Kommande försäljning

Pumpvägen 5

Sparad

Norra Utmarken— Halmstad

Pumpvägen 5


Kommande försäljning

Halmstad - Norra Utmarken

Högt läge och vidsträckt utsikt!

Välkommen till ett högt beläget hus på Pumpvägen 5. Här bor man nästan så högt upp man kan komma på Norra Utmarken, med en härlig utsikt över Vapnödalen.

Huset har öppna ytor och ett flöde som känns enkelt. Köket med matplats bjuder på makalösa solnedgångar året runt – varje dag ett nytt skådespel. Allra vackrast är kanske de långa blå-lila sommarnätterna kring midsommar då ljuset aldrig riktigt vill slockna. Tre sovrum och ett badrum ligger samlade i en mer privat del av huset. Dessutom är biytorna lika imponerande som boytorna då soutterängplanet löper under hela entréplanet och erbjuder gott om plats för både aktiviteter och praktiska funktioner.

Kostsamma renoveringar är redan gjorda såsom nytt tak, ny panel på garaget och nya invändiga ytskikt. Nu är huset redo att få en ny början – och fortsätta vara ett hem som håller för vardagen.

Den privata delen av trädgården ligger på baksidan av huset. Nuvarande ägare har gjort den lätt att njuta av, samtidigt som det finns plats för den som vill skapa fler rabatter, blomstersängar eller odlingslådor.

Här bor man med ett skönt lugn omkring sig – med stan inom räckhåll. En plats för den som älskar både det enkla livet och att ha naturen nära samtidigt som man lätt får ihop vardagspusslet med barnomsorg och skola på bekvämt avstånd.

Boarea/biarea
129/65 kvm

Driftkostnad
47 130 kr/år

Tomtarea
713 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Villa, 1-plan i souterräng,


Aktuella visningar


Torsdag 03 september 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 05 september 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Pumpvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Pumpvägen 5 ligger nästan så högt man kan komma på Norra Utmarken och har fantastisk vy över Vapnödalen.
Högt läge för stora dagar!

Pumpvägen 5 ligger nästan så högt man kan komma på Norra Utmarken och har fantastisk vy över Vapnödalen.

Kök med matplats där man kan se fram emot makalösa solnedgångar året runt.
Högt läge för stora dagar!

Pumpvägen 5 ligger nästan så högt man kan komma på Norra Utmarken och har fantastisk vy över Vapnödalen.

Öppna ljusa kvadrat

Kök med matplats där man kan se fram emot makalösa solnedgångar året runt.

Här bor man med ett skönt lugn omkring sig – med stan inom räckhåll.
Privat insynsskyddad trädgård

Här bor man med ett skönt lugn omkring sig – med stan inom räckhåll.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Entrén sätter tonen direkt på andra sidan tröskeln. Rymlig och lätt att använda med gott om plats för jackor, skor och vardagsstök. Vill man hålla entrén lika minimalistiskt ordnad som på bilden kommer man uppskatta den generösa skjutdörrsgarderoben.

Klinkergolvet tar hand om blöta vinterskor, sedan tar parkettgolvet vid på resten av entréplanet förutom i badrummet såklart - väggarna är genomgående ljusa i hela huset.


02
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)

Ett stort härligt rum om 39 kvadrat - socialt och inbjudande där både ljus och flöde gör sitt. Stora fönsterpartier mot den fantastiska vyn mot Vapnödalens böljande fält så det är lätt att förstå att här drar middagarna gärna ut på tiden, oavsett om det är vardag eller helg.

Stor köksö som är mer än bara en funktion, här kan många hjälpas åt att få maten på bordet. Eller sitta och göra läxorna medan soppan kokar.
Luckor och lådor i vitt, kyl och frys dolt bakom skåpspanel, bänkskiva i ek och svart kakel ovan.


03
SOVRUM X 3 (Entréplan)

Hemmet rymmer tre sovrum i lite olika storlek här på entréplanet. Det största har plats för dubbelsängen, med de andra två passar fint som barnrum eller kanske ett hemmakontor.

Ytterligare ett sovrum finns en trappa ner på soutterängplanet.


04
BADRUM (Entréplan)

Badrum på entréplanet plus en extra dusch en trappa ner gör huset rustat för rusningstrafik även i en stor familj, både mornar och kvällar.

Rejält svängrum med dubbla handfat, dusch väggar och vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt. Golvvärme plus handdukstork är också på plats och spotlightsen i taket portionerar ljuset efter behov och humör.


05
VARDAGSRUM OCH ALLRUM/BIORUM (Souterrängplan)

De sällskapliga ytorna på souterrängplanet är stora och kan användas på många sätt.
Här i vardagsrummet hälsar en öppen spis välkommen med sina lågor höst och vinter.

Klart man ska ha en egen biosalong, fram med popcornen och samla familjen i biorummet/allrummet intill.


06
SOVRUM (Souterrängplan)

Sovrummet en trappa ner har fönster ut mot trädgården, noll insyn tack vare uppvuxna träd och busskar.


07
TVÄTTSTUGA DUSCH FÖRRÅD WC (Souterrängplan)

Tvättstugan är mer funktion än flärd, men i detta rum är det bara en sak som gäller – perfekt logistik.
Här finns alla möjligheter till rationell hantering av tvätten med ett separat duschrum intill och flertalet garderober i förrådet vägg i vägg.
Tvättmaskin och tumlare redo med högsta servicegrad, till och med strumporna kommer ut sorterade i jämna par… Nåja, det sista var nog inte sant.

Husets värmekälla står också här -vattenburet system med en luft/vatten värmepump från 2024.

Även ett näpet litet helkaklat WC i hallen utanför vilket gör att hela denna del av souterrängplanet känns praktisk och lättillgänglig.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

713 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD MÄRKET 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan i souterräng.

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

37

Grund

Suterräng.

Stomme

Trä.

Fasad

Stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

3- glas isolerfönster 2- glas kopplade fönster i källaren.

Ventilation

Huset är byggt med mekanisk frånluft, nu självdragsventilation med frånluftsfläktar i våtutrymmen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft-/luftvärmepumpar, braskamin, direktverkande el via golvvärme.
Märke på värmeanläggning: Daikin

Renovering omarbetning etc

2026
-Nytt tak i tvättstugan.
-Nytt tak i WC:t på soutterängplanet.
-Satt upp nya fönster och altandörr i vardagsrummet.
2025
-Ny panel på garaget.
-Diverse invändig och utvändig målning.
2025
-Nytt yttertak.
-Nya spolrör.
2024
-Ny luft/vattenvärmepump.
-Renoverat av tvättstugan.
2023
-Renoverat badrummet.
2010
-Nytt skjutparti på entréplanet.
-Tagit bort vägg mellan matplatsen och köket.
Ca 2010
-Nya golv på båda våningsplanen.

Nedan renoveringar årtal okänt.
-Två nya fönster på entréplanet.
-Nytt fönster och altandörr på entréplanet.
-Nytt fönster i sovrummet på soutterängplanet.
-Nytt trädäck.
-Isolering av en del innerväggar plus bytt en del skivmaterial på entréplanet.
-Målat huset utvändigt.
-Ny luft/luft värmepump på båda våningarna.

Se även frågelista samt besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19

Besiktningsman

Johan Dalsmark, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med magisk vy över Vapnödalen
Altan och uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage + uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

713 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Norra utmarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-30, Senast ändrad: 2016-08-11), Märket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-09-24)

Samfällighet

Halmstad märket s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 686 000 kr

Markvärde

1 328 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

29 473 kr/år

Försäkring

5 532 kr/år

Vatten och avlopp

8 570 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

12538 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 204 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 686 000 kr
Markvärde
1 328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
29 473 kr/år
Försäkring
5 532 kr/år
Vatten och avlopp
8 570 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
12538 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 204 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Norra Utmarken

Sluttande villagator som har vacker utsikt mot böljande fält.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Bussar Restauranger Utegym Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02
Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.


03
Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter och är även fotbollslaget IF Ceterns hemmaplan.


04
10 minuter till stan

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan Åk F-3 och sedan Kärlekens Skola Åk 4-9.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.

Använd kartan
X

Platser

Halmstad pizzeria

832 m


Kärlekens Pizzeria

857 m


Halmstads Soldathem

1,26 km


Magasinet på Slottsmöllan

1,32 km


Halmstad Brygghus

1,4 km


Sofiebergs förskola

361 m


Sofiebergsskolan

579 m


Kärlekens förskola

727 m


Stenstorps förskola

764 m


Kärlekens skola

974 m


Lidl

1,06 km


Hemköp Halmstad

2,64 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

3,59 km


Maxi ICA Stormarknad Högskolan

4,11 km


Halmstad Norra Utmarken

104 m


Halmstad Pumpvägen

143 m


Halmstad Sofiebergsskolan

472 m


Halmstad Sofieberg

566 m


Halmstad Kvarnbacken

730 m


Sannarp station

2,78 km


Halmstad C

3,33 km


Modellbahn Legan

6,4 km


Oskarström station

14,04 km


Laholm

23,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    2,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Norra Utmarken
    104 m
    -
    -
  • Hav
    3,96 km
    11 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    256 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.