Stellan Mörners Gata 19
Stellan Mörners Gata 19
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Stellan Mörners Gata 19

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Centrum/Nissastrand— Halmstad

Stellan Mörners Gata 19


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Centrum/Nissastrand— Halmstad

Fantastisk tvårummare med inglasad balkong!

Här har vi en helt fantastisk tvårummare byggd 2020 med ett privat läge uppe på fjärde våning. Lägenheten har bland annat inglasad balkong och flera genomtänkta tillval. Vi gillar framförallt kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster samt den helt magiska färgsättningen av denna hemtrevliga lägenheten. Ytan här skulle man kunna göra om till ett tredje rum/kontor om så önskas. Lägenheten har även ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, en stor hall med kappavdelning samt ett helkaklat badrum med bl.a. badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Bland annat finns tillval i lägenheten såsom: mattlackat vitpigmenterat parkettgolv, kök från Marbodal med kökslucka "Malevik mörk" samt smart elsystem(Philips Hue) som innebär att man kan styra belysning mm. med en app i mobilen.

Detta är helt enkelt en lägenhet som sticker ut och charmar dess besökare samt har ett kanonläge på Nissastrand! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
4 550 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Stellan Mörners Gata 19 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trivsam öppenhet mellan kök/vardagsrum
FANTASTISK FÄRGSÄTTNING

Trivsam öppenhet mellan kök/vardagsrum

Härlig balkong uppe på 4:e våning
FANTASTISK FÄRGSÄTTNING

Trivsam öppenhet mellan kök/vardagsrum

INGLASAD BALKONG

Härlig balkong uppe på 4:e våning

Fint och välutrustat med tvättmöjligheter samt badkar
HELKAKLAT BADRUM

Fint och välutrustat med tvättmöjligheter samt badkar



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Det första vi möter är en hall med bra yta för sko-/hatthylla samt garderober som snyggt gömmer undan kläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv som sedan övergår till ett vitpigmenterat parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Genast märker vi att lägenheten är något utöver det vanliga med dess stilfulla och genomtänkta färgsättning! Direkt åt vänster finner vi badrummet som bjuder på en ljus och inbjudande badrumsmiljö. Här finns i dagsläget ett badkar, vilket går att göra om till dusch(duschväggar finns). Därtill finns här WC, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåp.

Tar vi oss vidare i lägenheten så finner vi sovrummet till höger från hallen med god yta och plats åt dubbelsäng, sängbord mm. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob och väggarna är i en behaglig beige-rosa nyans.

Lägenhetens hjärta är kök och vardagsrum som har ett öppet samspel och ljusinsläpp via flera fönster. Hela lägenhetens färgsättning är imponerande och utgång till den inglasade balkongen skänker bostaden ytterligare en dimension. Köket är i våra ögon en dröm och kommer ifrån Marbodal. Här är tillval i form av en lite exklusivare lucka i mörkt trä som gifter sig förnämligt med det flerfärgade kaklet, guldiga beslagen och rummets väggkulör i mörkgrönt vilket skapar en läcker modern köksmiljö. I taket sitter dekorativ belysning kopplat till det smarta belysningssystemet Philips Hue som ger ett behagligt sken. Kapitalvarorna består av: kyl & frys i fullhöjd, kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Öppenheten är magisk samtidigt som vi upplever ytan som lätt att möblera, vilket annars kan vara ett återkommande problem i öppna planlösningar. Här kan man dela av rummet om man önskar ett sovrum/kontor till!

Samtliga fönster i lägenheten har integrerade persienner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019-2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 6 våningar med källare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia via fiber. För 229 kr/mån ingår internet(100/100), TV(ca 20 kanaler) och IP-telefoni.


05
INGLASAD BALKONG

Superfin balkong med glaspartier runt om. Utgång ifrån vardagsrum/matplats. Solchans från morgon fram till strax efter lunch. En sval och rogivande plats under varma sommarkvällar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 35 st garageplatser i källaren, till dessa tillämpas kösystem. Kostnad 600kr/mån.
Det finns även möjlighet att köpa boendekort från kommunen för parkering på omkringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

4 550 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.

Telia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)

229 kr/mån

Kallvatten (22 kr/kbm)

24 kr/mån

Varmvatten (47 kr/kbm)

54 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

307 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,73125

Andelstal insats

1,84815

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Landgången.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Landgången blev klar för inflytt i mars 2020 och innehåller 55 st lägenheter. Huset är byggt som ett så kallat miljöhus, vilket innebär att byggnaden uppförts med särskilda krav för minskad miljöpåverkan med dess material och långsiktiga förvaltning. Föreningen har bl.a. solceller installerade på tak.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det bl.a. miljöstation, övernattningslägenhet(ca 150kr/natt), gemensamhetslokal(ca 300kr/dygn) och 3 st cykelrum både i markplan och källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

841 013 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 16) multiplicerat med andelstal(1,73125%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 550 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.
Telia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)
229 kr/mån
Kallvatten (22 kr/kbm)
24 kr/mån
Varmvatten (47 kr/kbm)
54 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
307 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,73125
Andelstal insats
1,84815
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Pizza

193 m


Bread on Wine

223 m


Restaurang Karl

249 m


Vietnam Restaurang

255 m


Rotundan

286 m


Sömntutans förskola och fritidshem

407 m


Växtvärket

430 m


Kastanjeallèns förskola

438 m


Adriana

477 m


Internationella Engelska Skolan Halmstad

480 m


Erosop

647 m


Hemköp

676 m


Lidl

1,69 km


Coop

1,75 km


Halmstad Pihlgården

248 m


Halmstad Erik Olsons gata

324 m


Halmstad Norre port

405 m


Halmstad Folkparken

511 m


Halmstad Norra kyrkogården

553 m


Halmstad C

1,03 km


Sannarp station

1,88 km


Modellbahn Legan

5,35 km


Oskarström station

15,67 km


Laholm

21,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    160 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,21 km
    8 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,03 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Halmstad Pihlgården
    248 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.