Högt läge och vidsträckt utsikt!
Välkommen till ett högt beläget hus på Pumpvägen 5. Här bor man nästan så högt upp man kan komma på Norra Utmarken, med en härlig utsikt över Vapnödalen.
Huset har öppna ytor och ett flöde som känns enkelt. Köket med matplats bjuder på makalösa solnedgångar året runt – varje dag ett nytt skådespel. Allra vackrast är kanske de långa blå-lila sommarnätterna kring midsommar då ljuset aldrig riktigt vill slockna. Tre sovrum och ett badrum ligger samlade i en mer privat del av huset. Dessutom är biytorna lika imponerande som boytorna då soutterängplanet löper under hela entréplanet och erbjuder gott om plats för både aktiviteter och praktiska funktioner.
Kostsamma renoveringar är redan gjorda såsom nytt tak, ny panel på garaget och nya invändiga ytskikt. Nu är huset redo att få en ny början – och fortsätta vara ett hem som håller för vardagen.
Den privata delen av trädgården ligger på baksidan av huset. Nuvarande ägare har gjort den lätt att njuta av, samtidigt som det finns plats för den som vill skapa fler rabatter, blomstersängar eller odlingslådor.
Här bor man med ett skönt lugn omkring sig – med stan inom räckhåll. En plats för den som älskar både det enkla livet och att ha naturen nära samtidigt som man lätt får ihop vardagspusslet med barnomsorg och skola på bekvämt avstånd.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Pumpvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Pumpvägen 5 ligger nästan så högt man kan komma på Norra Utmarken och har fantastisk vy över Vapnödalen.
Pumpvägen 5 ligger nästan så högt man kan komma på Norra Utmarken och har fantastisk vy över Vapnödalen.
Kök med matplats där man kan se fram emot makalösa solnedgångar året runt.
Här bor man med ett skönt lugn omkring sig – med stan inom räckhåll.
-
Säljarnas egna bild
Skola och idrottsliv på nära avstånd.
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Entrén sätter tonen direkt på andra sidan tröskeln. Rymlig och lätt att använda med gott om plats för jackor, skor och vardagsstök. Vill man hålla entrén lika minimalistiskt ordnad som på bilden kommer man uppskatta den generösa skjutdörrsgarderoben.
Klinkergolvet tar hand om blöta vinterskor, sedan tar parkettgolvet vid på resten av entréplanet förutom i badrummet såklart - väggarna är genomgående ljusa i hela huset.
02
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)
Ett stort härligt rum om 39 kvadrat - socialt och inbjudande där både ljus och flöde gör sitt. Stora fönsterpartier mot den fantastiska vyn mot Vapnödalens böljande fält så det är lätt att förstå att här drar middagarna gärna ut på tiden, oavsett om det är vardag eller helg.
Stor köksö som är mer än bara en funktion, här kan många hjälpas åt att få maten på bordet. Eller sitta och göra läxorna medan soppan kokar.
Luckor och lådor i vitt, kyl och frys dolt bakom skåpspanel, bänkskiva i ek och svart kakel ovan.
03
SOVRUM X 3 (Entréplan)
Hemmet rymmer tre sovrum i lite olika storlek här på entréplanet. Det största har plats för dubbelsängen, med de andra två passar fint som barnrum eller kanske ett hemmakontor.
Ytterligare ett sovrum finns en trappa ner på soutterängplanet.
04
BADRUM (Entréplan)
Badrum på entréplanet plus en extra dusch en trappa ner gör huset rustat för rusningstrafik även i en stor familj, både mornar och kvällar.
Rejält svängrum med dubbla handfat, dusch väggar och vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt. Golvvärme plus handdukstork är också på plats och spotlightsen i taket portionerar ljuset efter behov och humör.
05
VARDAGSRUM OCH ALLRUM/BIORUM (Souterrängplan)
De sällskapliga ytorna på souterrängplanet är stora och kan användas på många sätt.
Här i vardagsrummet hälsar en öppen spis välkommen med sina lågor höst och vinter.
Klart man ska ha en egen biosalong, fram med popcornen och samla familjen i biorummet/allrummet intill.
06
SOVRUM (Souterrängplan)
Sovrummet en trappa ner har fönster ut mot trädgården, noll insyn tack vare uppvuxna träd och busskar.
07
TVÄTTSTUGA DUSCH FÖRRÅD WC (Souterrängplan)
Tvättstugan är mer funktion än flärd, men i detta rum är det bara en sak som gäller – perfekt logistik.
Här finns alla möjligheter till rationell hantering av tvätten med ett separat duschrum intill och flertalet garderober i förrådet vägg i vägg.
Tvättmaskin och tumlare redo med högsta servicegrad, till och med strumporna kommer ut sorterade i jämna par… Nåja, det sista var nog inte sant.
Husets värmekälla står också här -vattenburet system med en luft/vatten värmepump från 2024.
Även ett näpet litet helkaklat WC i hallen utanför vilket gör att hela denna del av souterrängplanet känns praktisk och lättillgänglig.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
65 kvm
713 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD MÄRKET 21
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan i souterräng.
1981
37
Suterräng.
Trä.
Stående träpanel.
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
3- glas isolerfönster 2- glas kopplade fönster i källaren.
Huset är byggt med mekanisk frånluft, nu självdragsventilation med frånluftsfläktar i våtutrymmen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, luft-/luftvärmepumpar, braskamin, direktverkande el via golvvärme.
Märke på värmeanläggning: Daikin
2026
-Nytt tak i tvättstugan.
-Nytt tak i WC:t på soutterängplanet.
-Satt upp nya fönster och altandörr i vardagsrummet.
2025
-Ny panel på garaget.
-Diverse invändig och utvändig målning.
2025
-Nytt yttertak.
-Nya spolrör.
2024
-Ny luft/vattenvärmepump.
-Renoverat av tvättstugan.
2023
-Renoverat badrummet.
2010
-Nytt skjutparti på entréplanet.
-Tagit bort vägg mellan matplatsen och köket.
Ca 2010
-Nya golv på båda våningsplanen.
Nedan renoveringar årtal okänt.
-Två nya fönster på entréplanet.
-Nytt fönster och altandörr på entréplanet.
-Nytt fönster i sovrummet på soutterängplanet.
-Nytt trädäck.
-Isolering av en del innerväggar plus bytt en del skivmaterial på entréplanet.
-Målat huset utvändigt.
-Ny luft/luft värmepump på båda våningarna.
Se även frågelista samt besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19
Johan Dalsmark, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Balkong med magisk vy över Vapnödalen
Altan och uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage + uppfart.
07
Tomt/Servitut
713 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Norra utmarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-30, Senast ändrad: 2016-08-11), Märket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-09-24)
Halmstad märket s:1
01
4 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 686 000 kr
1 328 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
29 473 kr/år
5 532 kr/år
8 570 kr/år
3 055 kr/år
500 kr/år
12538 kWh/år
47 130 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 204 kr/år)
2
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 686 000 krMarkvärde
1 328 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
29 473 kr/årFörsäkring
5 532 kr/årVatten och avlopp
8 570 kr/årRenhållning
3 055 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
12538 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 130 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 204 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norra Utmarken
Sluttande villagator som har vacker utsikt mot böljande fält.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter och är även fotbollslaget IF Ceterns hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan Åk F-3 och sedan Kärlekens Skola Åk 4-9.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Halmstad pizzeria
832 m
Kärlekens Pizzeria
857 m
Halmstads Soldathem
1,26 km
Magasinet på Slottsmöllan
1,32 km
Halmstad Brygghus
1,4 km
Sofiebergs förskola
361 m
Sofiebergsskolan
579 m
Kärlekens förskola
727 m
Stenstorps förskola
764 m
Kärlekens skola
974 m
Lidl
1,06 km
Hemköp Halmstad
2,64 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
3,59 km
Maxi ICA Stormarknad Högskolan
4,11 km
Halmstad Norra Utmarken
104 m
Halmstad Pumpvägen
143 m
Halmstad Sofiebergsskolan
472 m
Halmstad Sofieberg
566 m
Halmstad Kvarnbacken
730 m
Sannarp station
2,78 km
Halmstad C
3,33 km
Modellbahn Legan
6,4 km
Oskarström station
14,04 km
Laholm
23,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,78 km--
-
HållplatsHalmstad Norra Utmarken104 m--
-
Hav3,96 km11 min18 min1 tim 14 min
-
Sjö256 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.