Kungsgatan 3 / Centrum / Östra förstaden / Halmstad

- 116 KVM PERFEKTION -

Utgångspris
5 000 000 kr
Boarea
116 kvm
Avgift
4 230 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Magnifik takvåning byggd 2017 i en vacker fastighet från förra sekelskiftets början. Denna våning om tre rum och kök bjuder på en enastående boendemiljö där intrycken präglas utav en maffig känsla och imponerar även på den mest kräsna! Allt är noga genomtänkt med enhetlig inredning i kök och badrum, härlig takhöjd med synliga takbjälkar, och vikbara fönsterpartier mot takterrass åt söder med en slående utsikt över slottet, Nissans inlopp och havet.

Hela bostaden andas kvalitet med materialval utöver det vanliga. Några av detaljer värda att nämna är betonggolvet som är genomgående i hela lägenheten (även badrum och wc) med vattenburen golvvärme, list- och foderfritt utförande med dolda karmar och gipsade smygar samt skjutdörrar i massiv konstruktion. Köket består av högkvalitativa vitvaror från NEFF med bl.a. dubbla frysar och ugnar. Badrummet är en upplevelse i sig med takdusch, infälld diskret golvbrunn, designad toalettstol, exklusiv belysning från Lampe Gras samt skräddarsydd bänk och handfat med sömlöst integrerad ho. Detta kryddat med både takfönster, vikbart parti mot takterrass och flera takkupor vilket bidrar till ett härligt ljusflöde i hela lägenheten.

Denna takvåning nås med hiss och är lugnt belägen i mysiga kvarter i Östra förstadens anrika bebyggelse. Boytan mäter ca 116 kvm och månadsavgiften är blygsamma 4 230 kr.

Allt detta gör att lägenheten i sig passar bra in på hur området skildras av stadsbeskrivningen från 1908: Stadens mest fashionabla och storstadsmässiga del är den östra förstaden.

Mina damer och herrar, detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en av Halmstads mest spännande bostadsrätter med ren och skär njutning från början till slut. Under våra 12 år som mäklare har vi aldrig tidigare sett något liknande!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ
    Huset bjuder på ett förväntansfullt första intryck som direkt besvaras på bästa sätt innanför ytterdörren. Här möts vi av en välkomnande hall där man direkt får upp ögonen för denna magiska våning då vi får syn på utmärkande detaljer såsom dess takbjälkar, putsade murstock samt betonggolv. Notera även att alla de integrerade skjutdörrar är listfria. I hallen finns plats för avhängning och för att hälsa gäster välkomna. Första intrycket är WOW!

    Matt kritvita väggar och ett högkvalitativt betonggolv som är genomgående för hela lägenheten.
  • SOVRUM
    Till vänster i hallen finner vi ett sovrum med bra ljusinsläpp via takfönster. Kläderna hängs i den stora klädkammaren.
  • SOVRUM
    Tar vi istället höger i hallen nås ett fantastiskt sovrum med direkt tillgång till lägenhetens magiska badrum. Här finns plats för dubbelsäng och någon förvaringslösning. Här är öppet i nock med synliga takbjälkar som tillsammans med fönster i en takkupa skapar ett oerhört charmigt sovrum.
  • BADRUM
    Med ingång från det stora sovrummet finner vi ett elegant badrum likt inget annat vi har skådat. Materialvalen av betonggolv och inredningsbetong på väggar ger en lyxig hotellkänsla! Fönster i takkupan ger ett bra ljus tillsammans med den tidlösa belysningen från Lampe Gras. Duschen har en integrerad hylla samt en diskret och praktisk golvbrunn. Här kombineras både stil och finess! Badrummet är utrustat med: takdusch, integrerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare, italiensk vägghängd wc, skräddarsydd bänk med sömlöst integrerad ho och stort spegelskåp.

    Betonggolv och inredningsbetong på väggar.
  • WC
    Gäst-wc i samma anda som badrummet. Utrustad med: italiensk vägghängd wc, handfat med sömlöst integrerad ho, underskåp och spegelskåp.

    Betonggolv och inredningsbetong på väggar.
  • VARDAGSRUM
    Sällskapsrummet erbjuder en härlig rymd och ligger med precis lagom samspel med köket. Med både takbjälkar och en putsad murstock skapas en mycket tilltalande boendemiljö. Takfönster tillsammans med takkupa samt fönster i tre olika väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Plats finns åt både soffa och matsalsbord modell större, varvid man kan duka för stora middagar och kalas!

    Ett helt vikparti ut mot takterrassen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute.
  • KÖK
    Köket är precis som övriga lägenheten, en dröm! Den svarta kulören på KVIK-köket matchas läckert med de betonglika väggarna, svarta blandaren och kapitalvarorna i rostfritt. Kapitalvarorna är från högkvalitativa NEFF vilka man ofta skymtar i olika matprogram. Köket erbjuder en luftig känsla med öppna hyllor och en bra öppenhet mot vardagsrummet. Denna känslan förgylls med ljusinsläpp från takfönster.

    Köket har även det vackert betonggolv vilket flyter snyggt genom hela lägenheten. Vidare gillar vi detaljerna som platsbyggd hylla för upphängning av glas samt flaskor att fylla glasen med. Köket är utrustat med: integrerad diskmaskin, vägghängd fläktkåpa, induktionshäll med zonlösa ytor, integrerad kyl/frys, integrerad extrafrys, dubbla ugnar varav en med mikro- och ångfunktion.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1906-1907
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är uppförd 1906-1907 med grund av betong. Yttervväggarna är murade med tvåstenstegel och fasaderna är beklädda med tegel och sandsten på granitsockel. Yttertaken är belagda med plåt.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät och deras fiberanslutning. Varje bostadsinnehavare tecknar och bekostar egna avtal.
Takterrass
  • Via vikpartier nås en härlig takterass (om cirka 13,5 kvm) mot söder med slående utsikt över havet, havsinloppet och takåsarna. Här kan man sola hela dagen och följa den vackra solnedgången.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker lämpligast på kringliggande gator/parkeringar där det även går att teckna boendeparkering via Halmstad kommun.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 230 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    261 kr/mån
  • Hushållsström:
    571 kr/mån
  • Filter ventilation:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    882 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    4,6
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Rudan 3 i Halmstad.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Rudan 3 i Halmstad vilken är belägen i Östra förstaden med adress Kungsgatan 3 - Kaptensgatan 6 och innehåller totalt 16 bostadslägenheter och 4 lokaler.
  • Gjorda renoveringar
    Ombyggnad av vindsutrymme till lägenheter 2017.
    Tak gatusidan målades 2004, ny målning planerad 2019.
    Vatten- och avloppsstammar byttes 1999-2000.
    Fönster mot gård utbytta till aluminium 2008-2016.
    Fönster mot gata målades 2004, ny målning planerad 2019.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd i källarplan (2,3m x 3,2m, ca 7,4 kvm) där det även finns cykelförråd.

    Trivsam innergård med gemensam uteplats, gårdshus och ett cykelskjul.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    STATIONSGATAN44 Mat & Bar
    117 m
    Best Western Plus Grand Hotel
    118 m
    Centralgrillen
    142 m
    Pierro Saad
    194 m
    Ninos
    214 m
  • Skolor
    Drottning Blankas Gymnasieskola AB
    147 m
    Järnvägsparken
    237 m
    Pummens Spelförening
    412 m
    Sturegymnasiet Gymnasiebiblioteket
    483 m
    Sturegymnasiet
    483 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    588 m
    ICA Maxi
    1,16 km
    Netto
    1,21 km
    Simon's Livs
    1,72 km
  • Kommunikationer
    Halmstad
    231 m
    Halmstad C Resecentrum
    239 m
    Halmstad C Laholmsvägen
    300 m
    Halmstad Österskans
    362 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    211 m
    Modellbahn Legan
    4,68 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 128 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,3 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 211 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Halmstad
  • 231 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier