Kommande försäljning

Karl Xi:s Väg 27

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Karl Xi:s Väg 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Charmig 3:a med superlåg avgift!

Välkomna in i denna charmiga trerummare mitt i centrala Halmstad med en tilltalande boendemiljö och hemtrevlig planlösning! Lägenheten mäter 68,5 kvm med en oerhört låg månadsavgift om 2 953 kr inkl. värme, vatten, internet samt TV, bättre kan det knappast bli!

Välplanerad och flexibel planlösning med kök, helkaklat badrum, sovrum, sovrum/matsal, vardagsrum samt inglasad balkong. Köket är i högblankt svart med rostfria kapitalvaror med ett tjusigt fiskbensmönstrat golv. Köket rymmer även en naturlig hörna som gjort för matbord och stolar där man har kontakt utanför fönstret med de grönskande träden som pryder Karl XI:s väg, mysigt oavsett årstid! Vidare in i vardagsrummet hittar vi ett vackert stavparkettgolv och utgång till den inglasade balkongen med sol under eftermiddagen och kvällen. Här på Karl XI:s väg 27 har vi ett riktigt fördelaktigt boende med skyhög trivselfaktor!

HSB:s brf Pilen bebyggdes 1960 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden, ett stenkast ifrån Stora torg, bagerier, caféer, pubar, gym och restauranger. PS. föreningen är så gott som skuldfri! Vem blir den lycklige köparen? :) Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset Halmstad - 0703 57 19 24

Boarea

68.5 kvm

Avgift

2 953 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Karl Xi:s Väg 27.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Inbjudande intryck direkt i entrén med de vita väggarna och ett fiskbensmönstrat laminatgolv. I tamburen finns det gott om plats för ytterkläderna och dessutom två inbyggda garderober för ytterligare förvaring.

02 KÖK

Högblanka svarta luckor i snyggt samspel med det fiskbensmönstrade golvet från hallen som även fortsätter här. Vitt kakel ovan bänkskivan i svart laminat. Infälld belysning under överskåpen sprider fint och mjukt ljus och är även dimbara. Vitvaror i form av induktionshäll, fläktkåpa och diskmaskin- allt i rostfritt utförande. Integrerad kyl med frys för att smälta in i kökets övriga inredning. Mysig hörna med plats för matbordsgrupp för 4 personer utmed fönster med trädkronorna utanför.

03 SOVRUM

Sovrum med rymlig garderob med gardiner framför längs med ena väggen som ger gott om förvaring och dessutom ytterligare tre garderober. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är målade i vitt.

04 VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med ett läckert fiskbensmönstrad ekparkett och målade väggar i vitt. Härifrån när man även den inglasade balkongen som har härligt solläge hela eftermiddagen och kvällen. I anslutning ligger ett rum som idag används som sovrum, men som även kan fungera som matrum om så önskas.

05 SOVRUM / MATRUM

Öppenhet mot vardagsrummet och hallen med gott om plats med matbord eller dubbelsäng om så önskas. Även här välvårdad fiskbensparkett och målade vita väggar. För mer avskildhet kan man sätta hit dubbeldörrar mot vardagsrummet.

06 BADRUM

Svart klinker på golvet inkl golvvärme och kakel på väggarna i vitt med en pelare i svart som en snygg detalj bakom duschen. Utrustat med WC, handfat med underskåp, dusch och spegel med belysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Internet ingår i månadsavgiften.

05 INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong mot innergården med öppningsbara skjutpartier. Här njuter man av eftermiddags och kvällssolen!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på vinden samt två stycken i källare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 4 st garageplatser som det är separat kö till. I området finns även flera parkeringsgarage som kan hyras, både via andra föreningar och via Nissastaden.

08 Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2025
- Ny köksfläkt.
2023
- Ny diskmaskin.
2021
- Fiskbensparketten i vardagsrum och sovrum polerades och bonades.
- Originaldörrar sattes tillbaka mellan vardagsrum och hall.
- Nytt parkettgolv i hall och kök(befintlig vinylmatta ligger kvar under det nya golvet. Detta är en chackrutig matta i svartvit färg).
- Duschblandare med takdusch, samt blandare till handfat.

Tidigare ägares renoveringar:
2010
- Totalrenovering av hela lägenheten: Nytt kök ifrån Ikea. Nytt badrum utfört av MK Mur HB. Alla väggar är målade/tapetserade. Alla tak är vitmålade. Nya golv i hall, sovrum och kök. Slipat och oljat stavparkettgolvet i vardagsrum och matsal. Installerat garderobssystem i sovrummet. Nya elinstallationer, dimmers etc. Thomas Svensson Bygg har utfört alla snickerier.

Ekonomi

01

Avgift

2 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, Internet och kabel-TV.

Försäkring

152 kr/mån

Årlig elförbrukning

1695 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

362 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,3739

Andel av årsavg.

0,083739

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Pilen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bågen 11 som bebyggdes 1960 och har 1 st bostadshus med 1 st trappuppgång med adressen Karl XI:s väg 27. Föreningen omfattar 6 st bostäder, 6 st lokaler och 4 st garageplatser. Föreningen har mycket solid ekonomi och är så gott som skuldfri. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar

2025 - Nylagd takpapp på föreningen garage
2024 - Nya vitvaror i tvättstuga
2023 - Nytt låssystem med taggar, samt självöppnande dörr till källare
2020 - Nya trappräcken i trapphus
2014 - Renovering/uppfräschning av källare
2013 - Målning trapphus
2012 - Nya fönster och balkongdörrar
2009 - Ny fjärrvärmeanläggning
2009 - Nya inkommande vatten och matarledningar
2009 - Nytt tak
2009 - Friköpt tomt
2005 - Installerat nya ytterdörrar till alla lägenheter
1995 - Inglasning balkonger

Stamspolning gjordes senast 2024 och är planerat att ske kontinuerligt med några års mellanrum så att de stammarna behåller gott skick.

Övriga utrymmen i föreningen

Under föreningens hus finns en fräsch källare med lägenhetsförråd, cykelförråd och en tvättstuga(tvättmaskin+torktumlare -25). Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt två stycken i källaren. Sop- & cykelförråd finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 085 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 9) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal (8,3739%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (-23).

Området

01

Kommunikationer

Läget nära Västerbro är likt ett resecentrum med många busslinjer som möts och passerar.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning -23

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, Internet och kabel-TV.

Försäkring

152 kr/mån

Årlig elförbrukning

1695 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

362 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,3739

Andel av årsavg.

0,083739

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Platser