Egon Östlunds Gata 12
Egon Östlunds Gata 12
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Egon Östlunds Gata 12

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Centralt / Nissastrand— Halmstad

Egon Östlunds Gata 12


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Centralt / Nissastrand— Halmstad

Stor tvåa på Nissastrand med magisk balkong!

NYTT LÄGRE PRIS! Nu har vi det stora nöjet att presentera en oerhört trivsam tvårummare byggd 2020 på populära Nissastrand! Ett stort utropstecken är den rymliga och inglasade balkongen om ca 10 kvm. Balkongen ligger mot den mysiga innergården, med cederträ på väggar och trätrall på golv, supersnyggt och framförallt i söderläge! Just denna lägenheten ligger på 4:e våning utan fönster mot loftgången, vilket ger ett friare läge mot grönska och innergård istället.

Redan i loftgången infinner sig en härlig känsla och när vi öppnar ytterdörren möts vi av en genomgående ljus boendemiljö. Lägenheten har 59 väldisponerade kvm som innehåller ett ljust och fräscht kök i öppet samspel med vardagsrummet, sovrum med smart förvaring via skjutdörrsgarderober samt ett fullutrustat badrum innehållande både tvättmaskin och torktumlare. Föreningen tillhandahåller även en gemensamhetslokal, garageplatser i källare, hiss samt en övernattningslägenhet för vänner och familj.

Sammanfattningsvis är det en riktigt fin lägenhet med många mervärden på Nissastrand, välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
4 526 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Egon Östlunds Gata 12 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med ett fritt läge åt söder!
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med ett fritt läge åt söder!

Längst in på loftgången utan förbipasserande grannar. Hiss finns självklart i huset.
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med ett fritt läge åt söder!

Bra läge

Längst in på loftgången utan förbipasserande grannar. Hiss finns självklart i huset.

Fräscht badrum som är välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och skåp.
Helkaklat badrum

Fräscht badrum som är välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och skåp.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Från loftgången når vi vår lägenhet på fjärde våning. Lägenheten ligget längst in på loftgången vilket betyder att det inte är några förbipasserande grannar. En välkomnande hall med gott om yta för avhängning, garderober finns längre fram. På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv som övergår i ekparkett vilket är genomgående för hela lägenheten tillsammans med de vita väggarna.


02
SOVRUM

Rakt fram från hallen finner vi sovrummet som med två ingångar gör det enklare att få in en dubbelsäng. Integrerade skjutdörrar till ingångarna. Fönster i sovrummet är ut mot grönska, vilket är en stor fördel då de flesta andra lägenheter har ut mot loftgången. Rymlig garderob med skjutdörrar för förvaring.


03
BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum kombinerat med tvättmöjligheter. Här ges bra förvaring samt arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med: WC, kommod med handfat och utdragbara lådor, spegelskåp, dusch med skjutdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar.


04
KÖK/VARDAGSRUM

Lägenhetens hjärta är kök och vardagsrum som samspelar på ett mycket trevligt sätt. Stort ljusinsläpp via fönster och skjutparti ut mot balkongen. Köket från Marbodal är modernt med vita luckor, grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Kapitalvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt kombinerad ugn/mikrovågsugn. Öppenheten är fantastisk samtidigt som vi upplever att ytan går att möblera på flera olika vis!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Välplanerad och rymlig lägenhet med dess 59 kvm. Inglasad balkong uppe på 4:e våning vilket blir som ett extra rum under sommarhalvåret!

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 6 våningar med källare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia via fiber. För 229 kr/mån ingår internet(100/100), TV(ca 20 kanaler) och IP-telefoni.


05
Inglasad balkong

Generös inglasad balkong med utgång från vardagsrummet via skjutdörrar. En mycket rogivande plats med en magisk vy över innergården i söderläge med sol från morgon till kväll!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 35 st garageplatser i källaren, till dessa tillämpas kösystem. Kostnad 600kr/mån.
Det finns även möjlighet att köpa boendekort från kommunen för parkering på omkringliggande gator.


08
Övrigt

- OBS, möjlighet finns till snabbt tillträde!


Ekonomi

01
Avgift

4 526 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.

Försäkring

55 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Telia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)

229 kr/mån

Kallvatten (22 kr/kbm)

79 kr/mån

Varmvatten (47 kr/kbm)

55 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

718 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7221

Andel av årsavg.

0,017741

Andelstal insats

1,77407

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna i årskiftet 2023/2024 med 15% till 4 526 kr/mån.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Landgången.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Landgången blev klar för inflytt i mars 2020 och innehåller 55 st lägenheter. Huset är byggt som ett så kallat miljöhus, vilket innebär att byggnaden uppförts med särskilda krav för minskad miljöpåverkan med dess material och långsiktiga förvaltning. Föreningen har bl.a. solceller installerade på tak.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det bl.a. miljöstation, övernattningslägenhet(ca 150kr/natt), gemensamhetslokal(ca 300kr/dygn) och 3 st cykelrum både i markplan och källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

861 829 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 16) multiplicerat med andelstal(1,7741%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 526 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.
Försäkring
55 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Telia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)
229 kr/mån
Kallvatten (22 kr/kbm)
79 kr/mån
Varmvatten (47 kr/kbm)
55 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
718 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,7221
Andel av årsavg.
0,017741
Andelstal insats
1,77407
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna i årskiftet 2023/2024 med 15% till 4 526 kr/mån.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Pizza

233 m


Bread on Wine

250 m


Restaurang Karl

288 m


Rotundan

290 m


Vietnam Restaurang

293 m


Växtvärket

394 m


Sömntutans förskola och fritidshem

395 m


Kastanjeallèns förskola

408 m


Adriana

444 m


Internationella Engelska Skolan Halmstad

447 m


Erosop

678 m


Hemköp

704 m


Lidl

1,73 km


Coop

1,78 km


Halmstad Pihlgården

223 m


Halmstad Erik Olsons gata

363 m


Halmstad Norre port

413 m


Halmstad Folkparken

487 m


Halmstad Norra kyrkogården

540 m


Halmstad C

1,07 km


Sannarp station

1,86 km


Modellbahn Legan

5,37 km


Oskarström station

15,63 km


Laholm

21,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,25 km
    9 min
    9 min
    37 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,07 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Halmstad Pihlgården
    223 m
    5 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.