Kommande försäljning

Killingvägen 31

Sparad

Söndrum/Ranagård— Halmstad

Killingvägen 31


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum/Ranagård

Drömboende på Ranagård – moderna ytor och solig takterrass

Välkommen till ett modernt och nyuppfört kedjehus på attraktiva Ranagård – Halmstads växande stadsdel där natur, hav och stadsliv möts. Här bor du i ett lugnt och naturnära område samtidigt som du snabbt tar dig till både centrum och Tylösands härliga stränder.

Bostaden är utformad av Fredblad Arkitekter och erbjuder hög kvalitet rakt igenom. Huset rymmer sex rum och kök fördelat på två välplanerade våningar. Entréplanet bjuder på en ljus och social yta där kök med köksö, matplats och vardagsrum smälter samman till ett trivsamt umgängesrum. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett extra rum som lämpar sig för gäster, hobby eller hemmakontor.

Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig altan med fritt läge och gott om plats för både loungedel och matmöbler.

På övre plan möts du av ett harmoniskt privatplan med tre sovrum, ett allrum samt ytterligare ett stilrent badrum. Härifrån når du även husets generösa takterrass – en egen oas att njuta av i avskildhet.

Till huset hör carport med förråd, en lättskött trädgård med möjlighet till odling samt direkt närhet till områdets grönytor. I Ranagård finns såväl lekplatser, utegym och grillplatser som dammar och promenadstråk – ett område skapat för ett aktivt och familjevänligt liv.

Att flytta in i ett nyproducerat hus ger många fördelar: låga driftkostnader, minimalt underhåll, garantier och dessutom slipper ni 15 års fastighetsskatt från byggåret.

Varmt välkomna på visning av ert nästa hem!

Med vänliga hälsningar Mäklarhuset

Boarea/biarea
119/9 kvm

Driftkostnad
32 200 kr/år

Tomtarea
310 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans kedjehus

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Killingvägen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv som möter det vackra plankgolvet från Bjelin som löper vidare genom huset. Direkt till vänster finns badrum och längre in i hallen öppnar huset upp sig i en öppen och ljus planlösning.


02
Kök (Entréplan)

Stilrent och välplanerat kök från Ballingslöv med kvalitativa materialval och gott om förvaring. En generös köksö blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för frukost, läxläsning eller att duka upp för middagar med vänner. De öppna ytorna mot matplats och vardagsrum skapar ett modernt flöde där ljus och rymd får ta plats.


03
Matplats och vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffhörna. De stora fönsterpartierna vetter mot altanen och trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån nås husets rymliga altan med fritt läge mot grönområde. Perfekt för avkoppling eller middagar under bar himmel.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med stilren inredning från Hafa. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Smakfulla materialval i en tidlös design. Här finns även avdelning för att ta hand om tvätten, tvättbänk med torktumlare och tvättmaskin under samt skåp ovan för förvaring.


05
Sovrum/gästrum/kontor (Entréplan)

Ett mångsidigt rum som fungerar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ligger avskilt från de sociala ytorna.


06
Allrum (Ovanvåning)

Ett extra vardagsrum – perfekt som barnens egen plats, tv-hörna eller lekrum. Härifrån nås husets stora takterrass – en privat plats med sol hela dagen och utsikt över området.


07
Master bedroom (Ovanvåning)

Rymligt och lugnt placerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Stora fönster släpper in härligt ljus.


08
Sovrum x 2 (Ovanvåning)

Två bra barn- eller ungdomsrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljust och harmoniskt med vy mot framsida eller grönska.


09
Badrum (Ovanvåning)

Ett andra helkaklat badrum, även detta med Hafa-inredning. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med stor kommod och handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

310 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:441

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och trädgård
Altan i markplan – en förlängning av vardagsrummet. Intill ligger den privata trädgården med plats för både utelek och odling. Tomten gränsar mot grön yta som ger ett öppet och luftigt intryck.

Takterrass
Ovanpå carporten finns en stor takterrass med fritt och soligt läge – perfekt för sommarhäng, plantering eller bara avkoppling i kvällssolen.

Framsida
Stensatt terrass på husets framsida – idealisk för en stunds avkoppling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport & förråd
Egen carport skyddar bilen och ger bekvämlighet året om. I det tillhörande förrådet finns gott om plats för cyklar, däck, och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad bergsgård ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Privat trädgård med plats för egen odling och i förlängningen av din tomt ligger grönområde vilket ger en härlig öppen känsla av baksidan utan grannar, i området finns park med aktivitetsytor såsom utegym, grillplats, roller derby-bana, pump track-bana, dammar och promenadstråk.

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda område för åtkomst vid underhåll av fasad i fastighetsgräns, enligt förrättningskarta aktbilaga ka1. Rätten medför inte tillträde i byggnader. - Underhåll

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 814 000 kr

Markvärde

1 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 200 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 814 000 kr
Markvärde
1 360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

1,11 km


Wiggo Wrap Wagon

1,35 km


Tylebäck Bistro

1,79 km


Cavalini Pizzeria

2 km


Picadeli

2,04 km


Albinsro förskola

379 m


Ranagårdsskolan

422 m


Bergsgårds förskola

445 m


Trollbergets förskola

750 m


Kaninens Montessoriförskola

1,11 km


Tempo

1,17 km


Lidl

3,22 km


Coop Flygaregatan

4,56 km


Tempo Gullbrandstorp

4,93 km


African Shop Halmstad

5,44 km


Modellbahn Legan

2,08 km


Halmstad C

5,91 km


Sannarp station

8 km


Oskarström station

20,16 km


Laholm

22,89 km


Halmstad Bergsgård

407 m


Halmstad Trollberget

454 m


Halmstad Karlstorp

483 m


Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

759 m


Halmstad Folkdansvägen

882 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,59 km
    3 min
    5 min
    23 min
  • Hav
    1,91 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    2,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Bergsgård
    407 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.