Behållare Behållare
Centrum, Halmstad
Karl XI:s Väg 25
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 539 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Oas i stan med trädkronorna som närmsta granne!

Nog är väl detta lite av en oas mitt i stan? Närmare kan man inte ha till allt som city har att erbjuda. Men här bjuds man också på en härligt luftig utsikt över trädkronorna på Karl XI:s väg och en lugn skyddad innergård dit inga stadsljud når. Där, några våningar ner, flyter stadslivet på i en ständig rörelse. Man kan sitta skönt ljudisolerat och bara titta på.
Lägenheten i sig är ett välskött reservat om drygt 57 kvm med lugn och ljus från två håll och den franska balkongen är nog det som nuvarande ägare kommer sakna mest, fullt förståeligt!
Den inglasade balkongen ser vi som ytterligare plus där man njuter av kvällssolen, lördagsfrallorna köper man på anrika Konditori Regnbågen ett stenkast bort och fredagspizzan är given på La Pizza vid andra sidan porten;-).
En perfekt lägenhet oavsett om man är i studentåldern eller landar inför nya äventyr i livet.

HSB:s brf Bågen bebyggdes 1957 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden i en mycket välskött förening, ack så viktigt att tänka på i dessa tider.
I den redan förmånliga månadsavgiften om 3 539 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) samt TV-utbud och bostadsrättstillägg.

Det här är livsluft i fin förpackning, välkommen på visning!

Utgångspris
03
JUN
Lördag
11:45-12:45

Anmälan krävs / Se lediga tider och boka direkt på vår hemsida!

Oas i stan med trädkronorna som närmsta granne!

Nog är väl detta lite av en oas mitt i stan? Närmare kan man inte ha till allt som city har att erbjuda. Men här bjuds man också på en härligt luftig utsikt över trädkronorna på Karl XI:s väg och en lugn skyddad innergård dit inga stadsljud når. Där, några våningar ner, flyter stadslivet på i en ständig rörelse. Man kan sitta skönt ljudisolerat och bara titta på.
Lägenheten i sig är ett välskött reservat om drygt 57 kvm med lugn och ljus från två håll och den franska balkongen är nog det som nuvarande ägare kommer sakna mest, fullt förståeligt!
Den inglasade balkongen ser vi som ytterligare plus där man njuter av kvällssolen, lördagsfrallorna köper man på anrika Konditori Regnbågen ett stenkast bort och fredagspizzan är given på La Pizza vid andra sidan porten;-).
En perfekt lägenhet oavsett om man är i studentåldern eller landar inför nya äventyr i livet.

HSB:s brf Bågen bebyggdes 1957 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden i en mycket välskött förening, ack så viktigt att tänka på i dessa tider.
I den redan förmånliga månadsavgiften om 3 539 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) samt TV-utbud och bostadsrättstillägg.

Det här är livsluft i fin förpackning, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Livsluft i fin förpackning!
Här bjuds man på en härligt luftig utsikt över trädkronorna och kan följa årstiderna från första parkett.
Story telling image
Välskött ljus tvåa med inglasad balkong.
Lägenheten i sig är ett välskött reservat om drygt 57 kvm och närmare kan man inte ha till allt som city har att erbjuda.
Story telling image
Extra vardagsrum sommartid!
Inglasad balkong i sydvästläge med härligt solläge från lunchtid och större delen av kvällen.

Rumsbeskrivning
HALL
Här är det bara att skava av sig dojorna, hänga upp jackan och fortsätta in i köket och vardagsrummet.
Gott om plats för ytterkläderna och skor, praktiskt med klädkammaren också direkt innanför dörren.
Laminatgolv som även återkommer i sovrummet och väggarna är målade i vitt i hela lägenheten exkl badrummet.
KÖK
Här finns allt man behöver i ett litet hushåll för en eller två personer.
Klassiska luckor i ek som kombineras med mörk bänkskiva i laminat och grått kakel ovan. Inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin kyl/frys och fläktkåpa -samtliga i rostfritt utförande - plus induktionshäll.

Matplats intill fönstret där man på första parkett kan följa årstiderna på träden utanför vilket är få förunnat såhär nästan mitt i city.

Här har man valt att lägga ett tåligt grått klinkergolv istället, det är snyggt ihop med den övriga inredningen.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt mysigt burspråk. Härifrån når man den nyrenoverade balkongen (nya glaspartier etc) mot sydväst som under den varmare delen av året fungerar som ett extra vardagsrum!
BADRUM
Fräscht badrum från 2018, snyggt kaklat i vitt och grått.
Välvda duschväggar som tar minimalt med plats, handfat vit kommod och spegelskåp ovan samt WC.
Om man vill så finns det även plats att sätta in en tvättmaskin då allt är förberett.
SOVRUM
Sovrummet har en väldigt mysig parkering för sängen då man även här har fin vy över träden utanför. Dessutom en fransk balkong så det är fritt fram att vädra sängkläderna.
Skjutdörrsgarderoben tar hand om kläderna utan problem och här adderas de vita målade väggarna med en fondvägg med en mönstrad tapet i svart och vitt.
Sov gott!
Fakta
Beskrivning
Boarea
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus byggda på 50-talet med tegelfasad.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: 15 st kanaler + 3 st HD-kanaler + 8 st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
INTERNET: Bredband 100/100 Mbit (fiber) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor
INGLASAD BALKONG
Inglasad balkong i sydvästläge med härligt solläge från lunchtid och större delen av kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 5 st garageplatser samt ett antal parkeringsplatser. Till dessa tillämpas kösystem.

Boendeparkering (Halmstad kommun) går att teckna för parkering på intilliggande gator. Större parkeringsytor samt flera parkeringsgarage finns inom gångavstånd.
Övrigt
2018
-Renovering av badrummet av fackman.
Ekonomi
Avgift
3 539 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
460 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
447 kr
Beskrivning reparationsfond
Precis som många andra bostadsrättsföreningar sker numera inga nya avsättning till inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,4933
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s brf Bågen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 st lägenheter, 8 st lokaler och 5 st garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.
Gjorda renoveringar
Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2020
-Målning av källare, låghus och trapphus i höghus.
-Installation av ny hiss i höghus.
-Målning av uteräcke.
-Trappräcke i trapphus oljade.
2018
- Renovering föreningslokal.
- Miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning.
- Piskbalkong i höghuset, ny plåt och golv.
2017
- Ny torkskåp i samtliga 3 tvättstugor.
- Porttelefoner.
- Avgasare till värmesystem.
- Renoverat restauranglokal.
- Plåtarbete skorstenar.
- Målning av tak (plåt) till restaurang och garage.
2016
- Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
- Ny el och belysning (LED) i samtliga trapphus samt källare.
2015
- Relining avloppstammar i källarplan.
- Omfogning av tegelfasad gavel på låghuset.
- Installerat bredband (fiber, Telenor).
2014
- Nya lägenhetsdörrar och låssystem (säkerhetsdörrar).
2009-2013
- Nya vattenledningar i lägenheterna.
2013
- Byte av termostater till samtliga radiatorer.
- Nya fönster och balkongdörrar i "låghusen".
2012
- Nya fönster och balkongdörrar i "höghuset".
- Renovering trappuppgångar inkl. nya kodlås.
- Nya tvättmaskiner höghuset 2 st.
2011
- Relining spillvattenledningar, lägenhetsstammar.
- Nya vattenstammar källaren.
2009
- Köpt loss tomtmarken från Halmstad kommun.
2008
- Nytt yttertak på låghuset.
2006
- Installation av ny fjärrvärmeväxlare.
- Nya tvättmaskiner tvätt 1 låghuset 2 st.
2003
- Renovering av fasad på höghuset.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd.
I källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner.
Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
238 790 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut ) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (avräkningskonto HSB Göta och kortfristiga placeringar) multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 539 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring :
160 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
460 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
447 kr
Beskrivning reparationsfond
Precis som många andra bostadsrättsföreningar sker numera inga nya avsättning till inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,4933
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

Fördelar med området

Nattklubbar Cykelbanor Barer Liv i rörelse Bussar Parker/Grönområden Gym Butiksgata/köpcentrum Stadspuls Restauranger Tågstation Caféer Bio Uteliv Teater

Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på
gångavstånd.

Använd kartan
X
Platser
    • Trattoria La Pizza
      37 m
    • Pick N´ Go Smörrebröd
      133 m
    • Enjoy
      143 m
    • Hungry Moses
      150 m
    • Burrito House Sweden AB
      155 m
    • Västanvindens förskola
      269 m
    • Guldfiskens allergiförskola
      288 m
    • Tim Tom infant school hjälpprojekt
      325 m
    • Find Your Mind
      327 m
    • Folkuniversitetet Halmstad
      344 m
    • Hemköp
      305 m
    • Erosop
      343 m
    • Coop
      770 m
    • Lidl
      2,06 km
    • Halmstad Västerbro
      178 m
    • Halmstad Slottsparken
      185 m
    • Halmstad Torsgatan
      229 m
    • Halmstad Stora Torg
      341 m
    • Halmstad Slottsjordsskolan
      361 m
    • Halmstad C
      842 m
    • Sannarp station
      2,85 km
    • Modellbahn Legan
      4,37 km
    • Oskarström station
      16,54 km
    • Laholm
      21,03 km
Avstånd
  • Tågstation - Halmstad C
    842 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Halmstad Västerbro
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,32 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    177 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.