Behållare Behållare

Snöstorp, Halmstad
Ljungbyvägen 4

Boarea/biarea
105/12 kvm
Driftkostnad
26 185 kr/år
Tomtarea
770 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Trivsam familjevilla på populära Snöstorp

På Ljungbyvägen 4 finner vi denna välskötta och prydliga enplansvilla om 105 kvm med uppvuxen trädgård och inglasat uterum. Läget är optimalt med skola och barnomsorg i närheten och Hallarnas stora utbud av affärer når man på några få minuter. Bussen stannar precis utanför köksfönstret och man har även cykelväg hela vägen in till stan. Huset har en fin öppen planlösning med ett modernt och stilrent kök i centrum där vi slår ett extraslag för den stora köksön med både barplatser och praktisk arbetsyta. Dessutom DUBBLA kylar/frysar, det ser man inte så ofta! Stort vardagsrum som även rymmer matplats med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården. Huset rymmer även tre sovrum, en praktiskt tvättstuga och ett helkaklat badrum.

Detta är en riktigt bra villa för barnfamiljer som vill ha närhet till det mesta och som uppskattar ett lugnt läge i ett trivsamt kvarter.

Vi ses på visningen!

(Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.)

Utgångspris
3 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam familjevilla på populära Snöstorp

På Ljungbyvägen 4 finner vi denna välskötta och prydliga enplansvilla om 105 kvm med uppvuxen trädgård och inglasat uterum. Läget är optimalt med skola och barnomsorg i närheten och Hallarnas stora utbud av affärer når man på några få minuter. Bussen stannar precis utanför köksfönstret och man har även cykelväg hela vägen in till stan. Huset har en fin öppen planlösning med ett modernt och stilrent kök i centrum där vi slår ett extraslag för den stora köksön med både barplatser och praktisk arbetsyta. Dessutom DUBBLA kylar/frysar, det ser man inte så ofta! Stort vardagsrum som även rymmer matplats med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården. Huset rymmer även tre sovrum, en praktiskt tvättstuga och ett helkaklat badrum.

Detta är en riktigt bra villa för barnfamiljer som vill ha närhet till det mesta och som uppskattar ett lugnt läge i ett trivsamt kvarter.

Vi ses på visningen!

(Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.)

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈ/HALL
Välkommen in! Entrén bjuder in till en bra överblick av huset och trädgården på baksidan. Vidare in i hallen finns det gott om avhängningsmöjligheter via skjutdörrsgarderober längs med en hel vägg.
Parkettgolv och tapeter på väggarna.
GÄST WC
Förberett för ett gäst WC direkt till höger om entrédörren.
I dagsläget är det klart med anslutningar för avlopp och vatten.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med det angränsande köket och härlig vy över trädgården.
Gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Golvet pryds av parkett och väggarna är tapetserade med en ljus tapet.

Här finns det även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att sätt upp en vägg om behov finns.
KÖK
Fint och modernt kök med ljusa luckor från Kvik som matchas med vitt kakel ovan diskbänken. Integrerad diskmaskin gör att det blir det stilrent intryck.
Stor köksö med bänkskiva i ek med sittplatser för fyra personer - här är även induktionshällen centralt placerad med en snygg frihängande fläktkåpa (AEG) ovanför i rostfritt.
Dubbla kylar och frysar samt inbyggnadsugn i rostfritt från AEG (2019).

På golvet ligger ett snyggt golv med stora fina ljusa kakelplattor inkl golvvärme och väggarna är målade i ljus kulör.
SOVRUM
Det största sovrummet har fönster mot trädgården och utgång till altanen.
Ljust laminatgolv och ljusgrå tapeter på väggarna.
Gott om förvaring med tre garderober,
SOVRUM
Sovrum mot gatan. Ljust laminatgolv och ljus vävtapet.
BADRUM
Fräscht badrum med beige klinker inkl elektrisk golvvärme och matchande kakel på väggarna.
Utrustat med WC, handfat, spegel, duschhörna i glas samt skåp.
GÄSTRUM/SOVRUM
I anslutning till tvättstugan ligger ytterligare ett sovrum.
Ljust laminatgolv och målad ljus vävtapet.
TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga som nås både från köket med några få trappsteg och från garaget.
Slitstark klinker i grått på golvet och målad vävtapet på väggarna.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare (2015) och arbetsbänk med ho.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
770 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD SKAFTET 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund med grundmurar av betonghålsten
Stomme
Bjälklag av trä. Ytter- och innerväggar av trä. Takstolar av trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av plywoodskivor
Fönster
2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt en luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2012
-Renovering av kök och ändring av planlösning då innerväggen mot vardagsrummet togs bort.
-Sovrumsvägg togs bort så vardagsrummet blev större.
-Renovering av tvättstugan med nya ytskikt av klinker på golvet.
2005
-Renovering av badrummet med nya ytskikt av kakel och klinker inkl elektrisk golvvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
175 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum om ca 12 kvm med trätrall och skjutdörrar ut mot altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Låglutande tak med
taktäckning av papp
Fristående förråd i trädgården med plats för tex utemöbler och trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage och stenlagd uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Omr Vid Ljungbyvägen Och Prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691110)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 742 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Markvärde
656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
17 379 kr/år
Försäkring
3 422 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
2 584 kr/år
Årlig elförbrukning
12300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 709 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållsström
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 803 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 742 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 086 000 kr
Markvärde :
656 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
17 379 kr/år
Försäkring :
3 422 kr/år
Vatten och avlopp :
2 800 kr/år
Renhållning :
2 584 kr/år
Årlig elförbrukning
12300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 709 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållsström
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 803 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Snöstorps Pizzeria
      367 m
    • 25án Diner & Gatukök
      617 m
    • KöksHuset i Halmstad AB
      672 m
    • Vallås pizzeria
      683 m
    • Källviks förskola
      239 m
    • Backatorpets förskola
      433 m
    • Kyrkdalens Förskola
      567 m
    • Vallåsskolan
      670 m
    • Kammerslyckans förskola
      671 m
    • City Gross Halmstad
      423 m
    • ICA Supermarket Vallås
      736 m
    • Lidl
      1,38 km
    • Simon's Livs
      1,42 km
    • Stora Coop Halmstad
      1,74 km
    • Halmstad Fru Thotts väg
      21 m
    • Halmstad Partytält
      178 m
    • Halmstad Backagård
      353 m
    • Halmstad Hästhagen
      419 m
    • Halmstad Snöstorps kyrka
      439 m
    • Halmstad C
      2,54 km
    • Modellbahn Legan
      7,21 km
Avstånd
  • Vatten
    990 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,28 km
    10 min
    7 min
    21 min
  • Hav
    2,79 km
    11 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation - Halmstad C
    2,54 km
    10 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats - Halmstad Fru Thotts väg
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren