Kommande försäljning

Plommonvägen 7

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Söndrum— Halmstad

Plommonvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
3 900 000 kr

Halmstad - Söndrum

Skyddat läge längst ner på återvändsgata och en trädgårdstomt i rakt söderläge!

Skyddat läge längst ner på återvändsgata och en trädgårdstomt i rakt söderläge – här får du både lugnet och friheten att skapa det liv du önskar. Plommonvägen 7 ligger centralt i Söndrums populära villakvarter, med gång- och cykelavstånd till både ICA och skolan. Du har även närhet till Brottet, Hallägraskogen och Astrios stora idrottsplats. Här bor du i ett trivsamt område som bjuder på både lugn och bekvämlighet.

Och huset? Inte så dumt det heller! 60-talet levererar fortfarande med sin gedigna byggkvalitet. Här får du ett ljust och omfamnande hem i ett plan – något som alltid är eftertraktat. Medan du funderar på husets framtid, kan du njuta av den trygga och rymliga vändplanen utanför. Huset är i gott tekniskt skick, med nytt tak, nya fönster och en planlösning som har stor potential. Öppna upp mellan kök och vardagsrum och skapa en modern planlösning för 2026 – möjligheterna är många! Tre sovrum, badrum och en urpraktisk tvättstuga med groventré som, efter en uppdatering, kan bli en dröm för vilken barnfamilj som helst.

Under vintervilan anar man bara vad trädgården rymmer. Här kommer grönskan explodera när våren kommer och skapar en helt insynsskyddad oas. Solen har du med dig hela dagen, och om den skulle lysa med sin frånvaro, finns även ett inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum många månader om året.

Nuvarande ägare har bott här sedan 1990 och har väl underhållet huset genom åren, vilket besiktningsprotokollet bekräftar. Nytt tak och nya fönster är bland de investeringar som gjorts, vilket är fördelaktigt för framtida ägare. Uppvärmningen är vattenburen vilket enkelt möjliggör ett byte till värmepump och därmed en mer energieffektivt uppvärmning.

Plommonvägen 7 är ett hus som uppmanar dig att drömma, tänka fritt och som väntar på att du ska lotsa det tillbaka till framtiden!

Utgångspris
3 900 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
43 155 kr/år

Tomtarea
804 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Villa av fabrikat HultsfredsHus, 1-plan,


Aktuella visningar


Onsdag 06 maj 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 09 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Plommonvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.
Återvändsgata intill grönområde

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.

Här kommer grönskan explodera när våren föser bort vintern och där man har solen med sig hela dagen.
Återvändsgata intill grönområde

På Plommonvägen 7 bor man centralt i Söndrums härliga villakvarter - svårt att tänka sig ett mer barntillåtet kvarter faktiskt.

Insynsskyddad trädgård

Här kommer grönskan explodera när våren föser bort vintern och där man har solen med sig hela dagen.

Genom årens lopp är kostsamma
investeringar som nytt tak och nya fönster gjorda, tacksamt för plånboken!
Fint besiktningsprotokoll

Genom årens lopp är kostsamma investeringar som nytt tak och nya fönster gjorda, tacksamt för plånboken!




Rumsbeskrivning

01
HALL

Här i hallen kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former när man kliver över tröskeln. Siktlinje rakt fram mot trädgårdens grönska, någon kvadrat med klinker innan parkettgolv tar vi i de flesta rum samt ljusa tapeter på väggarna.


02
GÄST WC

Näpet litet gäst WC i anslutning till entrén med klinker på golvet . Förutom WC , handfat med spegelskåp ovan.


03
KÖK OCH MATPLATS

Husets planlösning är helt original, vilket innebär att man har köket helt för sig själv med matplats intill fönstret.
Det var så man tänkte och byggde förr, men idag tänker man öppnare. Här är det nästan löjligt uppenbart hur lätt huset skulle kunna få en helt annan dynamik, om man fällde väggen mellan köket och vardagsrumme - potential i stora mått.

Vita luckor och lådor med kakel ovan diskbänken. Hel kyl/ & frys, spishäll med ugn och fläktkåpa ovan samt diskmaskin.


04
VARDAGSRUM

Vackra pardörrar visar vägen till ett nästan 30 kvm stort vardagsrum där soffgruppen får plats utan större problem.
Stora fönsterpartier släpper in härligt med ljus utan att man behöver tänka på någon som helst insyn då trädgården utanför är inbäddad i lummig grönska sommartid.
Det välvårdade parkettgolvet håller fortfarande stilen och med lite extra omsorg så är det väl värt att bygga vidare på även om man väljer att renovera övriga delar av rummet.


05
TV RUM/SOVRUM

Nuvarande ägare har använt rummet som TV-rum men det kan även passa som sovrum eller kanske att man väljer ha ett ännu större vardagsrum - valet är ditt!


06
SOVRUM X 2

Huset har med nuvarande planlösning två sovrum där det största har fönster mot trädgårdens "soläng" och utgång till det inglasade uterummet.
Det mindre har istället fönster mot framsidan, men då det inte är någon störande trafik på återvändsgatan så man kan lugnt sova med fönstret öppet även mot det hållet.


07
BADRUM

Helkaklat badrum i äldre skick men där allt funkar som det ska. Ytan räcker gott och väl till för att uppdatera till ett modernt badrum.
Duschväggar, handfat med underskåp och spegelskåp ovan samt WC


08
GROVENTRÉ OCH TVÄTTSTUGA

Om man gillar idén med en ordentlig groventré är tvättstugan på Plommonvägen 7 perfekt. Det kan
bli en barnvänlig entré där de små kan ställa sina leriga stövlar utan att behövs belamra huvudentrén. Perfekt också om familjen hanterar en del sport-och friluftsutrustning. Inspireras eller gör en egen plan för framtida funktioner.

I dagsläget finns här tvättmaskin och ho, äldre ytskikt med plastmatta och målad vävtapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Taxerad boyta: 112 kvm.
Efter kontroll av ritningar, där invändiga mått anges till 14,40 x 8,40 meter (motsvarande cirka 121 kvm), samt efter uppmätning vid energideklarationen, bedöms boytan uppgå till cirka 120 kvm.
Observera att areauppgifter kan variera av olika skäl. Köpare som anser att arean är av betydelse för köpet uppmanas att vidta egen uppmätning.

Tomtarea

804 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 25:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa av fabrikat HultsfredsHus, 1-plan.

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Grund

Betongplatta på mark med en sandwichkonstruktion (grovbetongplatta isolering samt finsats)

Stomme

Trä.

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) samt träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och en underlagsduk

Fönster

3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Elpanna med ett vattenburet radiatorsystem.

Renovering omarbetning etc

2021
-Husets altandörrar samt alla fönster byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.
2015
-Taket lades om med ny taktäckning av betongpannor. Även underlagspapp och läkt, takhuvar och övriga plåtbeslag samt
hängrännor och stuprör byttes ut. Vindskivorna kläddes in med plåt.
2010
- Radomnätning genomförde som visade ett uppmätt årsmedelvärde 100 Bq/m3 vilket är lägre än gränsvärdet (200 Bq/m3).
2001
-Badrummet renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker inkl elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

225 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-09

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och asfalterad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-06-20), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen. Besiktningsprotokoll tillhandahålls på visningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

1 423 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

31 294 kr/år

Försäkring

4 515 kr/år

Vatten och avlopp

4 338 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Årlig elförbrukning

16229 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 155 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 580 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

LF Halland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
1 423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
31 294 kr/år
Försäkring
4 515 kr/år
Vatten och avlopp
4 338 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Årlig elförbrukning
16229 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 155 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 580 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
LF Halland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,02 km
    5 min
    7 min
    17 min
  • Sjö
    762 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.