Kommande försäljning

Helmfeldtsgatan 53

Sparad

Anmäl intresse

Centralt Öster / Nya Stationsstaden— Halmstad

Helmfeldtsgatan 53

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt Öster / Nya Stationsstaden

Elegant tvårummare med ett ypperligt läge!

Med ett riktigt bra läge i direkt närhet till Halmstad Resecentrum finner vi här en så gott som ny tvårummare i Brf Piccolo från 2020! Det är Magnolia Bostad som har uppfört Piccolo, ett hus som lånat inspiration från det nya hotellet som ligger precis intill, där inredningen i trapphuset ger känslan av ett finare hotell. Både stadens centrum och Högskolan ligger på nära promenadavstånd samt stränder bara en cykeltur bort.

Vår lägenhet är en rymlig och elegant 2:a med bra förvaring i både flera garderober och klädkammare. Genomgående för lägenheten är de ljusgråa väggarna och parkettgolv i ek. De 58 kvadratmetrarna fördelar sig över läckert badrum med tvättmöjligheter, stort sovrum med klädkammare samt kök och vardagsrum i öppet samspel. Via vardagsrummet nås en trevlig balkong. Köket är välutrustat med bl.a. integrerade vitvaror, marmormönstrat kakel och utfällbar spisfläkt. Den marmormönstrade ytan återfinns både i hall och badrum på klinkergolv, mycket tjusigt!

I avgiften om 4 291 kr/mån ingår värme och vatten. Därutöver har föreningen upphandlat ett förmånligt avtal för bredband (100/100 Mbit/sek) och TV-paket (Lagom) samt IP-telefoni för 229 kr/mån vilket är ett obligatoriskt tillägg på månadshyran. Föreningen har även en egen takterrass som är otroligt läcker och perfekt för umgänge och solning samt att de har en fin övernattningslägenhet som kan hyras mot en billig peng.

Varmt välkommen att boka din visningstid! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

58 kvm

Avgift

4 291 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Helmfeldtsgatan 53.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

LÄCKERT KÖK

Stiligt inrett med vitt och stänkskydd i marmorliknande kakel.

Öppet samspel mellan kök och vardagsrum.

LÄCKERT KÖK

Stiligt inrett med vitt och stänkskydd i marmorliknande kakel.

SAMSPEL

Öppet samspel mellan kök och vardagsrum.

GEMENSAM TAKTERRASS

Perfekt för solning eller umgänge!

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Via trapphuset med hotellkänsla nås vår lägenhet på 3:e våningen. En välkomnande hall med bra avhängningsyta till vänster samt en garderobsvägg till höger för god förvaring. Läckert klinkergolv av granitkeramik och grå-beigea väggar.

02 BADRUM

Till vänster ifrån hallen ligger det tjusiga och helkaklade badrummet. Utrustat med: kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vägghängd WC, handdukstork, komfortvärme i golvet, dusch, spegelskåp och handfat med kommod. Marmormönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar.

03 SOVRUM

Stort sovrum med god plats för både dubbelsäng, tillhörande sängbord och annan möblering. Bra förvaring i egen klädkammare. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

04 KÖK

Stilrent kök från Marbodal med vita köksluckor tillsammans med en vit bänkskiva i laminat och marmormönstrat kakel vilket ger en mer exklusiv känsla! Köket är öppet mot vardagsrummet och har bra ljusinsläpp via fönster mot balkongen. Utrustat med: integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll, spotlights i tak samt en utdragbar spiskåpa. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

05 VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppet samspel med köket. Luftigt med bra plats för soffa, tv-möbel och matbord mot kök. Utgång till den härliga balkongen. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad lägenhet med rymligt sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppet samspel.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus (6 våningar) med inflytt 2020. Det finns bland annat en hiss samt en indragen takvåning med mörkgröna fasadskivor i schingelmönster och fasader i ljusgrön puts.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation, FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har upphandlat ett gemensamt avtal med Telia vilket innehåller bredband 100/100 Mbit/sek och kanalpaket Lagom samt IP-telefoni för 229 kr/mån vilket är ett obligatoriskt tillägg på månadshyran.

05 BALKONG

Trevlig balkong i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i garage under byggnad, kösystem tillämpas. Kostnad: 1 250 kr/mån. 12 st garageplatser inkluderat en plats för handikapp och en plats för lokalhyresgäst.
Fri parkering i närområdet. Boendeparkering finns att teckna mot debiterad kostnad.

Ekonomi

01

Avgift

4 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

123 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband, TV och IP-telefoni via Telia

229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0333104

Andelstal insats

0,0286131

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas per den 2026-01-01 till 4 419 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Brf Piccolo i Halmstad. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Piccolo är utvecklat av Magnolia bostad och arkitekt är Maddison. Föreningen innehåller 26 st lägenheter och har lånat inspiration från det nya hotellet strax intill. Till huset hör även en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja, klockrent för umgänge eller solning. Läs gärna mer på https://brfpiccolo.se/

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förråd till alla lägenheter.
Till huset hör också en övernattningslägenhet (250 kr/natt) samt en gemensam takterrass. På takterrassen finns både grill och solstolar att nyttja samt att den går att hyra till speciella tillfällen(250 kr)!
I entréplan finns barnvagns- och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

760 729 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 15, 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Övriga fordringar, Not 13) multiplicerat med andelstal avgift (3,33104%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Området

01

I Nya Stationsstaden har du nära till det mesta såsom:
Resecentrum: ca 1 min till fots
Centrum: ca 5 min till fots
Högskolan: ca 5 min med cykel
Västra stranden: ca 10 min till fots
Östra stranden: ca 10 min med cykel
Prins Bertils stig: ca 8 min med cykel

Kommunikationer

Resecentrum med tågstation och busstation på kort avstånd ifrån lägenheten.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Miljöcertifikat

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi