Karl XI:s Väg 39
Karl XI:s Väg 39
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karl XI:s Väg 39


Centrum— Halmstad

Karl XI:s Väg 39


Kommande försäljning

Centrum— Halmstad

Självklara citypärlan!

Detta är 2:an man väljer med både hjärta och hjärna! Karl XI:s väg 39 kommer alltid vara attraktivt för sitt centrala läge och erbjuder massor av charm. Fastigheten byggdes 1931 och bjuder på dekorativa detaljer såsom utsmyckade innerdörrar och djupa fönsternischer vilket ger en fantastisk fin boendemiljö! Här bor man på 61 kvm kvadrat som har lite högre i tak, skjutdörrar i par, fint gammalt parkettgolv och höga golvlister. Ett sällskapligt vardagsrum, mysigt sovrum med balkong med eftermiddagssol samt ett nytt kök i stilren design.

Häng med på visning i denna självklara pärla!


Boarea
61 kvm
Avgift
3 707 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Karl XI:s Väg 39 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Detta är 2:an man väljer med både hjärta och hjärna. 61 kvm kvadrat på Karl XI:s väg 39 som  alltid är attraktivt för sitt centrala läge och erbjuder massor av charm
Självklara citypärlan!

Detta är 2:an man väljer med både hjärta och hjärna. 61 kvm kvadrat på Karl XI:s väg 39 som alltid är attraktivt för sitt centrala läge och erbjuder massor av charm

Renoverat under 2022 med ett handtagsfritt kök där den rena looken är en stilren design som aldrig går ur modet!
Självklara citypärlan!

Detta är 2:an man väljer med både hjärta och hjärna. 61 kvm kvadrat på Karl XI:s väg 39 som alltid är attraktivt för sitt centrala läge och erbjuder massor av charm

Kökskärlek som varar

Renoverat under 2022 med ett handtagsfritt kök där den rena looken är en stilren design som aldrig går ur modet!

Sovrummet blir som ett genomgångsrum till balkongen med ljuvlig västerläge!
Mysigt sovrum med walk-in closet

Sovrummet blir som ett genomgångsrum till balkongen med ljuvlig västerläge!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Tredje våningen innebär näst högst upp i huset. Och så fort man kommer in lägger man direkt märke till de vackra innerdörrarna som tillsammans med höga golvlister och breda dörrposter vittnar om husets ålder.
Första delen av hallen tar hand ytterkläderna och övergår sedan till en möblerbar hall som nuvarande ägare använder som matplats.
Det är alltid golvet som sätter den viktigaste känslan i inredningen så det fina fiskbensmönstrade parkettgolvet i hallen och vardagsrummet kommer definitivt till sin fulla rätt i dessa vackra rum.
Mjuka toner på väggarna i hela lägenheten vilket ger en behaglig känsla och känns mycket ombonat.


02
BADRUM

Rakt fram från entrén ligger badrummet som har helkaklade väggar i vitt samt våtrumsmatta på golvet. Frostade duschväggar, handfat med vitt underskåp och spegelskåp ovan samt WC.


03
VARDAGSRUM

Här disponerar man ansenliga kvadrat med den vackra fiskbensparketten.
Vackert ljus från två stora spröjsade fönster och vy över Sankt Nikolai kyrkan och träden utanför som snart är gröna igen.


04
KÖK

Här är det renoverat under 2022 med ett handtagsfritt kök som är symbolen för kökskärlek som varar.
Den rena looken är en stilren design som aldrig går ur modet! Bänkskiva i laminat med kakel ovan.
Dold kyl/frys, likaså diskmaskinen, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro plus en vinkyl.
Golvet från Dalafloda är ett vittonat furugolv som matchar övrig inredning perfekt!


05
SOVRUM

Sovrummet blir som ett genomgångsrum till balkongen med ljuvligt västerläge! Det vittonade furugovlet forsätter även här.
Tack vare att förvaringen göms i en walk-in closet så kan rummet vara fritt från plotter och det är precis vad man behöver för att få plats med en riktigt skön säng och fluffiga bolster, sov gott!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Vacker 30-talsbyggnad med tidstypisk arkitektur.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-04

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och TV via Com Hem (grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften).


05
BALKONG

Via sovrummet nås balkongen i västerläge mot fastighetens baksida - nästan mitt i stan men ändå en lugn oas sommartid!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser till vilka det råder kö. Kostar 200 kr/mån.


07
Övrigt

2022
-All el nygjord plus ny jordfelsbrytare.
-Nytt kök inkl nya vitvaror.
-Målat golv och väggar i badrummet, taket i köket samt väggar och tak i hallen.
-Byggt walk-in closet.
-Nytt furugolv i köket, sovrummet plus walk-in closet.
-Satt upp duschväggar i badrummet.
-Bytt avlopp i köket.


Ekonomi

01
Avgift

3 707 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,4609

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karl XI:s.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 2013 fastigheten Halmstad Bågen 22 i Halmstad kommun. Föreningens boyta om 1 385 kvm fördelar sig på totalt 20 lägenheter vilka består av 1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 1 st 3 rok, samt 3 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Föreningen bygger under våren 2024 en pergola på innergården för de boende med grillmöjligheter.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.

Gjorda renoveringar

2014
- Fönsterbyte
- Spolning avloppsstammar
- Anläggning parkeringar
- Nytt låssystem.

Vad gäller avloppsstammarna så byttes dessa, från lägenheterna ner till källaren, under en större ROT-renovering vid mitten av 1980-talet. Resterande rör från källaren samt dagvattenledningar ut i gatan kommer sågs över under våren 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

På vinden och i källaren finns förråd som tillhör bostadsrätten. Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 707 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
485 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
4,4609
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.

Området
Stadsliv i  Centrum  i halmstad

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Restauranger Gym Parker/Grönområden Bussar Uteliv Bio Stadspuls Nattklubbar Liv i rörelse Caféer Barer Teater

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Enjoy

27 m


Nomi's Kiosk

28 m


Mehak E india

52 m


Hungry Moses

55 m


Pizzeria Cleopatra

57 m


Find Your Mind

267 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

272 m


Folkuniversitetet Halmstad

309 m


Västanvindens förskola

376 m


Guldfiskens allergiförskola

396 m


Hemköp

258 m


Erosop

320 m


Coop

833 m


Lidl

2,08 km


Halmstad Västerbro

63 m


Halmstad Torsgatan

254 m


Halmstad Slottsparken

264 m


Halmstad Gunillaparken

289 m


Halmstad Stora Torg

321 m


Halmstad C

918 m


Sannarp station

2,8 km


Modellbahn Legan

4,42 km


Oskarström station

16,44 km


Laholm

21,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    918 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Halmstad Västerbro
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,42 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    289 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.