Hemmansvägen 12
Hemmansvägen 12
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hemmansvägen 12

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Öster / Högskolan— Halmstad

Hemmansvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Öster / Högskolan— Halmstad

Välplanerad trerummare med lyxig inglasad balkong!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 12 och denna välplanerade trerummare i populära HSB brf Lineslätt. Här bor man i en mycket trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, Östra stranden och inte minst Högskolan. Extra lyx är att lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme och är belägen på tredje våningen.

Lägenheten är uppdaterad genom åren och uppvisar en välskött interiör med 2 sovrum, rymligt kök, vardagsrum, klädkammare, helkaklat badrum och en fantastisk balkong som byggdes ut och glasades in 2019. Balkongen är belägen åt väster vilket innebär solchanser från eftermiddag till solnedgång.

Månadsavgiften är om 4 733 kr och inkluderar värme (fjärrvärme via golvvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet (fiber 250/250 mbit) och TV. Vi ses på visningen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
4 733 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 16:20 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 02 mars 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

På tredje våning finner vi denna trevliga lägenhet efter det fräscha trapphuset. I hallen ges bra med förvaringsutrymmen i klädkammare samt garderober. Från hallen nås alla lägenhetens rum och på golvet ligger ett laminatgolv. Välkomna!


02
SOVRUM

Direkt till höger i hallen nås det första sovrummet som är rymligt med bra yta och har fönster ut mot innergården. Detta rummet funkar lika bra som kontor eller gästrum. Parkettgolv.


03
BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum i ljus kulör. Utrustat med: wc, handfat med underskåp, dusch och förvaringsskåp.


04
KÖK

Trevligt kök med plats för matbord utmed fönster och i bra samspel med vardagsrummet där det är en större öppning än de flesta andra lägenheterna i huset. Bra förvaring ges i skåp och lådor där luckorna är i Amerikansk al(Nord Design kök). Plastmatta på golv. Utrustat med: ugn med spisplattor, kyl/frys och fläkt.


05
VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum som upplevs lättmöblerat och har fönsterparti samt utgång till den magiska balkongen! Balkongen är inglasad och ligger i västerläge med kvällssol och trevlig vy. Vardagsrummet nås ifrån kök, hall och det ena sovrummet. Parkettgolv.


06
SOVRUM

Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Bra yta för dubbelsäng och annan möblering. Garderober ger bra förvaring och här finns fönster ut mot innergården. Plastmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad trerummare med 2 rymliga sovrum, stor hall, kök med plats för matbord, helkaklat badrum samt vardagsrum. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir som ett extra rum till lägenheten.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i alla lägenheter.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV via Com Hem, där ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband(fiber) via Com Hem finns indraget i alla lägenheter och ingår i avgiften (250/250 Mbit).


05
INGLASAD BALKONG

Stor möblerbar balkong som byggdes ut samt glasades in 2019 med skjutbara fönsterpartier. Belägen i västerläge med chans till många trevliga solnedgångar!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 st garageplatser för uthyrning, kösystem tillämpas. Kallgarage kostar 200 kr/mån och varmgarage 325 kr/mån. Föreningen har även märkta parkeringsplatser för de boende som kan nyttjas i mån av plats. Även fria parkeringsplatser finns i området.


08
Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar bl.a.:
2023
- Ny köksfläkt
2009
- Ny el (Laxviks el)
2001
- Badrum (Comfort)

- Ni kan läsa mer om denna trevliga förening på: www.brflineslatt.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

335 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

494 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,146

Andel av årsavg.

0,01146

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Lineslätt. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Lineslätt är en bostadsrättsförening med 102 lägenheter (byggda 1961) vilka ligger utspridda i fyra hus med innergård i mitten. Det finns 72 tvårumslägenheter och 30 trerumslägenheter. De flesta lägenheterna är genomgående, med fönster åt två håll.

Utöver lägenheter förfogar Brf Lineslätt över 36 st garage, vilka hyrs ut till de boende i föreningen, samt 3 st lokaler där det i dagsläget bedrivs affärsverksamhet. Föreningen är mycket välskött med en ordnad ekonomi och låg belåning. Närhet till livsmedelsaffärer, vårdcentral, grönområden och bekvämt cykelavstånd till Halmstad centrum gör området attraktivt. Busshållplats finns mycket nära med bra förbindelser till både centrum och Eurostop. Härifrån är det gångavstånd till Halmstad Högskola vilket gör att många studenter hittar hit.

Gjorda renoveringar

2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2017 - Byte av fönster samt säkerhetsdörrar
2010 - Friköp av tomt och renovering av tvättstuga nr 4.
2009 - Spolning avloppsstammar. Nytt yttre avlopp med dagvattenavskiljning. Renovering av tvättstuga nr 3 samt samtliga 6 st torkrum. Nya bord och bänkar samt utegrill uppfört på gårdsplan.
2008 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga nr 3. Asfaltering av parkeringsplats.
2007 - Fjärrvärmesystemet byggdes om. Alla golvventiler till värmen byttes (golvvärme i alla lägenheter).
2006 - Nya utomhusbelysningar.
2005 - Nya informationsskåp i trapphusen. Målning av balkonger.
2003 - Nytt ventilationssystem. Installation av bredband via Bredbandsbolaget.
1991-1992 - Renovering samtliga avloppsstammar.
1991 - Renovering yttertak.
1988 - Nya kallvattenledningar.
1986 - Tilläggsisolerat vind.
1984 - Fasadrenovering (tegel) med tilläggsisolering.

Övriga utrymmen i föreningen

Till medlemmarnas förfogande finns samlingslokal, motionsrum och övernattningslägenhet med 4 st bäddar. I källarplan finns 4 st fräscha tvättstugor (varav 1 st grovtvätt). I källarplan finns även flera cykelförråd med smidig åtkomst via trappa/nedfart. Även cykelförråd på gaveln vid Hemmansvägen 12.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

340 097 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 11) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(Avräkningskonto HSB Göta+kortfristiga placeringar) multiplicerat med andelstal(1,146%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 733 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
159 kr/mån
Hushållsström
335 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
494 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,146
Andel av årsavg.
0,01146
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Amigo pizzeria

74 m


Pizzeria Duo Grill

257 m


Restaurang Chiang Mai

319 m


Restaurang Tin Yan House

343 m


Pizzeria Pappagone

344 m


Östergårdsskolan

164 m


Teknikförskolan

222 m


Fiskens Förskola

283 m


Granitens förskola

297 m


Hjortens förskola

473 m


Lidl

1,07 km


City Gross Halmstad

1,33 km


Erosop

1,79 km


Stora Coop Halmstad

1,81 km


Hemköp

1,88 km


Halmstad Östergårdsskolan

82 m


Halmstad Klackerupsgatan

148 m


Halmstad Maratonvägen

384 m


Halmstad Östergård

394 m


Halmstad Högskolan

447 m


Halmstad C

1,24 km


Sannarp station

2,07 km


Modellbahn Legan

5,9 km


Oskarström station

16,29 km


Laholm

19,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    10 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    1,94 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,24 km
    6 min
    10 min
    25 min
  • Hållplats
    Halmstad Östergårdsskolan
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.