Underbar 30-talare på Karl XI:s väg 43
Med massor av charm och ett ypperligt centralt läge kan vi nu presentera denna otroligt mysiga två och en halva om 61 kvm på Karl XI:s väg 43. Här bor man med stadens stora utbud av affärer, restauranger och caféer runt hörnet. Livet i denna lägenhet på Karl XI:s väg 43 är bedårande och kommer vara härligt många år framöver då nuvarande ägare renoverat och skapat en boendemiljö med det där lilla extra som vi bara älskar. Vad sägs om modernt kök och badrum tillsammans med tidstypiska detaljer såsom öppen spis, smyckade innerdörrar, skjutdörrar, stavparkettgolv i fiskbensmönster, gedigna listverk och stora spröjsade fönsterpartier. En oslagbar kombination i våra ögon!
Därtill har vi en mysig balkong i perfekt väderstreck med eftermiddags- och kvällssol. Samt goda förvaringsutrymmen. Föreningen är välskött och har en låg nettoskuldsättning vilket borgar för ett tryggt boende i många år framöver.
Söker ni en central tvårummare så blir det inte mycket bättre än såhär!
Varmt välkommen.
2 195 000 kr
61 kvm
3 707 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy för mer information kring Karl XI:s Väg 43 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Öppen spis, smyckade dörrar, skjutdörrar, stora spröjsade fönster mm.
Öppen spis, smyckade dörrar, skjutdörrar, stora spröjsade fönster mm.
Vem vill inte ha ett nytt fint kök?
Härligt vardagsrum med två stora spröjsade fönster, skjutdörrar mot matplats och ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Tredje våningen innebär näst högst upp i huset och direkt när man öppnar dörren så känner man av
charmfaktorn som genomsyrar hela lägenheten. Utsmyckade innerdörrar, höga golvlister, breda dörrposter plus skjutdörrar är tidstypiska på 30-talet när huset byggdes.
Först en mindre hall som där man hänger av sig ytterkläderna och som sedan övergår till en stor
möblerbar hall -i dagsläget fungerar det som en mysig matsal intill den öppna spisen ( ej i bruk för tillfället men kan öppnas upp för eldning).
Ett bedårande fiskbensmönstrat parkettgolv som även fortsätter in i vardagsrummet och väggarna är målade i fräschaste vitt.
02
BADRUM
Rakt fram från entrén ligger badrummet som renoverades 2015 av fackman där golv och väggar är elegant beklädda med italiensk granit, riktigt snyggt!
Infällbara duschdörrar i glas som spar golvyta, handfat med vit kommod och spegel med belysning samt WC.
Praktisk 2-i-1-maskin från Asko som både tvättar och torkar vilket sparar utrymme och ökar bekvämligheten - från smutsigt till klart på en gång!
03
VARDAGSRUM
De vackra bevarade skjutdörrarna leder in till vardagrummet där åtskilliga kvadrat av det bedårande golvet från hallen fortsätter, likaså de vita väggarna.
Höga spröjsade fönster med vy över trädkronorna utanför som alldeles snart blir härligt gröna sommartid!
När löven faller skymtas istället S:t Nikolais vackra kyrktorn. Härifrån nås även den väl tilltagna klädkammaren där det mesta får plats.
04
SOVRUM
Här sover man gott om natten mot den lugna innergården. Pardörrarna leder ut till balkongen i ljuvligt västerläge och garderoberna plus den separata intilliggande klädkammaren ser till att hålla rummet fritt från stök och plotter.
Ommålat 2021 i blått vilket är fint ihop med det klassiska och tidlösa vitpigmenterade parkettgolvet.
05
KÖK
Stilsäkert renoverat under 2018 av nuvarande ägare där de grå luckorna med vitrinskåp matchas med bänkskiva i marmorliknande laminat och vitt kakel.
Den extra bänken med underskåp ger fin förvaring och på slutet en liten bardel med plats för en eller två.
Samtliga vitvaror från när man renoverade - kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt inbygg mikro. På golvet samma parkett som i sovrummet.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1931
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Internet och TV via Com Hem (grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften).
05
BALKONG
Mindre balkong i västerläge med utgång ifrån sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 parkeringsplatser till vilka det råder kö. Kostar 200 kr/mån.
07
Övrigt
2023
- Ny duschblandare.
2022
- Ny blandare till handfatet i badrummet.
2021
- Målat om i sovrummet.
- Installerat kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
2018
- Nytt lök och nya vitvaror.
- Nytt enstavs parkettgolv i ek i kök och sovrum.
2015
- Nytt badrum.
Öppna spisen går i dagsläget inte att använda. Men enligt sotare som varit på plats så är det möjligt att få den fungerande. Dock får man som köpare i så fall på egen hand bekosta detta.
01
3 707 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
150 kr/mån
320 kr/mån
470 kr/mån
2
Bostadsrätt
4,4609
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.
01
Brf Karl XI:s.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade 2013 fastigheten Halmstad Bågen 22 i Halmstad kommun. Föreningens boyta om 1 385 kvm fördelar sig på totalt 20 lägenheter vilka består av 1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 1 st 3 rok, samt 3 st 4 rok.
Föreningen bygger under våren 2024 en pergola på innergården för de boende med grillmöjligheter.
Det som ligger framåt i underhållsplanen de närmaste fem åren är ny utrustning i tvättstugan och successivt byte/reparation av fjärrvärmeinstallationer i huset. Inga tidpunkter för det är i dagsläget fastställt.
Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.
2023
- Ny fjärrvärmeväxlare
- Nya ytterdörrar till källaringångarna
- Gångbryggor på taken
- Ny plåt på skorsten
2014
- Fönsterbyte
- Spolning avloppsstammar
- Anläggning parkeringar
- Nytt låssystem.
Vad gäller avloppsstammarna så byttes dessa, från lägenheterna ner till källaren, under en större ROT-renovering vid mitten av 1980-talet. Resterande rör från källaren samt dagvattenledningar ut i gatan sågs över under 2016.
På vinden och i källaren finns förråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
243 579 kr
Föreningens långfristiga skulder minus kassa.
Avgift
3 707 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
320 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,4609Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Enjoy
21 m
Nomi's Kiosk
22 m
Mehak E india
47 m
Hungry Moses
51 m
Pizzeria Cleopatra
55 m
Find Your Mind
263 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
273 m
Folkuniversitetet Halmstad
311 m
Västanvindens förskola
381 m
Guldfiskens allergiförskola
402 m
Hemköp
255 m
Erosop
318 m
Coop
839 m
Lidl
2,09 km
Halmstad Västerbro
57 m
Halmstad Torsgatan
259 m
Halmstad Slottsparken
266 m
Halmstad Gunillaparken
283 m
Halmstad Stora Torg
319 m
Halmstad C
919 m
Sannarp station
2,8 km
Modellbahn Legan
4,43 km
Oskarström station
16,43 km
Laholm
21,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationHalmstad C919 m4 min5 min18 min
-
HållplatsHalmstad Västerbro57 m1 min1 min1 min
-
Hav1,42 km6 min6 min23 min
-
Sjö289 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.