Drömboende på Ranagård – moderna ytor och solig takterrass
Välkommen till ett modernt och nyuppfört kedjehus på attraktiva Ranagård – Halmstads växande stadsdel där natur, hav och stadsliv möts. Här bor du i ett lugnt och naturnära område samtidigt som du snabbt tar dig till både centrum och Tylösands härliga stränder.
Bostaden är utformad av Fredblad Arkitekter och erbjuder hög kvalitet rakt igenom. Huset rymmer sex rum och kök fördelat på två välplanerade våningar. Entréplanet bjuder på en ljus och social yta där kök med köksö, matplats och vardagsrum smälter samman till ett trivsamt umgängesrum. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett extra rum som lämpar sig för gäster, hobby eller hemmakontor.
Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig altan med fritt läge och gott om plats för både loungedel och matmöbler.
På övre plan möts du av ett harmoniskt privatplan med tre sovrum, ett allrum samt ytterligare ett stilrent badrum. Härifrån når du även husets generösa takterrass – en egen oas att njuta av i avskildhet.
Till huset hör carport med förråd, en lättskött trädgård med möjlighet till odling samt direkt närhet till områdets grönytor. I Ranagård finns såväl lekplatser, utegym och grillplatser som dammar och promenadstråk – ett område skapat för ett aktivt och familjevänligt liv.
Att flytta in i ett nyproducerat hus ger många fördelar: låga driftkostnader, minimalt underhåll, garantier och dessutom slipper ni 15 års fastighetsskatt från byggåret.
Varmt välkomna på visning av ert nästa hem!
Med vänliga hälsningar Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Killingvägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikt från sovrumsfönstret
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv som möter det vackra plankgolvet från Bjelin som löper vidare genom huset. Direkt till vänster finns badrum och längre in i hallen öppnar huset upp sig i en öppen och ljus planlösning.
02
Kök (Entréplan)
Stilrent och välplanerat kök från Ballingslöv med kvalitativa materialval och gott om förvaring. En generös köksö blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för frukost, läxläsning eller att duka upp för middagar med vänner. De öppna ytorna mot matplats och vardagsrum skapar ett modernt flöde där ljus och rymd får ta plats.
03
Matplats och vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffhörna. De stora fönsterpartierna vetter mot altanen och trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån nås husets rymliga altan med fritt läge mot grönområde. Perfekt för avkoppling eller middagar under bar himmel.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med stilren inredning från Hafa. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Smakfulla materialval i en tidlös design. Här finns även avdelning för att ta hand om tvätten, tvättbänk med torktumlare och tvättmaskin under samt skåp ovan för förvaring.
05
Sovrum/gästrum/kontor (Entréplan)
Ett mångsidigt rum som fungerar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ligger avskilt från de sociala ytorna.
06
Allrum (Ovanvåning)
Ett extra vardagsrum – perfekt som barnens egen plats, tv-hörna eller lekrum. Härifrån nås husets stora takterrass – en privat plats med sol hela dagen och utsikt över området.
07
Master bedroom (Ovanvåning)
Rymligt och lugnt placerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Stora fönster släpper in härligt ljus.
08
Sovrum x 2 (Ovanvåning)
Två bra barn- eller ungdomsrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljust och harmoniskt med vy mot framsida eller grönska.
09
Badrum (Ovanvåning)
Ett andra helkaklat badrum, även detta med Hafa-inredning. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med stor kommod och handukstork.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
310 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:441
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
2023
28
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.
04
Uteplats
Altan och trädgård
Altan i markplan – en förlängning av vardagsrummet. Intill ligger den privata trädgården med plats för både utelek och odling. Tomten gränsar mot grön yta som ger ett öppet och luftigt intryck.
Takterrass
Ovanpå carporten finns en stor takterrass med fritt och soligt läge – perfekt för sommarhäng, plantering eller bara avkoppling i kvällssolen.
Framsida
Stensatt terrass på husets framsida – idealisk för en stunds avkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport & förråd
Egen carport skyddar bilen och ger bekvämlighet året om. I det tillhörande förrådet finns gott om plats för cyklar, däck, och trädgårdsredskap.
Carport
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bergsgård ga:13
07
Tomt/Servitut
310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Privat trädgård med plats för egen odling och i förlängningen av din tomt ligger grönområde vilket ger en härlig öppen känsla av baksidan utan grannar, i området finns park med aktivitetsytor såsom utegym, grillplats, roller derby-bana, pump track-bana, dammar och promenadstråk.
Officialservitut: Rätt att använda område för åtkomst vid underhåll av fasad i fastighetsgräns, enligt förrättningskarta aktbilaga ka1. Rätten medför inte tillträde i byggnader. - Underhåll
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 814 000 kr
1 360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
10 000 kr/år
4 500 kr/år
5 000 kr/år
2 700 kr/år
10 000 kr/år
32 200 kr/år
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 814 000 krMarkvärde
1 360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 200 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
1,11 km
Wiggo Wrap Wagon
1,35 km
Tylebäck Bistro
1,79 km
Cavalini Pizzeria
2 km
Picadeli
2,04 km
Albinsro förskola
379 m
Ranagårdsskolan
422 m
Bergsgårds förskola
445 m
Trollbergets förskola
750 m
Kaninens Montessoriförskola
1,11 km
Tempo
1,17 km
Lidl
3,22 km
Coop Flygaregatan
4,56 km
Tempo Gullbrandstorp
4,93 km
African Shop Halmstad
5,44 km
Modellbahn Legan
2,08 km
Halmstad C
5,91 km
Sannarp station
8 km
Oskarström station
20,16 km
Laholm
22,89 km
Halmstad Bergsgård
407 m
Halmstad Trollberget
454 m
Halmstad Karlstorp
483 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
759 m
Halmstad Folkdansvägen
882 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,59 km3 min5 min23 min
-
Hav1,91 km6 min12 min40 min
-
TågstationModellbahn Legan2,08 km--
-
HållplatsHalmstad Bergsgård407 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.