Behållare Behållare

Gustavsfält, Halmstad
Madängsvägen 4

Boarea/biarea
115/120 kvm
Driftkostnad
35 517 kr/år
Tomtarea
713.2 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Prydligt och välvårdat på Gustavsfält

Varmt välkomna till Madängsvägen 4 och en riktigt välskött familjevilla om 115+120 kvm med närhet till det mesta! Här har familjen trivts i 48 år och vårdat huset på allra bästa sätt, det märks! En trivsam och skyddad trädgård omger huset på denna friköpta tomt. Invändigt finner vi ett rejält entréplan med tre sovrum, kök med matplats samt ett generöst vardagsrum. En trappa ner väntar ett källarplan som rymmer allt det praktiska - rejäl tvättstuga, förrådsytor, bastu och ett stort allrum med en öppen spis - här finns det stora förutsättningar att skapa något eget efter behov och önskemål.

På Madängsvägen bor man med närhet till skolor ända upp till gymnasiet då Sannarpsskolan ligger några få minuter bort, gott om olika fritidsaktiviteter i närheten samt även Hallarnas stora utbud av affärer. Många barnfamiljer söker sig hit och det är inte svårt att förstår varför - är det dags att hitta hem på Madängsvägen 4?

Utgångspris
2 950 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Prydligt och välvårdat på Gustavsfält

Varmt välkomna till Madängsvägen 4 och en riktigt välskött familjevilla om 115+120 kvm med närhet till det mesta! Här har familjen trivts i 48 år och vårdat huset på allra bästa sätt, det märks! En trivsam och skyddad trädgård omger huset på denna friköpta tomt. Invändigt finner vi ett rejält entréplan med tre sovrum, kök med matplats samt ett generöst vardagsrum. En trappa ner väntar ett källarplan som rymmer allt det praktiska - rejäl tvättstuga, förrådsytor, bastu och ett stort allrum med en öppen spis - här finns det stora förutsättningar att skapa något eget efter behov och önskemål.

På Madängsvägen bor man med närhet till skolor ända upp till gymnasiet då Sannarpsskolan ligger några få minuter bort, gott om olika fritidsaktiviteter i närheten samt även Hallarnas stora utbud av affärer. Många barnfamiljer söker sig hit och det är inte svårt att förstår varför - är det dags att hitta hem på Madängsvägen 4?

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Stor hall där man gott och väl har plats att hänga av sig ytterkläderna på - dessutom garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Ljus vävtapet och laminatgolv.
GÄST WC (Entréplan)
Mönstrade tapeter på väggarna och plastmatta.
WC samt handfat.
KÖK (Entréplan)
Stort kök med naturlig matplats vid fönstret.
Vita luckor, bänkskiva i ek och vitt kakel ovan.
Utrustat med kyl och frys (Samsung), spishäll med ugn (Cylinda), fläkt samt diskmaskin (Bosch).
Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
Välvårdat parkettgolv och vävtapeter.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Sovrum med utgång till trädgården via altandörr.
Praktiskt med garderober längs med en av väggarna.
Ljusa väggar och laminatgolv.
SOVRUM 2 (Entréplan)
Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 (Entréplan)
Även här utgång till trädgården via altandörr och en garderob.
Ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM (Entréplan)
Grå plastmatta och vitt kakel på väggarna.
Badkar, WC, handfat, spegel samt ett skåp för förvaring av handdukar osv.
GILLESTUGA (Källare)
Rymlig gillestuga med braskamin. Tegel på långväggen, övriga väggar träpanel och trägolv.
SOVRUM (Källare)
Heltäckningsmatta och vävtapet.
Separat klädkammare i anslutning.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Stor tvättstuga som även innehåller bastu (nytt aggregat 2019) och dusch med vikbara glasväggar.
Ljus klinker på golvet och målade betongväggar.
Tvättmaskin från Samsung.
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)
Källaren rymmer även förrådsutrymmen där man skulle kunna göra om det största till ytterligare ett sovrum med egen ingång via den utvändiga trappan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
120 kvm
Totalareal
713.2000 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HOVNARREN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1-plan
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten/träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak / betongpannor på underlagstak av råspont, papp och läkt
Fönster
2-glas kopplade samt 2-och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag (S)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme via ett vattenburet system samt braskamin
Renovering omarbetning etc
2019
- Byt bastuaggregat
2014
- Bytt 2 st fönster
- Bytt 2 st altandörrar
2004
- Braskamin
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage.
Beskrivning, parkering
Fristående garage samt asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
713,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Centrala Delen Av Gustavsfälts Villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581030), Norra Delen Av Gustavsfälts Villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590221), Hovnarren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670519)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 134 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 431 000 kr
Markvärde
703 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 100 kr/år
Vatten och avlopp
3 493 kr/år
Renhållning
2 609 kr/år
Hushållsström
24 315 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 517 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 041 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 134 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 431 000 kr
Markvärde :
703 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
5 100 kr/år
Vatten och avlopp :
3 493 kr/år
Renhållning :
2 609 kr/år
Hushållsström :
24 315 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 517 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 041 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Viktoria S
      234 m
    • Asian Cooking Take Away
      286 m
    • Chili Thai
      305 m
    • Circle K Halmstad Sannarp
      368 m
    • Pizzeria Duo Grill-Gatukök Halmstad
      386 m
    • Österängs förskola
      342 m
    • Klaraskolan
      463 m
    • Östergårdsskolan
      525 m
    • Halmstad Arena Is
      600 m
    • Källviks förskola
      718 m
    • City Gross Halmstad
      875 m
    • Simon's Livs
      942 m
    • ICA Supermarket Vallås
      1,17 km
    • Lidl
      1,22 km
    • Maxi ICA Stormarknad Högskolan
      1,36 km
    • Srdan Ivelja
      76 m
    • Halmstad Måndagsgränd
      148 m
    • Halmstad Lördagsgränd
      224 m
    • Halmstad Cirkusplatsen
      297 m
    • Halmstad Maratonvägen
      326 m
    • Halmstad C
      1,82 km
    • Modellbahn Legan
      6,53 km
Avstånd
  • Vatten
    998 m
    9 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    2,45 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation - Halmstad C
    1,82 km
    7 min
    10 min
    29 min
  • Hållplats - Srdan Ivelja
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren