Stor tvåa på Nissastrand med magisk balkong!
NYTT LÄGRE PRIS! Nu har vi det stora nöjet att presentera en oerhört trivsam tvårummare byggd 2020 på populära Nissastrand! Ett stort utropstecken är den rymliga och inglasade balkongen om ca 10 kvm. Balkongen ligger mot den mysiga innergården, med cederträ på väggar och trätrall på golv, supersnyggt och framförallt i söderläge! Just denna lägenheten ligger på 4:e våning utan fönster mot loftgången, vilket ger ett friare läge mot grönska och innergård istället.
Redan i loftgången infinner sig en härlig känsla och när vi öppnar ytterdörren möts vi av en genomgående ljus boendemiljö. Lägenheten har 59 väldisponerade kvm som innehåller ett ljust och fräscht kök i öppet samspel med vardagsrummet, sovrum med smart förvaring via skjutdörrsgarderober samt ett fullutrustat badrum innehållande både tvättmaskin och torktumlare. Föreningen tillhandahåller även en gemensamhetslokal, garageplatser i källare, hiss samt en övernattningslägenhet för vänner och familj.
Sammanfattningsvis är det en riktigt fin lägenhet med många mervärden på Nissastrand, välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 195 000 kr
59 kvm
4 526 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Emil för mer information kring Egon Östlunds Gata 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med ett fritt läge åt söder!
Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med ett fritt läge åt söder!
Längst in på loftgången utan förbipasserande grannar. Hiss finns självklart i huset.
Fräscht badrum som är välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och skåp.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Från loftgången når vi vår lägenhet på fjärde våning. Lägenheten ligget längst in på loftgången vilket betyder att det inte är några förbipasserande grannar. En välkomnande hall med gott om yta för avhängning, garderober finns längre fram. På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv som övergår i ekparkett vilket är genomgående för hela lägenheten tillsammans med de vita väggarna.
02
SOVRUM
Rakt fram från hallen finner vi sovrummet som med två ingångar gör det enklare att få in en dubbelsäng. Integrerade skjutdörrar till ingångarna. Fönster i sovrummet är ut mot grönska, vilket är en stor fördel då de flesta andra lägenheter har ut mot loftgången. Rymlig garderob med skjutdörrar för förvaring.
03
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum kombinerat med tvättmöjligheter. Här ges bra förvaring samt arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med: WC, kommod med handfat och utdragbara lådor, spegelskåp, dusch med skjutdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar.
04
KÖK/VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta är kök och vardagsrum som samspelar på ett mycket trevligt sätt. Stort ljusinsläpp via fönster och skjutparti ut mot balkongen. Köket från Marbodal är modernt med vita luckor, grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Kapitalvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt kombinerad ugn/mikrovågsugn. Öppenheten är fantastisk samtidigt som vi upplever att ytan går att möblera på flera olika vis!
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Välplanerad och rymlig lägenhet med dess 59 kvm. Inglasad balkong uppe på 4:e våning vilket blir som ett extra rum under sommarhalvåret!
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus i 6 våningar med källare.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia via fiber. För 229 kr/mån ingår internet(100/100), TV(ca 20 kanaler) och IP-telefoni.
05
Inglasad balkong
Generös inglasad balkong med utgång från vardagsrummet via skjutdörrar. En mycket rogivande plats med en magisk vy över innergården i söderläge med sol från morgon till kväll!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 35 st garageplatser i källaren, till dessa tillämpas kösystem. Kostnad 600kr/mån.
Det finns även möjlighet att köpa boendekort från kommunen för parkering på omkringliggande gator.
08
Övrigt
- OBS, möjlighet finns till snabbt tillträde!
01
4 526 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.
55 kr/mån
300 kr/mån
229 kr/mån
79 kr/mån
55 kr/mån
718 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,7221
0,017741
1,77407
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna i årskiftet 2023/2024 med 15% till 4 526 kr/mån.
01
Riksbyggen bostadsrättsförening Landgången.
Föreningen äger marken
Brf Landgången blev klar för inflytt i mars 2020 och innehåller 55 st lägenheter. Huset är byggt som ett så kallat miljöhus, vilket innebär att byggnaden uppförts med särskilda krav för minskad miljöpåverkan med dess material och långsiktiga förvaltning. Föreningen har bl.a. solceller installerade på tak.
I föreningen finns det bl.a. miljöstation, övernattningslägenhet(ca 150kr/natt), gemensamhetslokal(ca 300kr/dygn) och 3 st cykelrum både i markplan och källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
861 829 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 16) multiplicerat med andelstal(1,7741%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Avgift
4 526 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värmeKommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.Försäkring
55 kr/månHushållsström
300 kr/månTelia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)
229 kr/månKallvatten (22 kr/kbm)
79 kr/månVarmvatten (47 kr/kbm)
55 kr/månSammanlagd driftskostnad
718 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,7221Andel av årsavg.
0,017741Andelstal insats
1,77407Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna i årskiftet 2023/2024 med 15% till 4 526 kr/mån.La Pizza
233 m
Bread on Wine
250 m
Restaurang Karl
288 m
Rotundan
290 m
Vietnam Restaurang
293 m
Växtvärket
394 m
Sömntutans förskola och fritidshem
395 m
Kastanjeallèns förskola
408 m
Adriana
444 m
Internationella Engelska Skolan Halmstad
447 m
Erosop
678 m
Hemköp
704 m
Lidl
1,73 km
Coop
1,78 km
Halmstad Pihlgården
223 m
Halmstad Erik Olsons gata
363 m
Halmstad Norre port
413 m
Halmstad Folkparken
487 m
Halmstad Norra kyrkogården
540 m
Halmstad C
1,07 km
Sannarp station
1,86 km
Modellbahn Legan
5,37 km
Oskarström station
15,63 km
Laholm
21,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten134 m1 min1 min2 min
-
Hav2,25 km9 min9 min37 min
-
TågstationHalmstad C1,07 km6 min5 min18 min
-
HållplatsHalmstad Pihlgården223 m5 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.