Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 oktober 10:00-11:00

    Anmälan krävs

Boka
Halmstad / Trottaberg
Fartygsvägen 33
Utgångspris: Kalkyl 3 250 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 126/25 kvm
Driftkostnad: 39 262 kr/år
Tomtarea: 558 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Halmstad - Trottaberg / Fartygsvägen 33

Renoverat gavelradhus med områdets bästa tomt!

I familjevänliga Trottaberg kan vi nu erbjuda ett inflyttningsklart och renoverat gavelradhus där intrycken präglas av en ljus och modern interiör med en helt fantastisk tomt/trädgård. Vi tycker att tomten är områdets bästa med tanke på att det är en extra stor hörntomt som ger känslan av en friliggande villa då man kan gå runt huset. Dessutom en fin uppvuxen trädgård som bjuder på en insynsskyddad atmosfär med gott om plats för lek & spring eller avkoppling, här finns nämligen en stor härlig altan. På altanen har man låtit bygga upp en mindre pool inkl. uppvärmning och reningsverk, idag står det dock en studsmatta i poolen vilket också är ett utmärkt alternativ. Glömde vi nämna att det är rakt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!?

Invändigt väntar ett snyggt renoverat badrum från 2015 med bland annat en jacuzzi, ljust fräscht kök från 2006 samt en härlig braskamin i vardagsrummet. Bra förvaringsytor i form av skjutdörrsgarderob, klädkammare, vind samt ett vidbyggt förråd om ca 8 kvm. I en gemensam länga finns även ett tillhörande garage samt en hel del fria parkeringsplatser i övrigt.

Med närhet till Tylösands vidsträckta sandstränder, golfbana, Flygstadens köpcentrum och inte minst World of Riccardo, så bor man högst förnämligt i detta lugna barnvänliga bostadsområde.

Upplev känslan på visningarna 18 och 21 oktober. Välkomna!

/Tommy & Henrik

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Lägg till Vad vi gillar med Fartygsvägen 33

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    ENTRÉ/HALL
    Ljus hall med trivsamma materialval, precis vid entrén ligger ett grått klinkergolv med underliggande värmeslingor. I hallens förlängning finner vi ett parkettgolv i ek samt praktiskt garderobssystem från Kvik med skjutdörrar.

    GÄSTWC
    Under trappan, finner vi en mindre men fräsch toalett med grått klinkergolv och vita väggar.
    Utrustad med: WC samt tvättställ med underskåp.

    KÖK
    Till vänster från entrén finner vi ett Kvik-kök som går i ljusa toner. Golv av ekparkett, ljusa väggar och infällda spotlights tillsammans med ett ljust stänkkakel ovan bänkskiva i laminat. Plats finns för matbord.
    Utrustat med: Diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Bosch), spisflakt samt kyl och frys i fullhöjd (Electrolux).

    VARDAGSRUM
    Stort, härligt sällskapsrum med plats för hela familjen. Här finner vi ett ekparkettgolv och väggar målade i ljusa kulörer. Centralt i rummet finns en braskamin som värmer huset mycket effektivt och bidrar till mysfaktor! En altandörr med helglas leder ut till stort altandäck åt väster med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet erbjuder plats för stort matsalsbord, tv-hörna samt läshörna.

    TVÄTTSTUGA
    Precis vid entrén finner vi en trevlig tvättstuga. Här finns grått klinkergolv, tvättho, vita väggar, skåpsinredning och bänkskiva av ek.
    Utrustad med: Tvättmaskin och torktumlare.
  • ÖVRE PLAN
    Från entréplan nås en hall via trapphus. Hallen erbjuder en praktisk klädkammare och på golvet ligger ett laminatgolv.

    BADRUM
    Snyggt modernt badrum med stora rektangulära klinkerplattor i grå stenliknande kulör och vita kakelplattor på väggarna. Samtliga fog i fog för ett stilrent intryck. Här finns ett vädringsfönster som även skänker trivsamt ljusinsläpp.
    Utrustat med: Jacuzzi, kommod i svart med två utdragslådor samt vitt tvättställ, vägghängd WC, handdukstork och golvvärme. Mycket tjusigt!

    SOVRUM 1
    Övre plan erbjuder tre stycken sovutrymmen i varierande storlek och utformning. I det största finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tre garderober.

    SOVRUM 2
    Sovrum med laminatgolv och vita målade väggar.

    SOVRUM 3
    Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt en tapetserad fond med bilmotiv från "Cars".
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Trottaberg 3:28
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan
  • Byggnadsår
    1976
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas & 3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - 3 st nya fönster i vardagsrum
    2016
    - Installation fiber, Halmstad stadsnät
    - Tvättmaskin
    2015
    - Badrum
    - Stenläggning på framsidan
    2014
    - Yttertak tvättades och förseglades
    2013
    - Vardagsrum, målning/tapetsering
    - Robotgräsklippare
    2011
    - Uteplats
    2010
    - Renovering trapphus
    2009
    - Ny fasadbeklädnad åt öster inkl. ny isolering och skivmaterial
    2008
    - Renovering av norra gavelfasaden
    2007
    - GästWC under trappen
    - Tvättstuga
    - Klädkammare
    2006
    - Kök
    - Hall
    - Sovrum
    2004
    - Braskamin
    1998
    - Utbyte av syllar, utfördes av BCR.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-20
TV/Internet
  • Fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor tilltalande altan som är delvis överbyggd och skyddad med takutsprång där det sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning. Runt om altandäcket sitter nedfälld LED-belysning och det finns även en enklare pool som idag hyser en studsmatta. Poolen är uppvärmd och har ett reningsverk.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om ca 8 kvm, belägen i husets förlängning på baksidan med åtkomst via altanen.
  • Parkeringsbeskrivning
    En garageplats i gemensam garagelänga.

    Fria parkeringsplatser finns i området och det finns även möjlighet att parkera utanför huset längs med gatan.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Halmstad Trottaberg Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    558 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Troligen områdets bästa hörntomt som är generös till ytan, lättskött men också skyddad från insyn. Belägen i helt rätt väderstreck med baksida/altan/trädgård i rakt västerläge vilket innebär eftermiddags- och kvällssol.
  • Planbestämmelser
    Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750213)
Övrigt
  • Fastigheten är besiktigad av Anticimex nivå 2. Protokoll överlämnas till intresserade kunder vid visningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 988 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 168 000 kr
  • Markvärde
    820 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Försäkring
    3 002 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 560 kr/år
  • Renhållning
    3 500 kr/år
  • Elkostnad
    21 700 kr/år
  • Samfällighet
    5 000 kr/år
  • Halmstad stadsnät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 262 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Lite högre driftkostnad än normalt pga pool och uppvärmning av denna, en hög inomhustemperatur uppåt 24-25 grader och det största sopkärlet.

    I elkostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning. Renhållningsavgiften avser ett stort sopkärl. I samfällighetsavgiften ingår skötsel/renovering av garage, parkering, belysning, snöskottning etc.
  • Årlig elförbrukning
    19 400 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 396 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Halland / Halmstad / Fartygsvägen