Behållare Behållare

Alet, Halmstad
Lyckåkersgatan 14

Boarea
132 kvm
Driftkostnad
41 859 kr/år
Tomtarea
525.6 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Välskött enplansvilla på attraktivt läge i Alet

Varmt välkommen till ett av Halmstads mest attraktiva lägen med närhet till både skog och hav men samtidigt nära centrum. På Lyckåkersgatan 14 ges nu möjligheten att förvärva denna trivsamma och exemplariskt välskötta villa om 132 kvm med flera mervärden.
Villan har genomgående hög standard på ytskikt och tillval, tex marmorgolv i entrén, innerdörrar i ek, samtliga fönsterbräden i marmor och kök från Ballingslöv för att nämna några exempel. En öppen planlösning ger fina ytor för det sociala samtidigt som huset är riktigt funktionellt och praktiskt! Under årens lopp har man renoverat och tagit hand om huset på bästa sätt och det märks -vi gillar verkligen det lilla extra som blandaren med utdragbar pip, den utfällbara strykbrädan, dimbar belysning i stort sett överallt och handdukstorken i snygg italiensk design!
Utomhusmiljön är otroligt lättskött med en magiskt fin framsida med sedummatta med tåliga växter som ger lättskötta utomhusytor så att man verkligen kan njuta av altanen som badar i sol näst intill hela dagen - och är man ute efter skugga under heta dagar så finns det en helt ny rundad uteplats omgiven av frodig grönska, ljuvligt!

Här flyttar man rakt in till ett fräscht och lättskött boende utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar eller anlägga trädgård så varmt välkommen på visning med Henrik!

Utgångspris
5 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött enplansvilla på attraktivt läge i Alet

Varmt välkommen till ett av Halmstads mest attraktiva lägen med närhet till både skog och hav men samtidigt nära centrum. På Lyckåkersgatan 14 ges nu möjligheten att förvärva denna trivsamma och exemplariskt välskötta villa om 132 kvm med flera mervärden.
Villan har genomgående hög standard på ytskikt och tillval, tex marmorgolv i entrén, innerdörrar i ek, samtliga fönsterbräden i marmor och kök från Ballingslöv för att nämna några exempel. En öppen planlösning ger fina ytor för det sociala samtidigt som huset är riktigt funktionellt och praktiskt! Under årens lopp har man renoverat och tagit hand om huset på bästa sätt och det märks -vi gillar verkligen det lilla extra som blandaren med utdragbar pip, den utfällbara strykbrädan, dimbar belysning i stort sett överallt och handdukstorken i snygg italiensk design!
Utomhusmiljön är otroligt lättskött med en magiskt fin framsida med sedummatta med tåliga växter som ger lättskötta utomhusytor så att man verkligen kan njuta av altanen som badar i sol näst intill hela dagen - och är man ute efter skugga under heta dagar så finns det en helt ny rundad uteplats omgiven av frodig grönska, ljuvligt!

Här flyttar man rakt in till ett fräscht och lättskött boende utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar eller anlägga trädgård så varmt välkommen på visning med Henrik!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈ
Hallen bjuder på ett ljust och välkomnande första intryck med ett tjusigt marmorgolv och ljusa väggar. Snygg detalj med marmorskiva som rumsavdelare mot det angränsande allrummet.
Här finns flertalet garderober som gör att ytterkläder och skor gott och väl plats får plats.
ALLRUM
Direkt till höger om entrén ligger ett generöst allrum som är öppet både mot entrén och köket.
Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i fint samspel med matplatsen.
På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
Altandörr ut till trädgården.
KÖK med MATPLATS
Snyggt och inte minst praktiskt kök med öppenhet mot matplatsen. Luckor i vaxad ek från Ballingslöv med matchande bänkskiva.
Skåpsluckorna kombineras väl med svart kakel med detaljer ovan bänkskivan och ett svart Alloc golv.
Dimbar belysning under överskåpen är både praktiskt och fint!
Köket är utrustat med kvalitativa kapitalvaror i rostfritt:
Kyl (2006) frys (2006) diskmaskin (2020) -samtliga från Miele samt frihängande fläktkåpa från Fjäråskupan.
Induktionshäll och mikro - Siemens (2005).
Inbyggnadsugn (pyrolytisk, ång-varmluftsfunktion) -Electrolux (2018).
Blandaren har en smart funktion med en utdragsbar pip som underlättar arbetet i köket!

Matplatsen är fint placerad i ett burspråk med härlig vy över grönskan i trädgården .
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Svart laminatgolv från Alloc och ljusa väggar.
SOVRUM
Ytterligare ett burspråk som ger extra ljus i sovrummet.
Smart förvaring med skjutdörrsgarderober längs med ena väggen.
Ljust laminatgolv av typen skeppsgolv från Alloc samt ljusa tapeter på väggarna.
SOVRUM
Svart laminatgolv från Alloc och ljusa väggar samt en mörkgrå fondvägg.
Utgång till den lummiga uteplatsen.
BADRUM
Läckert badrum med svart klinker inkl golvvärme och vitt kakel på väggarna med en pelare i svart.
Infällda spotar i taket med dimmerfunktion.
Utrustat med WC, handfat med kommod i ek, spegel med infällda spotar, duschväggar i frostat glas samt en exklusiv handdukstork i italiensk design.
Två högskåp ger gott om förvaringsmöjligheter.
TVÄTTSTUGA
En stor och praktisk tvättstuga som även har ett badrum i direkt anslutning. Innehåller både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt gott om förvaring i form av flertalet garderober och skåp. Inredningen är från Ballingslöv och en utdragsbar strykbräda gör strykningen smidigare då man inte behöver ta fram brädan varje gång eller ha den framme - smart!

Svart klinker på golvet och vita väggar samt ett vägghängt orange element, annorlunda och läckert!
BADRUM
Stilrent och modernt badrum med svart kakel på golvet och vit på väggarna.
Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel , duschväggar i frostat glas samt ett högskåp.
Även här dimbara infällda spotar i taket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
132 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Totalareal
525.6000 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD ARTISTEN 13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan
Byggnadsår
1985
Standardpoäng
36
Grund
Betongplatta på mark med en ovanliggande/flytande golvkonstruktion
Stomme
Trä
Fasad
Puts på lecablock (skalmur)
Takbeklädnad
Valmat tak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem
Renovering omarbetning etc
2021
- Rengöring, försegling och målning av takets betongpannor.
2011
-Helt omgjord trädgård med nya växter och ny rund stenlagd uteplats + stödmur mot granne i nr 16 genom Snöstorps trädgårdsdesign.
2010
- Dörr istället för valv till sovrum 2, bytt innerdörrar inkl. dörrkarmar genomgående.
2009
- Målning och nytt golv i sovrum 2 och 3.
- Totalrenoverad tvättstuga inklusive lilla toaletten med duschen.
2008
- Nytt golv i sovrum 1+ utökad garderob med skjutdörrar.
2006
- Totalrenoverat badrum.
2005
- Totalrenoverat kök inkl. utskjutande vägg borttagen samt nytt golv.
1998
- Nytt garagetak med lutning (istället för det gamla som var platt) + ny hängränna etc.
- Staket mot grannen i nr 12.
1996
- Bastu (vanlig+ångfunktion)
- Delar av förrådet i garaget byggdes om till bastu.
1991
- Nytt parkettgolv i vardagsrummet
199x
- Nytt staket ut mot gatan.
- Målat väggarna i allrum, hall och vardagsrum vita.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Insynskyddad altan med fantastiskt solläge hela dagen samt en rundad stenlagd uteplats med omgivande grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage med förråd och bastu samt grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i ytterväggar samt träpanel som fasad. Låglutande tak med taktäckning av papp.
Tomt/Servitut
Tomtarea
525,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Artisten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19651029), Område Vid Söndrumsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460222)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 840 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 035 000 kr
Markvärde
805 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
15 086 kr/år
Försäkring
4 043 kr/år
Vatten och avlopp
3 735 kr/år
Renhållning
3 394 kr/år
Hushållsström
15 601 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 859 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hushållselen ingår både förbrukning och elnätskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 840 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 035 000 kr
Markvärde :
805 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Uppvärmning :
15 086 kr/år
Försäkring :
4 043 kr/år
Vatten och avlopp :
3 735 kr/år
Renhållning :
3 394 kr/år
Hushållsström :
15 601 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 859 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hushållselen ingår både förbrukning och elnätskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Halmstad Järnvägsleden
      630 m
    • Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
      662 m
    • Pizzeria Milano
      822 m
    • Burger King
      878 m
    • Smörrebrödet
      921 m
    • Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
      359 m
    • Kimbogårdens förskola & fritidshem
      492 m
    • Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
      508 m
    • Aleskogens förskola
      512 m
    • Realgymnasiet Halmstad
      550 m
    • Coop
      509 m
    • Lidl
      829 m
    • Hemköp
      1,53 km
    • Erosop
      1,59 km
    • ICA Supermarket Söndrum
      2 km
    • Halmstad Alevallen
      267 m
    • Korttidshem
      287 m
    • Halmstad Arkitektgatan
      360 m
    • Halmstad Vindilsvägen
      367 m
    • Halmstad Söndrumsvägen
      410 m
    • Halmstad C
      1,89 km
    • Modellbahn Legan
      3,16 km
Avstånd
  • Vatten
    531 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    758 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Halmstad C
    1,89 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - Halmstad Alevallen
    267 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren