Ro i själen, skog i sikte
Inbäddad i Skedalaskogens lummiga grönska väntar nu denna pärla på nya ägare. Ett mysigt hus längst in på området om smarta 57 kvadrat där naturen är lika närvarande på både fram-och baksidan. Detta är ett kanonläge där man kan gå rätt upp i svamp- och bärskogen och utforska kilometervis av stigar i ett av Halmstads mest natursköna områden. Torvsjön och Toftasjön har fina badplatser för sommarens alla sköna bad samtidigt som det inte tar det inte mer än ca 15 minuter in till stan.
Detta är ett hus från 1970-talet, men som stöpts om för att vara i takt med tiden. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök där kaminen värmer upp hela ytan, sovrum samt modernt helkaklat badrum. Fin standard rakt igenom vilket gör att man kan bo året runt sett till storlek och komfort. På tomten finns också ett isolerat och uppvärmt gästhus om 15 kvm för barn och barnbarn att sova över i, lugnt och avskiljt.
Välkommen till livet intill Skedalaskogen!
1 395 000 kr
57 kvm
38 965 kr/år
555 kvm
4 rum (2 sovrum)
1-plan
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy för mer information kring Marbäcks Rådjursväg 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Storstuga]()
Storstuga
![Friggebod]()
Friggebod
01
HALL
Längst in på gatan inbäddat i natursköna omgivningar finner man denna lilla pärla.
Klinker innanför dörren som fortsätter in i köket, parkett som börjar in i vardagsrummet och fortsätter i sovrummet - ljusa väggar i samtliga rum (exkl badrummet).
02
VARDAGSRUM
Hemmets naturliga samlingspunkt där kaminen bidrar till höja mysfaktorn några snäpp. Öppet mot köket och där både soffa och matbord får plats.
03
KÖK OCH MATPLATS
Ljust grå luckor med vitt kakel och bänkskivan i ek. Spis med ugn och fläkt ovan samt kyl/frys.
Halvön blir en perfekt frukostplats eller för en fika. Matplats på andra sidan som där man lätt sitter 6 personer till bords.
04
SOVRUM
Sovrummet ligger i husets svalaste hörn där man får plats med dubbelsäng om man håller sig till
160-180 cm.
05
BADRUM
Trevligt och fräscht badrum där grå klinker matchas med röd mosaik på väggarna.
Vikbara duschväggar som spar yta, handfat med vit kommod plus spegel ovan skåp samt WC.
Här är även tvättmaskinen placerad.
06
Beskrivning av samtliga rum
manu stiger in mitt i huset med alla rummen omkring dig.
Badrum rätt fram, kök och matsal till höger, vardagsrum till vänster och sovrummet där bakom. Plankgolv innanför dörren som fortsätter både till höger och vänster i dessa rum. Original innebär att det är från husets byggår 1988. Om du vill bygga till ett trädäck på framsidan så är det dörren här som blir din terrassdörr, om du inte låter ett av fönstren vid köket växa till en dörr, vilket är fullt möjligt.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset är taxerat till 49 kvm boyta men är i verkligheten ca 57 kvm.
Utöver huset finns även en gäststuga/friggebod med två rum om ca 15 kvm
555 kvm
4 (2 sovrum)
HALMSTAD MARBÄCK 2:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1978
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Träpanel
Glaserade tegelpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om - gemensam borrad brunn via samfällighet
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer
2024
- Anslutning kommunalt avlopp
2022
- Nya isolerglasfönster samt altandörr
2020
- Målat utvändigt
2019
- Målat invändigt
2014
- Installation krypgrundsavfuktare
- Ny luftvärmepump
2012
- Vinterbonad gäststuga byggdes
- Förråd om ca 3,5 kvm byggdes
- Badrum renoverades
2009/2010
- En del renoveringar såsom luftvärmepump, elledningar, jordfelsbrytare, ny papp under takpannorna, murat om murstocken och installerat braskamin.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Planer för fiber finns för området.
05
Uteplats
Altandäck på husets baksida med trädgård och skog som granne.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod om ca 15 kvm. Vinterisolerad och värms upp med elradiator.
Grusad uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad marbäck ga:7 - grönområde, Halmstad marbäck ga:5 - väg, Halmstad marbäck ga:4 - vatten och avlopp
08
Tomt/Servitut
555 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marbäck 2:1(norr om väg 25), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-03, Senast ändrad: 2011-02-01)
01
1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
600 000 kr
441 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 585 kr/år
2 880 kr/år
25 000 kr/år
8000 kWh/år
4 500 kr/år
38 965 kr/år
7 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 773 kr/år)
Driftkostnaden avser åretruntboende
I elkostnaden ingår nät+förbrukning
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten samt vägavgift
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 902 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
600 000 krMarkvärde
441 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
6 585 kr/årRenhållning
2 880 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 965 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 773 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden avser åretruntboendeI elkostnaden ingår nät+förbrukning
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten samt vägavgift
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 902 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Ekebacken
1,78 km
Restaurant @ Tallhöjdens Hotell
5,17 km
Matöppet Gatukök
5,31 km
Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub
5,65 km
Åleds Pizzeria
6,52 km
Åledsskolan
5,74 km
Åleds förskola
5,85 km
Ängalyckans förskola
6,04 km
Brearedsskolan
6,21 km
Brogårds Förskola
6,45 km
City Gross Halmstad
9,41 km
Stora Coop
9,93 km
Lidl
10,41 km
Hemköp
11,53 km
Marbäcks gård
478 m
Ulfsnäs
559 m
Marbäck Bruksvägen
631 m
Marbäck (Halmstad)
930 m
Fåglasjön
1,18 km
Sannarp station
9,26 km
Oskarström station
11,33 km
Halmstad C
11,55 km
Modellbahn Legan
16,33 km
Laholm
23,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station9,26 km--
-
HållplatsMarbäcks gård478 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
