Frökentorpsvägen 10 / Sofieberg / Halmstad

MODERN ENPLANSVILLA I NYSKICK

Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
130 kvm
Tomtarea
744 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 11 jun 15:40-17:40

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

  • Sön 14 jun 09:00-11:00

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här kliver du in i ett modernt lösvirkes hus med vattenburen golvvärme i samtliga rum och låga driftkostnader (total förbrukning på cirka 11 000 kWh/år) tack vare bland annat en effektiv frånluftsvärmepump. Huset stod färdigt 2015 och håller god kvalitet med hög materiell standard till en öppen och tilltalande planlösning. Interiören går i ljusa och varma toner, vilket gör det lätt att inreda i din egen stil.

Det första som möter dig vid entrén är en rymlig och inbjudande hall med platsbyggda garderober som gör att du kan stuva undan kläder och annat du inte vill ha framme. Hallen fortsätter till vänster om ingången och leder dig till två av husets tre sovrum, en tvättstuga samt ett av badrummen. Går du istället åt andra hållet från hallen kommer du till husets hjärta – ett ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot det fräscha köket och utgång till altandäcket. Vidare från vardagsrummet kommer du till the master bedroom som bjuder på egen utgång till altandäcket och eget badrum med ett stort bubbelbadkar.

Huset står på en välskött och fin tomt med en generös uppfart vilken rymmer flera bilar. Dessutom finns här ett isolerat förråd och en carport för en bil. Trädgården har en välskött och prydlig gräsmatta viken omges av en häck som skyddar mot insyn. Det mysiga altandäcket bjuder in till många härliga stunder med familj och vänner och är delvis klätt i ett trästaket, vilket ger ytterligare avskildhet. Här möblerar du enkelt med bord och stolar som passar både middagsbjudningar och avslappnat umgänge i kvällssolen.

Sofieberg är en mycket omtyckt och trivsam del av Halmstad som blir alltmer populär. Kanske beror det på att man här bor familjevänligt med både skola, förskola, fotbollsplan, livsmedelsbutik och lekplats inom gångavstånd och samtidigt har Halmstad centrum bara tio minuter bort med bil. Ett perfekt läge för familjen som söker ett lugnt område med närhet till fin natur.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Det första som möter dig i huset är en inbjudande och rymlig hall med stilrent klinkergolv och vita väggar. Här hänger du enkelt av dig ytterkläderna i garderobssystem med skjutdörrar. Tack vare den generösa storleken får du vid behov även plats med andra möbler eller förvaringsarrangemang här.
  • VARDSGRUM
    Vardagsrummet, som ligger i tät anslutning till köket, är husets naturliga samlingspunkt med plats för både soffa och matgrupp. Genom de generösa skjutdörrarna som tar dig ut till altanen skapas ett väldigt fint ljusinsläpp och en känsla av att vardagsrummet förlängs ut på altandäcket. Ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och vita väggar.
  • KÖK
    I det moderna och öppna köket finns induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin samt en stor fläkt. Köket har generösa arbetsytor och bänkskivan mot vardagsrummet bjuder in till umgänge samtidigt som maten står på spisen. Rummet präglas av ljusa inslag genom vita skåp med belysning samt integrerade vitvaror. Här finns dessutom ett fönster mot altanen/trädgården på en vägg som pryds av en träpanel i vitt.
  • SOVRUM
    Från vardagsrummet når du detta harmoniska och fina sovrum – the master bedroom. Här finns en praktisk garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter och rummet har plats för en stor dubbelsäng. Här går du på parkettgolv och omges av ljusa väggar samt en tapet med träpanel imitation vilket skapar en trevlig skärgårdsatmosfär.
  • BADRUM
    Ett stort, fräscht och smakfullt badrum beläget i anslutning till master bedroom. Här finns vägghängd wc, kommod, spegel, stilrena spotlights och två fönster med frostat glas. Höjdpunkten med detta badrum är det stora bubbelbadkaret där man gärna tar ett avkopplande bad. Badrummet har vita kakelväggar samt stilrent, mörkt klinkergolv som fortsätter som bård både vid badet och mellan kommod och wc.
  • SOVRUM
    Det andra sovrummet är ett lättmöblerat och trevligt rum som har plats för dubbelsäng och eventuell förvaringsmöbel. Rummet är klätt i parkettgolv och ljusa väggar som bryts av med en fondvägg i mönstrad tapet. Och det bästa av allt – här flödar ljuset in från tre väderstreck.
  • SOVRUM
    Det tredje sovrummet används i nuläget som kontor men fungerar givetvis utmärkt som sovrum. Även här erbjuds fönster åt tre håll och du får utan problem plats med både säng och förvaringsmöbel. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.
  • BADRUM
    Detta stilrena och fräscha badrum ligger mellan sovrum 2 och 3 och har vägghängd wc, takdusch med glasväggar, en mörk kommod med en stilren ho samt spegel. Väggarna i vitt kakel och de mörka klinkerplattorna i grått matchar på ett smakfullt sätt och kompletteras av en bård bakom toalettstolen.
  • TVÄTTSTUGA / PANNRUM
    En stor, fräsch och modern tvättstuga som förenklar vardagens tvättbestyr. Här hittar du en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaringsskåp. Grått klinkergolv och ljusa väggar som kompletteras av ett snyggt stänkskydd ovanför arbetsbänken. Här finns dessutom en groventré.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Totalareal:
    744 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering och grundmurar av prefabricerade cellplastelement
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak, betongpannor med underlagstak av råspont och
    papp
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    61 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-28
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Halmstads stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäcket, som du når både från vardagsrummet och ett av sovrummen, är en rymlig och underbar plats för hela familjen. Här går du på ett vackra träplankor och har även tillgång till en takbeklädd del där du kan hänga utomhus även om det skulle börja regna. Med plats för både matbord och soffgrupp finns här alla möjligheter att njuta av solen och den friska luften. Här finns även en motoriserad terrassmarkis med sensor att ta till när solen ligger på.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående carport/förråd där förrådet är grundlagt med betongplatta på mark med underliggande isolering. Stomme av trä i väggar och tak. Sadeltak med underlagstak av råspont och papp och taktäckning av betongpannor
  • Beskrivning, parkering
    Generös uppfart med plats för flertalet(!) bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    744 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Planbestämmelser
    Halmstad 9:158 m Fl, sofieberg, norra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100225, Registreringsdatum: 20100601), Markören 1 Och Musköten 7 m Fl, sofieberg, norra Delen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120703, Registreringsdatum: 20120905)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 870 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 160 000 kr
  • Markvärde:
    710 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 223 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 870 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 160 000 kr
Markvärde :
710 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 223 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kärlekens Pizzeria
    566 m
    Magasinet på Slottsmöllan
    1,28 km
    Officersmässen
    1,36 km
    By the River AB
    1,44 km
    Wapnö AB
    1,73 km
  • Skolor
    Sofiebergsskolan
    246 m
    Stenstorps förskola
    285 m
    Kärlekens förskola
    310 m
    Sofiebergs förskola
    332 m
    Stenstorpsskolan
    340 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,06 km
    Coop Furuvägen
    2,19 km
    Coop Gamletull Halmstad
    2,94 km
    Hemköp
    3 km
    Coop Snöstorpsvägen
    3,75 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Kärleksstigen
    207 m
    Halmstad Sofiebergsskolan
    280 m
    Halmstad Kärleken
    357 m
    Halmstad Stenstorpsvägen
    359 m
    Halmstad Stenstorpsskolan
    380 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    3,63 km
    Modellbahn Legan
    6,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 621 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 4,44 km
  • 11 min
  • 18 min
  • 1 tim 8 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 3,63 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 53 min
  • Hållplats - Halmstad Kärleksstigen
  • 207 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn