Gavelglädje på Ripsgången!
I omtyckta Frennarps kvarter saktar tempot ner ordentligt. Här omges husen av gröna ytor, slingrande gångar och lekplatser där barnen gärna stannar kvar lite längre. Gemenskapen och grannsämjan fin för
här trivs man tillsammans och har gjort genom årens lopp sedan husen byggdes i mitten på 70-talet.
Nummer 17 är ett smidigt boende för dig som vill ha villakänsla i bostadsrättsform där föreningen sköter själva husen och de gemensamma grönytorna med en stadig hand. Huset har ett optimalt lugnt läge
längst in på området samtidigt som det är nära till den stora gemensamma parkeringen.
Invändigt väntar 117 kvadrat i två plan där planlösningen talar för sig själv. På entréplanet är de sociala ytorna samlade med ett öppet kök och ett ljust rejält stort vardagsrum med en sprakande braskamin i fokus.
Nu kanske man inte ska välja boende efter om det finns öppen spis eller inte. Men eld är en fin inredningsdetalj oavsett. En trappa upp en privat sovrumsmiljö bestående av tre sovrum med snedtak samt
ett fräscht helkaklat badrum som renoverades så sent som 2024.
På baksidan väntar en skyddad altan med gräsmatta och tät grönska sommartid som ramar in hela härligheten med optimalt läge intill ett av områdets grönområden.
Ta hand om det lilla trädgårdsrummet precis som du vill – pyssla, plantera eller håll det enkelt. När barnen vuxit ur trädgården är det inte långt till lekplats,bollplaner och aktiviteter.
Här finns inga påträngande stilar att förhålla sig till, snarare ett hem som välkomnar din egen smak - oavsett om det handlar om färger, material eller möblering. Det är lätt att se hur man kan forma helheten efter ditt sätt att leva, och samtidigt njuta av bostadsrättsformens trygghet och det populära områdets fina närhet till både naturen och stan.
Brf Riksbyggen Halmstadshus nr 8 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi som erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar såsom vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm.
Vi ses på Ripsgången 17!
Boarea
116 kvm
Avgift
5 448 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Ripsgången 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
ENTRÈ (Entréplan)
Öppna dörren och kliv in i entrén som gör det den ska och där det märks hur välplanerat allt är på Ripsgången 17.
Det finns plats för skor och jackor utan att det känns trångt med dold förvaring som håller ordning i vardagen - en bra början helt enkelt.
Under mattan ligger ett klinkergolv som övergår till ekparkett i resten av hemmet
förutom i köket, badrummen och tvättstugan - målade väggar i ljusa toner i alla rum exkl badrummen.
02
KÖK (Entréplan)
Köket är hemmets hjärta. Ljust, luftigt och med gott om arbetsyta längs med den långa arbetsbänken.
Grågröna luckor och lådor som matchas med vitt kakel ovan bänkskivan, infällda spotlights under överskåpen.
03
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Innanför köket ligger den praktiska tvättstugan som gör tvättbestyren till en liten ljusare upplevelse i vardagen.
Tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Electrolux), bra med förvaringsmöjligheter i överskåp och garderob samt att här är även varmvattenberedaren placerad.
04
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är hemmets stora andetag – luftigt och lättmöblerat, soffa och matsalsbord inga problem med plats som synes. Här landar man rofyllt i soffan intill kaminens härliga värme när temperaturen sjunker med blicken fixerad i kaminens fladdrande sken om kvällen.
05
BADRUM (Entréplan)
Två helkaklade badrum – ett på varje plan – gör vardagen smidig.
Badrummet på entréplanet fyller två funktioner galant: både representativ gästtoalett och ett första badhus för barnen att bli vattenvana. Förutom badkar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, vägghängt skåp samt WC.
06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Ovanvåningen består av tre sovrum som alla har en rogivande och härlig sovrumsmiljö med snedtak som ger karaktär åt rummen.
Separat klädkammare i ett av dem som ser till att hålla ordning på kläderna och skulle den mot all förmodan inte räcka till så finns det även en rejäl skjutdörrsgarderob i hallen utanför.
07
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet på ovanvåningen som renoverades 2024 känns mycket fräscht och ordentligt gjort -
riktigt bra och funktionellt för hela vardagen.
Föredömligt val av färger och material vilket gör att det kommer stå sig neutrala över tid när det kommer till trendens skiftningar och nycker. Takdusch bakom dubbla glasdörrar, handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork samt WC. Golvvärmen doserar man efter samvete och njutningslystnad. Och kanske efter elpriset för dagen.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
204158002-3160
02
Byggnadssätt
1978
2-plans radhus.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas.
Värmepump (luft/luft) + el.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26
Nichlas Berg, Sweco Systems AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt 3-play-avtal med Telia. Detta inkluderar digital-TV (Telia Lagom), bredband (50/8–100/10 Mbit) och fasta kostnader för bredbandstelefoni. Fiber.
05
ALTAN
På baksidan väntar en privat altan delvis under tak som bjuder på sol mest hela dagen. Extra plus för läget mot grönområdet!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vidbyggt förråd intill bostadsrätten samt mycket bra utrymme för förvaring på vinden.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 99 garage att hyra och det finns 146 lägenheter så därav råder det kö. Aktuell kö kan du se på föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/ Kostnad 200 kr/månad.
Gratis parkeringar finns i området.
Laddning av elbilar och plug-in-hybrider är tillåtet vid laddstoplarna på Taxi B och Taxi C. Av säkerhetsskäl är laddning i garage helt förbjudet. Samtliga boende har rätt att använda laddstolparna. Vid laddning debiteras boende med 3,50 kr per kWh.
08
Övrigt
2025-2023
-Målat om alla rummen.
2024
- Totalrenovering av badrummet på ovanvåningen, helkaklat inklusive golvvärme och spotlights i taket.
2023
-Målat om altanen.
01
5 448 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/TV och parkeringsplats
680 kr/mån
250 kr/mån
6200 kWh/år
510 kr/mån
460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 900 kr/mån
2
Bostadsrätt
745 kr
Enligt stadgar kr, betalas av köpare.
Enligt stadgar kr
0.7526
0.75258
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.
01
Riksbyggen bostadsrättsförening Halmstadshus nr 8.
Föreningen äger marken
Föreningen grundades 1977 och består av 146 lägenheter. Området består av 2- och 3-rumslägenheter i fem huslängor, 4- och 5-rumslägenheter i radhusform samt 6-rumslägenheter i kedjehusform. Inflyttning skedde under 1978 och 1979. Föreningen är lågt belånad med endast ca 3790 kr i lån/kvm (årsredovisning 2023/2024) och låga avgifter.
Föreningen planerar att renovera taken närmaste åren. Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.
Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.
Ett nytt system för sophantering har införts med nya markbehållare för brännbart avfall, vilka placerats vid Taxi A, Taxi B och Taxi C. Även lekplatsen har totalrenoverats.
Avfallshantering
Föreningen erbjuder avfallssortering i följande fraktioner: hushållsavfall i väl hopknutna plastpåsar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper (ej kartonger och pappförpackningar), batterier samt trädgårdsavfall (i fållan vid Taxi A).
Kvarterslokal
Lokalen kan bokas av medlemmar för fester och liknande. Priset är 150 kr för varje tillfälle. En deposition på 350 kr tillkommer, som återfås när lokalen lämnats i städat och iordningsställt skick.
Bastu
I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu som kan bokas alla dagar klockan 8–22. Bastun slås på med nyckelkontakt utanför bastun, uppvärmningen tar cirka 30 min. Nyckel till bastun kan köpas av fastighetsskötaren för en engångskostnad av 200 kr.
Cykelförråd
Varje lägenhet har fått två nyckelbrickor (taggar) som funkar i närliggande cykelförråd. För att minimera inbrottsrisken behöver taggarna uppdateras minst en gång i kvartalet. Detta görs genom att hålla upp taggen vid centralenheten vid brevlådan på kvartershuset. Om man glömmer att uppdatera taggen, går det bra att återaktivera den vid centralenheten när taggen ska användas. Extrataggar kan köpas för 150 kr/st. Beställning görs hos fastighetsskötaren och två dagar senare kan taggarna hämtas ut mot betalning hos Protectum på Skyttevägen 25.
Personbilssläp
Föreningen har ett släp som lånas ut kostnadsfritt till medlemmarna.
Lekplats
Vid Taxi B finns en nybyggd modern lekplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 448 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/TV och parkeringsplatsUppvärmning
680 kr/månFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årHushållsström
510 kr/månVattenförbrukning
460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 900 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
745 krÖverlåtelseavgift
Enligt stadgar kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Enligt stadgar krAndel i förening
0.7526Andelstal insats
0.75258Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.
Barnvänliga Frennarp
Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.
03
Nära naturen och fritidsaktiviteter
På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.
04
17 minuter till Stora Torg
Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.
05
Familjeliv
Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde57 m--
-
Hav4,12 km14 min17 min1 tim 7 min
-
Sjö683 m9 min3 min12 min
-
Vatten233 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
