Rymlig 3:a med inglasad balkong!
Varmt välkomna till Hemmansvägen 23 och populära BRF Linehed. Här bor man i en trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, dagis och inte minst Högskolan. Lägenheten är välskött och i fint skick med bl.a. badrum som renoverades 2011. Skulle man vilja renovera finns det goda förutsättningar med denna trivsamma planlösning samt att det finns 9 516 kr att nyttja i den inre reparationsfonden.
Invändigt väntar ett rymligt boende med helkaklat badrum, två sovrum, praktiskt kök med matplats intill och ljust vardagsrum med utgång till en ljuvlig inglasad balkong! Lägenheten är belägen på 3:e våning och är "genomgående" med ljusinsläpp från två håll. Extra lyx är att hela lägenheten har vattenburen golvvärme.
Månadsavgiften är endast 4 612 kr och inkluderar värme(fjärrvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet, samt TV. Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.
Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
1 395 000 kr
73.5 kvm
4 612 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
På 3:e våning nås denna välplanerade trerummare i gott välvårdat skick! I hallen ges god yta för avhängning samt garderob till vänster. Till höger finns lägenhetens badrum. Plastmatta på golv och vita väggar.
BADRUM
Till höger från hallen ligger lägenhetens helkaklade badrum som renoverades 2011 av fackman. Utrustat med: WC, dusch med välvda glasdörrar, handfat med underskåp samt toppmatad tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster ut mot den inglasade balkongen. Rummet upplevs lättmöblerat och här ryms både soffgrupp samt matbord om så önskas. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.
KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring samt bra plats för matbord med fyra platser. Även här är det stora fönsterpartier vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vit skåpsinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor, fläkt och dubbel diskho.
SOVRUM 1
Till vänster ifrån köket ligger ett rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler etc. Här ges även bra förvaring i 4 inbyggda garderober. Rummet går även att dela av till två mindre sovrum om man önskar. Ingång ifrån både vardagsrum och kök. Plastmatta på golv och vita väggar.
SOVRUM 2
Till höger ifrån köket ligger ett sovrum med plats för säng, skrivbord mm. En inbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Välplanerad 3 rok på tredje våning med vattenburen golvvärme.
3 (2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1959
Flerbostadshus.
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07
04
TV/Internet
Internet ingår i avgiften via Telenor 500/500mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 15 kanaler.
05
INGLASAD BALKONG
Fantastisk balkong som vetter ut mot grönområde åt sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 48 st garageplatser(290-400 kr/mån) och 38 st p-platser(125 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.
07
Övrigt
Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2011
- Badrum (våtrumsintyg finns)
01
4 612 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
120 kr/mån
100 kr/mån
220 kr/mån
1
- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.
Bostadsrätt
9 516 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-24)
Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,9286
0,9286
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s brf Linehed.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.
Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.
Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.
2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.
Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13+14) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,9286%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
4 612 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
220 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
9 516 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-24)Beskrivning reparationsfond
Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,9286Andel av årsavg.
0,9286Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Amigo pizzeria
155 m
Pizzeria Duo Grill
200 m
Restaurang Chiang Mai
417 m
Pizzeria Pinocchio
437 m
Pizzeria Pappagone
487 m
Östergårdsskolan
263 m
Hjortens förskola
324 m
Teknikförskolan
392 m
Linehedsskolan
430 m
Fiskens Förskola
434 m
Halmstad Mixfood
141 m
Lidl
910 m
City Gross Halmstad
1,17 km
Stora Coop Halmstad
1,63 km
Erosop
1,97 km
Hemköp
2,06 km
Halmstad Östergårdsskolan
182 m
Halmstad Maratonvägen
257 m
Halmstad Klackerupsgatan
304 m
Halmstad Linehed
455 m
Halmstad Larsfridsvägen
492 m
Halmstad C
1,41 km
Sannarp station
2,13 km
Modellbahn Legan
6,02 km
Oskarström station
16,33 km
Laholm
19,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,43 km10 min7 min24 min
-
Hav1,94 km7 min8 min31 min
-
TågstationHalmstad C1,41 km--
-
HållplatsHalmstad Östergårdsskolan182 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.