Felix Körlings gata 6 / Rotorp / Halmstad

Arkitektritad 60-talare på Rotorp!

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
104/100 kvm
Driftkostnad
40 491 kr/år
Totalareal
1 094 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 19 sep 17:40-19:20

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning!

  • Lör 21 sep 13:10-14:30

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett lugnt, lummigt och inte minst attraktivt läge presenterar vi här en arkitektritad 1-plansvilla med källare byggd 1961. Belägen uppe på Rotorp med en stor grönskande tomt som förutom växtligheten bjuder på härliga umgängesytor i form av lusthus/orangeri och två uteplatser. Villan om 104 + 100 kvm erbjuder bland annat kök och vardagsrum i öppen planlösning och braskamin, två sovrum och ett snyggt helkaklat badrum. I källarplan finns superbra biytor med förrådsutrymme, WC, lekrum/sovrum/allrum, och tvättstuga.

Felix Körlings gata 6 bjuder på ett lummigt lugn trots närheten till staden. På sommaren är det härligt att stå vid grillen medan det pågår en fotbollsmatch i trädgården. Under vinterkvällarna kopplar man av med en bra bok vid den knäppande brasan.

Välkomna :)

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkomnande hall där villan direkt öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Till höger finns en garderob med skjutdörrar i ek som snyggt gömmer undan kläder och skor. Grått klinkergolv som övergår i parkett samt vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Önskar man ett kök som andas arbetsglädje där man samtidigt har kontakt med sina gäster då kommer man gilla köket i denna arkitektritade 60-talare. Här har man låtit ta ned väggarna och således skapa en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum Öppenheten innebär även att ljuset kan flöda fritt ifrån fönster i tre olika väderstreck.

    Köket renoverades 2006 och kommer ifrån Sentens. Skåpsluckorna i ek ger ett gediget intryck och matchas snyggt ihop med de grå bänkskivorna med Virrvarr-mönster och runt spishällen ligger det en vacker svart granit. Ett svart glaskakel sitter ovanför bänkskivorna. Köket är utrustat med: kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga från Electrolux och i rostfritt utförande.

    Från köket når man även baksidan/trädgården via dubbel-altandörr.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust och trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Rummet har ett rikligt ljusinsläpp via stora fönster i söderläge och även dubbeldörrar i glas som leder ut till framsidans uteplats. Här är det skönt att flytta ut under sommarhalvåret och här skyddar en motordriven markis.

    I rummets ena hörna finns även en öppen spis med insats vilken värmer gott och höjer mysfaktorn. Därtill finns en rejäl matplats med gott om förvaringsskåp.
  • SOVRUM X2 (Entréplan)
    På entréplan finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i vardera rum. Båda rummen har fönster mot husets framsida och ligger i anslutning till en klädkammare med bra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Maffigt badrum som kom till 2006 då man tog i anspråk ett av de ursprungliga sovrummen och det tidigare badrummet blev istället en praktisk klädkammare. En mycket smart lösning! Badrummet är utrustat med: helkaklade väggar i vitt, mörkbrun klinker på golv, golvvärme, vägghängd WC, jacuzzi, dusch med glasväggar, handdukstork, stort spegelskåp, dubbla tvättställ med underskåp och spotlights i tak.

    Det är förberett för att kunna installera tvättmaskin om man inte vill fortsätta använda tvättstugan i källaren, eller kanske väljer att hyra ut källardelen?
  • KÄLLARPLAN (Källare)
    Källaren är fräsch och bidrar med mycket bra utrymmen i form av toalett, sovrum, stort förråd (garage), klädkammare och pannrum. Här finns även en praktisk groventré. I nästan alla rum ligger ett praktiskt klinkergolv från 2006.
  • TOALETT (Källare)
    Fräscht källarplan med bl.a. en toalett utrustad med: WC, handfat, klinkergolv och vita/svarta väggar.
  • SOVRUM (Källare)
    Rymligt rum med bra ljusinsläpp, perfekt som tonårsrum, lekrum, kontor etc.

    Trägolv och vita väggar.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Rymlig tvättstuga med bra utrymme för upphängning av kläder mm. En kul detalj är den gamla tvättmaskinen som är från när huset byggdes. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare, dusch och tvättho. Klinkergolv vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD AGRONOMEN 34
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1961
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare/betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong/trä
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak/betongpannor
  • Fönster:
    2-glas + 3-glas fönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme samt braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    I stort sett hela huset genomgick en uppfräschning 2006, bland annat:
    - Nya 3-glas isolerfönster
    - Byggde om planlösning, öppnade upp väggar
    - Nytt kök och badrum
    - Nya ytskikt såsom golv, väggar och tak på hela entréplanet
    - Braskamin
    2007 - byggdes lusthuset
    2008 - monterades markiser
    2009 - installerades fjärrvärme
    2013 - Målning interiört vardagsrum och sovrum
    2013 - Byte av lås i alla dörrar
    2014 - Nytt yttertak inkl. papp, läkt och pannor. Nya vindskivor, nya plåtarbeten kring skorstenen, nya hängrännor och stuprör (Lindab AluZink) byggaren lämnade konstruktionsgaranti 10 år.
    2016 - Nya blandare (Mora) i kök och badrum.
    2017 - Ny induktionshäll (Electrolux)
    2018 - Installation av fiber
    2018 - Installation av ny bänkarmatur (led) i köket.
    2019 - Installation av "smart" badrumsfläkt
    2019 - Målning interiört i hall
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-03-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns en rymlig stensatt uteplats med en stor täckande motordriven markis i soligt söderläge. Solchans från lunch och framåt.
    På baksidan finns även en uteplats med morgonsol, perfekt för att avnjuta frukosten.
    I trädgården finns även ett lusthus/orangeri i glas med grön inramning. Hög mysfaktor!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns gott om plats för 2-3 bilar samt ett garage i källarplan som idag används som förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1094 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt om 1094 kvm (friköpt). Här finns bl.a. silverpäronträd, rosor, två äppelträd, japansk lönn, hallonbuskar, stjärnmagnolia, syrener, svart vinbär etc. Här finns goda möjligheter för den trädgårdsintresserade.
  • Planbestämmelser
    Område Vid Vårhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19461011), Agronomen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 971 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 872 000 kr
  • Markvärde:
    1 099 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    14 574 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 308 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Elkostnad:
    13 009 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 491 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 195 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Smörrebrödet
    643 m
    Burek Shkupi
    646 m
    Pizzeria Milano
    842 m
    Burger King
    850 m
    Wild West Steakhouse
    961 m
  • Skolor
    Karlsro förskola
    473 m
    Aleskogens förskola
    856 m
    Brunnsåkersskolan
    908 m
    LBS Halmstad
    964 m
    Bra Lekplats
    986 m
  • Mataffärer
    Lidl
    780 m
    Netto
    791 m
    Hemköp
    1,66 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    1,69 km
    ICA Supermarket Söndrum
    2 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Väderögatan
    78 m
    Halmstad Vindilsvägen
    202 m
    Halmstad Rotorp
    252 m
    Halmstad Arkitektgatan
    407 m
    Söndrumsvägen
    484 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    2,13 km
    Modellbahn Legan
    3,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 448 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 852 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 2,13 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hållplats - Halmstad Väderögatan
  • 78 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier