Stabilt och klokt i Snöstorps lugna villkvarter
Klockarevägen 23 är ett klassiskt och stabilt hus från 1968 i två plan med källare om 134 + 114 kvm. Här har ägarna genom åren investerat klokt med nya fönster, nytt tak med solceller samt två batterier om totalt 30 kWh – en kombination som ger lägre energikostnader och möjlighet till extra intäkter.
Huset värms upp med fjärrvärme som ger en stabil och kostnadseffektiv uppvärmning, och kompletteras av ett FTX-system som återvinner värmen och bidrar till både lägre energikostnader och ett behagligt inomhusklimat.
Här finns ytor, rum och möjligheter som verkligen öppnar upp sig när man kliver in – med flexibilitet att anpassa efter livets olika skeden. Stort vardagsrum och ett åretruntanpassat uterum från 2020 där golvvärme och braskamin gör att rummet används året runt. “Här äter vi nästan alla måltider”, hälsar säljarna.
Tre sovrum som enkelt kan bli fyra, helkaklat badrum samt ett praktiskt källarplan med klinker och golvvärme – biytor i äldre hus slår det mesta. Dessutom finns ett stort dubbelgarage med generösa förvaringsmöjligheter.
Trädgården är precis lagom stor och bjuder på fruktträd, rik blomsterprakt och en skyddad altan i soligt läge – perfekt för lata sommardagar. I växthuset växer det så det knakar, och här finns goda möjligheter till egen odling av både grönsaker och bär.
I närområdet finns fotbollsplaner, lekplatser och fina strövområden längs Fylleåns dalgång – en miljö som bjuder in till aktivitet året om. Läget är lugnt utan genomfartstrafik och goda kommunikationer finns med bil, buss och cykel.
Välkommen till Snöstorps fina villakvarter!
Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
134/114 kvm
Driftkostnad
39 966 kr/år
Tomtarea
815 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 -plans villa med källare,
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Klockarevägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Klassiskt hus från 1968 i två plan plus källare om totalt 34+114 kvadrat.
Klassiskt hus från 1968 i två plan plus källare om totalt 34+114 kvadrat.
Uterum där golvvärmen och braskaminen ger extra ytor åter runt!
Kloka investeringar gjorda -nya fönster, nytt tak med solceller plus två batterier som ger en lägre energiförbrukning och möjlighet till extra intäkter.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egen sommarbild]()
Säljarens egen sommarbild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
ENTRÈ (Entréplan)
Här i entrén kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former.
I hela entréplanet ligger det parkett på golvet och på väggarna ljusa tapeter exkl
badrummet.
Trappan direkt till höger visar vägen upp till ovanvåningen.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord för många. Stort fönsterparti mot den grönskande uppvuxna trädgården , fint att kunna följa årstiderna utanför.
Det vinterbonade uterummet intill som även har en braskamin ger ytterligare härliga kvadrat för det sociala och sommartid när man öppnar upp fönsterpartierna suddas istället gränserna ut mellan inne och ute.
Originalparkett över hela ytan som fortfarande håller stilen och med lite extra omsorg så är det väl värt att bygga vidare på även om man väljer att renovera övriga delar av rummet.
03
KÖK (Entréplan)
Här finns gott om arbetsyta och förvaring, men också plats för ett matbord intill fönstret.
Det är ett kök som känns levt i, tryggt och generöst. Precis som resten av huset.
Hel kyl och frys, häll med ugn och fläkt ovan, inbyggd mikro samt diskmaskin.
04
SOVRUM (Entréplan)
Entréplanets sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng där skjutdörrsgarderoben
tar hand om förvaringen och förstärker känslan av att allt är ordnat.
Fototapeten bakom sänggaveln blir ett fint inslag i rummet.
05
BADRUM (Entréplan)
Badrummet nås från hallen och är rakt på sak. Här finns det man behöver, utan att ta upp mer plats än nödvändigt. Dusch bakom glasväggarna, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC ryms i en planlösning som gör rummet lätt att använda i vardagen.
Grå klinker där den elektriska golvvärmen skapar ett varmt behagligt golv matchas med vitt kakel på väggarna samt aquagrönt på en vägg i duschen
06
SOVRUM (Ovanvåning)
Huset har två sovrum på ovanvåningen på var sin sida gaveln där det till vänster var ursprungligen var två barnrum och som med enkla medel kan återställas.
07
WC (Ovanvåning)
Husets WC på ovanvåningen är funktionellt och fräscht med våtrumsmatta på golvet och blå mosaik bakom handfatet samt vita paneler på väggarna.
Solen skvalpar in tidigt på morgonen genom takfönstret, härligt med dagsljus direkt!
Handfat med spegel ovan, handdukstork och WC.
08
KÄLLARPLAN (Källare)
Fräscht källarplan med klinker och elektrisk golvvärme i större delen vilket ger
praktiska ytor för familjen.
Nuvarande ägare använder ytorna till hemmakontor och en alldeles egen musikstudio.
Flera förråd, tvättstuga och en matkällare finns också bakom dörrarna – biytor i äldre hus slår allt!
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
114 kvm
815 kvm
4 (3-4 sovrum)
HALMSTAD SNÖSTORP 7:24
02
Byggnadssätt
1,5 -plans villa med källare.
1968
All matjord och växtlighet borttagen från husvägg förutom framsida klätterros.
38
Källare med källarytterväggar av betonghålsten. Bjälklag ovan källarväggar av lättbetongelement.
Lättbetong i ytterväggar.
Siporex/trä
Kalksandsten (mexitegel) samt träpanel.
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och en underlagsduk.
Plåt
3-glasfönster isoler.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med ett vattenburet radiator- och golvvärmesystem,braskamin samt direktverkande el. (Bra. (Cirkulationspump ej bytt).)
Märke på värmeanläggning: Ronvex
20A
Jordat
2025
–Installerat laddplats till elbil.
- Anläggning av damm.
2024
-Installation av 15 kW batteri.
-Nytt batteri till robotgräsklipparen.
2024-2023
-Byggt växthus med utemiljö.
2023
-Ny mikro, köksfläkt, diskmaskin samt spis.
-Installation av solpaneler inklusive 15 kW batteri.
- Renovering av trappan till ovanvåningen (Formtrappa), samt hallen på ovanvåningen.
2021
-Ny markis.
-Totalrenovering av badrummet på ovanvåningen inklusive byte av avlopps och vattenledningar.
-Vitlackering av innerdörrarna på ovanvåningen.
2020
-Byggt vedförråd.
-Installerat nätverk i större delar av huset.
-Byggt trädäck.
2020-2019
-Tillbyggnad av vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme och braskamin.
2019
-Byte av altandörr.
-Byte av radiatorventiler.
2018
-Totalrenovering yttertrappan, granitinklädnad.
2017
-Installation av fiber.
-Ny ventilation.
2016
-Nytt badrum på entréplanet.
-Vitlackering av innerdörrarna på entréplanet.
2015
- Renovering av sovrummet på entréplanet.
-Installation av robotgräsklippare.
2014
-Nytt tak och takfönster.
2012
-Installerat elektrisk golvvärme i större delen av källaren.
2011
-Renovering av garaget, hyllsystem m m.
2010
- Elen drogs om, jordade uttag och jordfelsbrytare installerades.
-Totalrenovering av köket.
2009 och framåt
- Byte av samtliga fönster (endast musikstudions fönster i original).
2009-2011
– Tilläggsisolering av gavelspetsar och målning av panel.
2009
-Lamellgardin till vardagsrummet.
2008
-Ny huv till skorstenen.
-Renovering delar av källaren och elektrisk golvvärme delar av källaren.
-Plattläggning runt huset.
2007
- Klinker med elektrisk golvvärme i källaren (rum vid källardörren).
-Nytt parkettgolv på ovanvåningen.
2006
-Plattläggning framför garaget.
2005-2006
- Tillbyggnad garaget. (Cykel)förråd byggs.
2005
-Installation av fjärrvärme.
-Byggde musikstudio i källaren.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31
Johan Dalsmark, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum om ca 22 kvm med vattenburen golvvärme och braskamin.
Altan med trätrall och ramp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus, cykelförråd samt matkällare.
Fristående dubbelgarage om cirka 50 kvm samt stensatt uppfart.
07
Tomt/Servitut
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Snöstorp 7:11, 16:169 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-11, Senast ändrad: 2022-08-03)
01
3 616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 476 000 kr
1 140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
16 000 kr/år
4 794 kr/år
5 375 kr/år
3 055 kr/år
14 150 kr/år
-482 kr/år
-2 926 kr/år
39 966 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 391 kr/år)
Förbrukning av el under 2025:
Förbrukning av inköpt el: 6 651 kWh
Solcellsproduktion: 12 590 kWh (varav cirka 5 880 kWh är "egenanvänd el" och cirka 6 710 kWh är såld el till nätet)
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 14 150 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från försäljning el: 2 926 kr
Elbilsladdning uppgår till cirka 2 100 kWh/år med låg faktisk kostnad tack vare smart styrning och egen solel.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 616 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 476 000 krMarkvärde
1 140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
4 794 kr/årVatten och avlopp
5 375 kr/årRenhållning
3 055 kr/årEon fasta nätavgifter (20A) + köpt el
14 150 kr/årÅterbäring via överproduktion (nätnytta)
-482 kr/årIntäkt från försäljning av el
-2 926 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 966 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 391 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning av el under 2025:Förbrukning av inköpt el: 6 651 kWh
Solcellsproduktion: 12 590 kWh (varav cirka 5 880 kWh är "egenanvänd el" och cirka 6 710 kWh är såld el till nätet)
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 14 150 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från försäljning el: 2 926 kr
Elbilsladdning uppgår till cirka 2 100 kWh/år med låg faktisk kostnad tack vare smart styrning och egen solel.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nära naturen I Snöstorp
Längs med Fylleåns dalgång ligger lugna villakvarteret Snöstorp knappt 4 km från Halmstad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstads utbud av restauranger och nöjen ligger bara några minuters bilväg bort.
03
Fritid
Skedalaheds idrottspark är hemmaarenan för Snöstorp/Nyhem där både killar och tjejer spelar och kan även stoltsera med konstgräsmatta.
I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 40. Mer information på hallandstrafiken.se.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor finns runt Snöstorp, Kammerslyckan Källvikens och Kyrkdalens - samtliga 1-5 år.
Snöstorpsskolan har barn i åldern F-årskurs 5, Vallåsskolan F- åk 9 och Östergårdsskolan åk 4-9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se.
Ett stort utbud inom samhällsservice har man i närheten på Vallås. Här finns bland annat bibliotek, vårdcentral och tandvård. Där hittar man också en väl utbyggd Ica Supermarket. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter på cykelavstånd.
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Pizzaluckan
892 m
Travrestaurang
1,33 km
Stallmästarn´s Kök & Bar
1,35 km
Maggans Gatukök
1,43 km
Vallås pizzeria
1,46 km
Tuff & Liten
444 m
Nordala förskola
879 m
Brogårds Förskola
939 m
Snöstorpsskolan
1,07 km
Växthusets förskola & fritidshem
1,18 km
City Gross Halmstad
2,04 km
Stora Coop Halmstad
2,86 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,92 km
Lidl
3,07 km
Halmstad Väktarevägen
98 m
Halmstad Lågagård
312 m
Halmstad Östervägen
439 m
Halmstad Vallås nedre
673 m
Halmstad Skedalahed
821 m
Sannarp station
2,53 km
Halmstad C
4,24 km
Modellbahn Legan
9 km
Oskarström station
14,43 km
Laholm
20,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,53 km--
-
HållplatsHalmstad Väktarevägen98 m--
-
Hav4,51 km10 min17 min1 tim 9 min
-
Sjö818 m5 min3 min16 min
-
Vatten537 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
