Behållare Behållare

Fyllinge, Halmstad
Klackens Mellangränd 12

Boarea/biarea
133/5 kvm
Driftkostnad
33 660 kr/år
Tomtarea
218 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Trevligt radhus med hörntomt

Renoverat radhus med hörntomt och ett lugnt familjevänligt läge på Fyllinge.

Bland godbitarna finner vi öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin som pricken över i:et. Ett vitt modernt kök med en köksö. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin, inbyggd ugn & mikro i arbetshöjd mm. I taket (kök, vardagsrum, hall och badrum) har man fällt in belysning i form av dimbara spotlights. Därtill har man byggt om husets sovrum på entréplan till ett trevligt matrum. Från matsalen har man öppnat upp och byggt ett kontor i den tidigare förrådsdelen. Mycket smart!

På entréplan finner vi även ett lyxigt badrum med jacuzzi, tvättställ med dubbla blandare, tvättpelare med svarta maskiner (tvättmaskin/torktumlare) samt golvvärme. På övre plan samsas tre sovrum samt ett badrum. Samtliga sovrum har fått stora garderober med skjutdörrar, och badrummet lever kvar från tidigare ägares renovering. Helkaklat och fräscht med bland annat golvvärme, dusch, tvättställ med dekorativ blandare.

På entréplan har man skapat stora ytor för socialt umgänge och på övre plan en lugn, harmonisk sovrumsmiljö. Helt perfekt!

Huset har en baksida med stensatt uteplats, gräsmatta och en stor häck runt omkring som begränsar insynen. Då huset ligger på en hörntomt, får man förutom en större tomt i området, även möjligheten att gå runt sin villa. Detta gör det mycket mer praktiskt när man ska klippa gräset, häcken etc. För spralliga ben har man precis utanför ytterdörren ett stort grönområde. Här kan barnen springa fritt och leka utan att man behöver oroa sig.

Huset värms upp via fjärrvärme och har ett mekaniskt ventilationssystem med återvinning. Detta borgar för en god inomhusmiljö och låga driftkostnader. Samtliga hus på Klackens Mellangränd har ett tillhörande garage som finns i en gemensam länga.

Varmt välkomna till Klackens Mellangränd 12!

Utgångspris
3 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevligt radhus med hörntomt

Renoverat radhus med hörntomt och ett lugnt familjevänligt läge på Fyllinge.

Bland godbitarna finner vi öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin som pricken över i:et. Ett vitt modernt kök med en köksö. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin, inbyggd ugn & mikro i arbetshöjd mm. I taket (kök, vardagsrum, hall och badrum) har man fällt in belysning i form av dimbara spotlights. Därtill har man byggt om husets sovrum på entréplan till ett trevligt matrum. Från matsalen har man öppnat upp och byggt ett kontor i den tidigare förrådsdelen. Mycket smart!

På entréplan finner vi även ett lyxigt badrum med jacuzzi, tvättställ med dubbla blandare, tvättpelare med svarta maskiner (tvättmaskin/torktumlare) samt golvvärme. På övre plan samsas tre sovrum samt ett badrum. Samtliga sovrum har fått stora garderober med skjutdörrar, och badrummet lever kvar från tidigare ägares renovering. Helkaklat och fräscht med bland annat golvvärme, dusch, tvättställ med dekorativ blandare.

På entréplan har man skapat stora ytor för socialt umgänge och på övre plan en lugn, harmonisk sovrumsmiljö. Helt perfekt!

Huset har en baksida med stensatt uteplats, gräsmatta och en stor häck runt omkring som begränsar insynen. Då huset ligger på en hörntomt, får man förutom en större tomt i området, även möjligheten att gå runt sin villa. Detta gör det mycket mer praktiskt när man ska klippa gräset, häcken etc. För spralliga ben har man precis utanför ytterdörren ett stort grönområde. Här kan barnen springa fritt och leka utan att man behöver oroa sig.

Huset värms upp via fjärrvärme och har ett mekaniskt ventilationssystem med återvinning. Detta borgar för en god inomhusmiljö och låga driftkostnader. Samtliga hus på Klackens Mellangränd har ett tillhörande garage som finns i en gemensam länga.

Varmt välkomna till Klackens Mellangränd 12!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL - SPÄNNANDE FÖRSTA INTRYCK
Via den stensatta framsidan når vi entrén med ny ytterdörr. Vi möts av en välkomnande hall med släta väggar och tak i vit kulör. Modernt intryck utan taklister, infällda spotlights (led, Hide-a-lite) vilka styrs med dimmer och ett tjusigt svart marmorgolv som glittrar.

Intill ytterdörren sitter ett fönsterparti som tillsammans med infällda glaspartier i ytterdörren skänker hallen ett fint ljusinsläpp. I hallen finns två inbyggda garderober i väggen och under trappan finns ett bra förrådsutrymme.

BADRUM- LYXIGT MED WOW-FAKTOR
Från hallen når vi husets första badrum som är renoverat i en lyxig stil med stora mörkgrå klinkerplattor på golv, vitt kakel på väggar, stor jacuzzi (två liggplatser, massage, belysning mm), stor kommod med två lådor samt tvättställ i svart med dubbla vattenfalls-blandare (Tapwell), vägghängt spegelskåp samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare i svart kulör. Badrummet har vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket (led, Hide-a-lite).

KÖK/VARDAGSRUM - MODERNT, ÖPPET & BRASKAMIN!
Här har man låtit öppna upp planlösningen och skapat en fantastisk modern planlösning. Köket från HTH går i vitt med luckor utan handtag, en mörkgrå bänkskiva, glasmosaik-kakel ovan bänkytor och rostfria/svarta kapitalvaror. Tillsammans bidrar det till en modern inbjudande köksmiljö. Vi gillar köksön som fungerar likt en social samlingsplats för familj och vänner.

Köket är utrustat med: kyl/frys side by side med vatten-/ismaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

Köket flyter ihop med vardagsrummet och i taket sitter även här infällda spotlights (led, Hide-a-lite) och på golvet ligger ett tåligt laminatgolv (valnöt). Pricken över i:et är det ståtliga braskaminen som både bjuder på mysiga hemmakvällar, men även god härlig värme under frusna vinterdagar.

MATSAL/SOVRUM - FLEXIBEL LÖSNING
Tar vi oss vidare så har man låtit öppna upp väggen in till ett tidigare sovrum och idag skapat en perfekt matsal. Här ryms det stora matsalsbordet. Behöver man 4 sovrum så går det enkelt att dela av på nytt. På golvet ligger samma fina valnötsgolv (laminat) som i kök och vardagsrum.

KONTOR - SMART!
Via matsalen har man tagit upp ett hål i ytterväggen in till det tidigare förrådet och här byggt ett kontor. Utrymmet kan även nyttjas som en stor walk.in-closet och man väljer att göra om matsalen till ett sovrum.
ÖVRE PLAN
Via den renoverade trappan i vitt tar vi oss upp till övre plan med tre sovrum och badrum.

BADRUM - FRÄSCHT HELKAKLAT
Tjusigt badrum renoverat ett par år innan nuvarande ägare köpte huset. Utrustat med mörkgrått klinkergolv och ljusgrå kakel på vägg, golvvärme, kommod med skåp och tvättställ med design-blandare, vägghängd spegel med sminkhylla och belysning, handdukstork, duschhörna samt ett extra vägghängt högskåp. Trevligt med fönster i kupa som ger ljusflöde utan insyn.

SOVRUM x3 - BRA FÖRVARINGSLÖSNINGAR
Tre rymliga sovrum i mycket gott skick. Samtliga har ljust parkettgolv och släta vita väggar, där master bedroom har en fondvägg med tapet i medaljongmönster. Samtliga sovrum har fått praktiska skjutdörrsgarderober, där master bedroom har ett lite större system.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boytan är enligt lantmäteriet 123 kvm och biytan 15 kvm. Men då man har inrett en del av biytan till boyta (förråd som idag är kontor), har vi uppskattat boytan till 133 kvm och biytan 5 kvm
Biarea
5 kvm
Totalareal
218 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD FYLLINGE 20:255
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan
Byggnadsår
1981
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2018
- Ny kyl & frys med is- och vattendispenser

2016
- Ny stensättning på framsidan och ny gräsmatta på baksidan

2010
- Öppnat upp planlösningen på entréplan
- Helt nytt kök ifrån HTH
- Helt nytt badrum på entréplan
- Nya ytskikt såsom golv, väggar och tak i stora delar av huset
- Nya skjutdörrsgarderober i samtliga sovrum
- Fällt in spotlights, Hide-a-lite (LED) i hall, kök och vardagsrum

2003
- Renovering av badrum på övre plan
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och samtliga intressenter får ta del av protokollet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats på bak- och framsida av huset
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd om ca 5 kvm
Beskrivning, parkering
Garage i gemensam länga
Parkeringsplatser finns i området
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Fyllinge Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Hörntomt med gräsmatta och stensatt uteplats på baksidan, samt en stensatt framsida
Planbestämmelser
Fyllinge(klacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19761014)
Samfällighet
Halmstad fyllinge s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 056 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
12 650 kr/år
Försäkring
4 230 kr/år
Vatten och avlopp
2 380 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
9 900 kr/år
Årlig elförbrukning
5790 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften om 2000 kr/år som är medräknad i driftkostnaden ingår skötsel av garage, el till garage, viss skötsel av gemensamhetsyta etc.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 863 550 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 056 000 kr
Markvärde :
388 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
12 650 kr/år
Försäkring :
4 230 kr/år
Vatten och avlopp :
2 380 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
9 900 kr/år
Årlig elförbrukning
5790 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften om 2000 kr/år som är medräknad i driftkostnaden ingår skötsel av garage, el till garage, viss skötsel av gemensamhetsyta etc.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 863 550 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fyllinge Pizzeria
      299 m
    • Food Market Hallarna
      1,22 km
    • Burgers And Steaks
      1,27 km
    • Pizza Hut
      1,44 km
    • McDonald's
      1,45 km
    • Dungens förskola
      254 m
    • Klackens förskola
      272 m
    • Fyllingeskolan Fyllinge rektorsområde
      299 m
    • Gäddans förskola
      356 m
    • Gyllebolets förskola
      441 m
    • Coop
      586 m
    • Stora Coop Halmstad
      1,43 km
    • Lidl
      2,34 km
    • City Gross Halmstad
      2,49 km
    • Simon's Livs
      2,96 km
    • Halmstad Havsörnsvägen
      265 m
    • Halmstad Fyllingeskolan
      267 m
    • Halmstad Jaktfalksvägen
      358 m
    • Halmstad Gyllebolet
      386 m
    • Halmstad Fjällvråksvägen
      393 m
    • Halmstad C
      4,43 km
Avstånd
  • Vatten
    504 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,16 km
    8 min
    14 min
    49 min
  • Tågstation - Halmstad C
    4,43 km
    13 min
    22 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Halmstad Havsörnsvägen
    265 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren