på den mest kräsna!

Lägenheten är nära totalrenoverad mellan 2013-2018. Samtliga ytskikt inkl. golv(stavparkettgolv kvar i vardagsrum), dragit ny el inkl. elcentral, nytt kök, byggt om badrum som nu också rymmer tvättmaskin/torktumlare, samt adderat extra förvaringsutrymmen i stora garderober med skjutdörrar. Tid har ägnats åt att skapa en enhetligt känsla där det moderna varvats med 50-talets charm.

Lägenheten ligger en halvtrappa upp på "första" våning. Det bästa med det är att man slipper direkt insyn från gatan då det är en trappa upp, men man slipper bli trött i benen då huset inte har hiss! I soligt sydvästläge väntar dessutom en balkong. Hela bostaden upplevs som ljus då den är genomgående med fönster i tre vädersträck.

Vi välkomnar er till denna välskötta HSB-förening med fastigheter i gott renoverat skick och närhet till både centrum samt högskolan. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.

Boarea
74 kvm

Avgift
5 228 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Blåsbackegatan 4a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Superfint kök som är tidlöst och praktiskt!
KÖKET

Superfint kök som är tidlöst och praktiskt!

Trevlig plats för matbord utmed burspråk.
KÖKET

Superfint kök som är tidlöst och praktiskt!

BURSPRÅK

Trevlig plats för matbord utmed burspråk.

Läckert badrum med smakfull inredning samt kakel & klinker!
BADRUM

Läckert badrum med smakfull inredning samt kakel & klinker!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Ljus och inbjudande hall med ett tjusigt 1-stavsparkettgolv och infällda led-spotlights i taket. Väggar och tak är vitmålade, förutom en fin tapet i mörkgrått/vita elefanter som pryder ena väggen. Direkt åt höger finner vi en smart kappavdelning med en inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Ytterligare förvaringsutrymme finns i en inbyggd originalgarderob längre fram i hallen. Första intrycket är mycket positivt!


02
KÖK

Ett riktigt läckert kök! Fräscht, gott om förvaring, bra arbetsflöde samt plats för matbord intill fönster. Gråa luckor kombineras snyggt med läderlindande handtag i svart, vitt kakel med svart fog och en svart bänkskiva i laminat. I taket och under överskåpen sitter infällda led-spotlights som skapar en effektfull belysning. På golvet ligger ett 1-stavs parkettgolv i ek. Köket är utrustat med: inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl/frys, nedfälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin.


03
VARDAGSRUM

Rakt fram ifrån hallen skymtar vi vardagsrummet med dess vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster. Vardagsrummet är stort och ljust, vilket inte minst det trevliga burspråket bidrar till(finns enbart i gavellägenheterna). Väggar och tak är vitmålade förutom en blå/grå fond på ena väggen bakom TV:n. Rummet är lättmöblerat och har plats åt både soffa och matsalsbord. Härifrån nås balkongen i soligt sydvästläge.


04
SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger lägenhetens ena sovrum, vilket används som barnrum idag. Golvet pryds av ett 1-stavs parkettgolv och väggar/tak är vitmålade. Precis bakom dörren finns en garderob med skjutdörrar. Fönster mot innergård och bra med plats för säng, skrivbord, fåtölj etc.


05
SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum ligger i anslutning till kapprum och badrum. Ett rogivande sovrum med en avkopplande atmosfär. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Väggen bakom sänggaveln är klädd med liggande träpanel som betsats för att få ett unikt utseende. Mycket snyggt tycker vi! I sovrummet ryms dubbelsäng, sängbord, byrå mm. En garderob med skjutdörrar finns i anslutning för förvaring.


06
BADRUM

Till höger i hallen ligger ett riktigt snyggt och praktiskt badrum. Utrustat med: golvvärme, wc, kommod med tvättställ och förvaringslådor, spegelskåp, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), duschhörna med lyxig takdusch och glasväggar, vägghängd handdukstork och infällda led-spotlights i taket. Golvet pryds av ett hexagonmönstrat kakel i mörkgrått och väggarna har klassiska 15*15 vita plattor, med en mörk fog. Allt som allt skapar detta ett fantastiskt badrum som både är modernt och tidlöst på samma gång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

8-3509-1-54-1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951-1954

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Utförda renoveringar

Tidigare ägares utförda renoveringar:
2018
- Målad fondvägg i vardagsrum
- Elen
2017
- Kök
- Trall på balkong
2016
- Hall
- Badrum
2014
- Sovrum 2
2013
- Sovrum 1
- Vardagsrum


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

218 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät via Tele2 som även erbjuder bredbandsuppkoppling. Grundutbud av TV-kanaler samt internet ingår i månadsavgiften.


06
BALKONG

Via vardagsrummet nås en balkong i sydväst-läge med eftermiddags- och kvällssol.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd samt ett mindre förråd i källarplan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har carport- och garageplatser, till dessa tillämpas kösystem. Fri parkering på gatorna i området. Carport kostar 100 kr/mån och garage 400kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 228 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2358 kWh/år

Hushållsström

309 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

459 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 210 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-15)

Beskrivning reparationsfond

Ingen ny avsättning görs till den inre reperationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4406

Andel av årsavg.

0,014406

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Kronbruden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen innehar 3 st fastigheter med adresserna: Hederstiernas gata 24, Snickaregatan och Blåsbackegatan 4, 4A, 6, 6A, 8, 8A, 10 samt 10 A. Husen bebyggdes mellan 1951-1954 och innehar sammanlagt 4 st ettor, 22 st tvåor och 36 st treor. Därutöver finns 13 st bilplatser, 8 st garage samt 23 st lokaler. I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring som föreningen har tecknat gemensamt för alla lägenheter.

Kommande renoveringar

Rörinfodringar i källaren på 6a, mer info finns i årsredovisningen.

Utförda renoveringar

2025 Relining klar för samtliga fastigheter
2024 Bytt tak på Snickaregatan 5 (affärshuset)
2023 Relining bottenplatta Blåsbackegatan 6 och 6A
2022 föreningslokal iordningställdes på Snickaregatan 5 och de två affärslokalerna på Blåsbackegatan 5 fick varsitt pentry
2021 Relining Hederstiernas Gata 24 och bottenplatta ”Affärshuset”
2020 Separering dag-och spillvatten för "Affärshuset"
2020 Nyplantering av häck
2018-2021 Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter
2017 Byte av ytterdörrar till trapphus, 9 st
2016 Trapphusrenovering, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2010 Byte av dag- och spillvattenledningar
2007 Renovering av tvättstugor och bastu, stensättningar och planteringar runt husen
2007 Fasadrenoveringar
2007-2009 Relining avloppsstammar
2004 Renovering av yttertak och balkonger
2000 Byte av fönster samt balkongdörrar

Se Årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd samt ett mindre förråd i källarplan.
Gemensamma tvättstugor i gott skick med tillhörande torkrum finns i byggnad nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Det finns även bastu i hus nr 6 som får nyttjas av de boende.
Cykelrum finns under varje hus i källarplan.

Föreningen har trivsamma gårdar där föreningen tillhandahåller utemöbler under sommarhalvåret. Perfekt om man vill sola, grilla etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 446 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, not 11) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta + Kassa och bank) multiplicerat med andelstal(1,4406%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 228 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
2358 kWh/år
Hushållsström
309 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
459 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 210 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-15)
Beskrivning reparationsfond
Ingen ny avsättning görs till den inre reperationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,4406
Andel av årsavg.
0,014406
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Aloha

79 m


Nyatorps Lunch Och Catering Ab

79 m


Kometen

81 m


Hawaii Pizzeria - Halmstad

85 m


Nyhemsgrillen

297 m


Klackerups förskola

276 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

424 m


Granitens förskola

506 m


Gripens förskola

590 m


Nyhemsskolan

601 m


Hemköp

1,29 km


New Africa Shop Halmstad

1,41 km


Lidl

1,87 km


City Gross Halmstad

1,94 km


Coop Flygaregatan

2,23 km


Halmstad Malcusgatan

92 m


Halmstad Krusbäret

310 m


Halmstad Järnvägsgatan

412 m


Halmstad Östergård

538 m


Halmstad Arena västra

599 m


Halmstad C

971 m


Sannarp station

1,63 km


Modellbahn Legan

5,75 km


Oskarström station

15,82 km


Laholm

20,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    2,12 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    971 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Malcusgatan
    92 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.