Behållare Behållare
Upptäck
Dela
Kärleken, Halmstad
Blåshammarsgatan 17
Boarea/biarea
96/22 kvm
Driftkostnad
36 800 kr/år
Tomtarea
538.6 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Kärlek vid första ögonkastet på Kärleken

Inte så märkvärdigt vid första ögonkastet kanske. Men väldans bedårande när man öppnar dörren! Ägarna på Blåshammarsgatan 17 har verkligen lyckats med konsten att skapa ett charmerande boende bara tio minuter från stan.
Samtliga 96 kvm + 22 kvm (vinterträdgården) är noga genomtänkta och charmfaktorn skyhög. Entréplan har rummen för dagen, ett platsbyggt all inclusive kök som har allt man kan önska, vardagsrum och badrum. Och vinterträdgården är absolut värd några rader för sig själv.
Tjusig marockanskt klinker pryder golvet, stora skjutpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och massor av yta för familj och vänner. Ett helt magnifikt rum likaväl som när solen står som högst på himlen i juli eller en krispig oktoberdag när löven singlar ner från träden utanför.
En trappa upp är det mer privat med tre mysiga sovrum som samtliga har snedtak plus ett litet WC. Hela huset har en skön atmosfär helt enkelt med en egen känsla!

Det mesta i huset är fixat på senare år, så om man inte har specifika ändringsönskemål kan man bara flytta in och leva livet. Allt som behövs till vardags – som skola och förskola, mataffär, idrottsklubbar och natur – det hittar man runt knuten.

Låt dig bli charmad du också, välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kärlek vid första ögonkastet på Kärleken

Inte så märkvärdigt vid första ögonkastet kanske. Men väldans bedårande när man öppnar dörren! Ägarna på Blåshammarsgatan 17 har verkligen lyckats med konsten att skapa ett charmerande boende bara tio minuter från stan.
Samtliga 96 kvm + 22 kvm (vinterträdgården) är noga genomtänkta och charmfaktorn skyhög. Entréplan har rummen för dagen, ett platsbyggt all inclusive kök som har allt man kan önska, vardagsrum och badrum. Och vinterträdgården är absolut värd några rader för sig själv.
Tjusig marockanskt klinker pryder golvet, stora skjutpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och massor av yta för familj och vänner. Ett helt magnifikt rum likaväl som när solen står som högst på himlen i juli eller en krispig oktoberdag när löven singlar ner från träden utanför.
En trappa upp är det mer privat med tre mysiga sovrum som samtliga har snedtak plus ett litet WC. Hela huset har en skön atmosfär helt enkelt med en egen känsla!

Det mesta i huset är fixat på senare år, så om man inte har specifika ändringsönskemål kan man bara flytta in och leva livet. Allt som behövs till vardags – som skola och förskola, mataffär, idrottsklubbar och natur – det hittar man runt knuten.

Låt dig bli charmad du också, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Vacker vinterträdgård
Vinterträdgården är ett rejält tillbygge som byggdes under 2020 och är ett året-runt-rum om man vill. Det är vackert och ombonat, spana in det vackra golvet i marockansk stil!
Story telling image
Kvalitativt kök med italiensk touch
Platsbyggt Lidhults kök, läcker stenskiva, en rejäl magnifik spis med ugn från italienska Bertazzoni med en lika maffig fläkt från Fjäråskupan - ett kök med extra allt!
Story telling image
Charmerande och högst personligt
Ägarna på Blåshammarsgatan 17 har verkligen lyckats med konsten att skapa ett charmerande boende bara en kvart från stan.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
En bra hall är A och O i en familj. Och med bra menas oömt linoleumgolv och stort svängrum för barn, hundar, väskor, barnsitsar, klubbor, skateboards och klasar av vantar och mössor. Jackan och övriga ytterkläder får istället lätt plats i skjutdörrsgardroben och på väggarna en mönstrad tapet i milt gå toner.
Här är det skönt att komma hem!
VARDAGSRUM (Entréplan)
Det blir väldigt fin dynamik i husets sociala volymer. Öppet men ändå med tydlig distinktion mellan rummens funktion. Pardörrarna leder ut till den tillbyggda vinterträdgården som familjen använder i stort sett året runt - under varma sommardagar växer vardagsrummet ut i trädgårdens uteplats.
Parkettgolv med breda plankor av ek ger rummet ytterligare karaktär, fint ihop med de fräscha vita målade väggarna.
VINTERTRÄDGÅRD (Entréplan)
Huset har som sagt vuxit kan man säga och blivit ljusare, mer flexibelt och betydligt mer socialt. Den här vinterträdgården är ett rejält tillbygge som byggdes under 2020 och är ett året-runt-rum om man vill.
Passar lika bra under sommarens gassande sol som tjuriga nordanvindar i november.
Det är vackert och ombonat, spana in det vackra golvet i marockansk stil! De vikbara dörrarna suddar ut gränserna mellan inne och ute samtidigt som de ger fantastiskt ljus.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Kök och vardagsrum har anpassats efter dagens sätt att leva och 50-talets lilla kök är ett minne blott. Nu får köksbänken breda ut sig längs rummet och ge plats för lite större utsvävningar inför middagen.
Här har man arbetsytor och förvaring på två sidor omkring sig, men det känns ingalunda instängt.
Tvärtom, man har nära till gästerna som sitter till bords och fönstret mot gatan ger trevlig kontakt med grannskapet. Ja hela köket är mycket väl anpassat då det är platsbyggt efter nuvarande ägares önskemål och behov.
De breda plankorna fortsätter in även här, likaså de vita målade väggarna. Lägg även märke till det vackra blyinfattade fönstret!

Behaglig färgsättning på luckor, lådor och vitrinskåp från Lidhults Kök. Den läckra stenskivan matchas med vitt kakel ovan.
En rejäl magnifik italiensk spis med ugn från Bertazzoni plus en lika magnifik måttbeställd fläkt ovan från Fjäråskupan. Kylen och frysen från Siemens och den integrerade diskmaskinen från Miele.
Kvalité rakt igenom!
BADRUM (Entréplan)
Två badrum – ett stort och ett litet, ett nere och ett uppe.
I badrummet nere finns det möjlighet för morgonlogistik för en familj på fyra. Kaklade väggar i ljus ton och matchande sandfärgad klinker.
Välvda duschväggar, handfat med kommod och spegel ovan, vägghängt skåp samt WC.
Tvättpelare som inte stjäl golvyta med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Givetvis golvvärme annars är det inte ett komplett badrum.
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)
Räkna med tre sovrum uppe, två mindre och ett större. Samtliga har både charmigt snedtak och mjuk härlig heltäckningsmatta på golvet.
Det större sovrummet har en läcker blommig tapet på väggarna medan de mindre har målade väggar tillsammans med varsin fondvägg som bryter av fint.

I hallen utanför sovrummen ett praktiskt och bra utrymme som med fördel kan användas som hemmakontor eller vad som passar just dig och din familj bäst. Här ligger samma linoleummatta som i hallen på entréplanet, färgglad och mönstrad tapet på väggarna.
BADRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningens badrum rymmer både WC samt handfat. Träpanelen på väggarna ger ombonad och charmig känsla.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)
Biarea
22 kvm
Totalareal
538.6 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD MISTELN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa.
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta på mark.
Stomme
Trä.
Fasad
Tegel och träpanel.
Takbeklädnad
Sadeltak som täcks av eternit, läkt och tegelpannor.
Fönster
3-glasfönster isoler samt några 2-glas kopplade fönster.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten
Kommunalt vatten.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Renovering omarbetning etc
2020
-Ombyggnation av uterummet.
-Ny uppfart och stensättning.
2019
-Tilläggsisolering av garaget plus nytt tak.
2018
-Nytt fjärrvärmesystem och inomhusgivare.
2015
-Nytt kök.
-Renovering av nedervåningen.
2014
-Renovering av ovanvåningen.
-Tilläggsisolering av taket.
-Mekanisk frånluftsventilation.
-Fasadarbeten och målning.
-Dagvattenseparation och nytt avlopp.
-El utbytt.

1990-talet
-Renovering av entréplanets badrum av fackman.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-28
Besiktningsman
Tomas Forss, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät (avtal övertas av köparen).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vinterträdgård om ca 20 kvm med vattenburen golvvärme.
Uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med bra förvaringsytor.
Uppfart med plats för 1-2 bilar. Laddare för elbil (ingår i köpet)
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:17
Tomt/Servitut
Tomtarea
538,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2011-02-17), Misteln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-09-18)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 051 000 kr
Markvärde
848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
13 500 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Via samfälligheten kan man hyra extra garage (separat kö), extra förråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet.
Samfälligheten står även för en del av kostnaden för fjärrvärmenätet och underhåll av gemensamma byggnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 183 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 051 000 kr
Markvärde :
848 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
13 500 kr/år
Försäkring :
4 200 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Hushållsström :
11 000 kr/år
Samfällighet :
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Via samfälligheten kan man hyra extra garage (separat kö), extra förråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet.
Samfälligheten står även för en del av kostnaden för fjärrvärmenätet och underhåll av gemensamma byggnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 183 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kärlekens Pizzeria
      400 m
    • Napoli pizzeria
      437 m
    • Magasinet på Slottsmöllan
      1,07 km
    • Wiggo Slottsmöllan
      1,09 km
    • Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
      1,22 km
    • Kärlekens skola
      476 m
    • Sofiebergsskolan
      502 m
    • Stenstorps förskola
      660 m
    • Sofiebergs förskola
      727 m
    • Kärlekens förskola
      745 m
    • Lidl
      825 m
    • Hemköp
      3,09 km
    • Erosop
      3,12 km
    • Coop
      3,99 km
    • City Gross Halmstad
      4,48 km
    • Halmstad Kärleken
      238 m
    • Halmstad Kärleksstigen
      377 m
    • Halmstad Kärlekens skola
      386 m
    • Halmstad Stenen
      428 m
    • Halmstad Sofiebergsskolan
      612 m
    • Sannarp station
      2,22 km
    • Halmstad C
      3,63 km
    • Modellbahn Legan
      7,3 km
    • Oskarström station
      13,23 km
    • Laholm
      23,57 km
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    1,2 km
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    4,65 km
    13 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation - Sannarp station
    2,22 km
    8 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats - Halmstad Kärleken
    238 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.