Hörnläge med mysig trädgård och uppdaterade ytor på Sjögången
Beläget bara en kort bit från centrum hittar du på Gustavsfält den lugna gatan Sjögången. Här erbjuds ett bekvämt villaliv med lagom stora ytor, en härlig trädgård och närhet till service, förskolor och skolor. Huset ligger på ett optimalt hörnläge och husets 100 kvadratmetrarna rymmer tre sovrum, vardagsrum, kök, gästtoalett och badrum. Under sommarens sista dagar är det inglasade uterummet en perfekt tillflyktsort, och när vintern kommer håller lokalproducerad fjärrvärme huset varmt och skönt. Trädgården blommar och insynen skyddas av lummiga häckar under de grönare månaderna. Både badrummet och köket har renoverats av nuvarande ägare. Garage finns!
Välkommen att upptäcka detta fina hem på Sjögången 16!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
2 495 000 kr
100/14 kvm
31 181 kr/år
462.8 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäst wc]()
Gäst wc
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Välkomna in till praktisk entré med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. På golvet ligger klinkers.
02
Kök
Renoverat 2013 med skåpsluckor och ekbänkskivor med kakel ovan. Trevlig matplats vid fönstret ut mot den grönskande trädgården. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Frysen finns i hallen i en av skjutdörrsgarderoberna. Klinkers på golvet. Löst skåp i kök tas med.
03
Vardagrsrum
Köket leder oss vidare till vardagsrummet och här finns gott om plats för umgänge i både vardagen och vid fest. Under sommarhalvåret förlängs rummet naturligt av den inglasade altanen. Originalparkett i äldre skick och målade väggar. Den värmande braskaminen är optimalt placerad i hjärtat av huset och bidrar till hög mysfaktor!
04
Sovrum 1
Med fönster mot norr blir här svalt och skönt, i detta större sovrum ryms dubbelsäng och förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
05
Sovrum 2
Mindre sovrum i samma storlek som sovrum 3. Vägg kan tas ned om man önskar ett större rum istället. Förvaring i garderober. Laminatgolv.
06
Sovrum 3
Perfekt som kontor eller gästrum. Garderob för förvaring. Laminatgolv.
07
Badrum
Lyxigt stort badrum som även rymmer tvättavdelning. Detta utrymmet renoverades 2015 av fackman, kvalitetsdokument finns! Skön golvvärme under fötterna och här finns stor duschkabin, wc stol samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Tvättavdelningen erbjuder förvaring i skåp och plats vid bänk för att vika tvätten. Tvättpelare med tvättmaskin (ca 2021) och torktumlare (ca 2018).
08
Gäst wc
Helkaklad gäst wc som byggdes samtidigt som badrummet. Här finns tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och wc stol.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt areamätning utförd av anticimex)
14 kvm biarea avser inglasningen. Utöver det finns garage på 18 kvm.
14 kvm
462.8000 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD HYACINTEN 4
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plans
1961
2005 och 2015
33
Betongplatta på mark
Lättbetong (ej radon)
Puts och träpanel
Sadeltak, profilerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Sotas och kontrolleras löpande.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt braskamin (Fjärrvärmeväxlare bytt 2016)
Robotgräsklippare ingår i köpet.
Utedusch ingår ej i köpet.
Vid altanen finns uttag till grundvattnet för bevattning. Pump ingår ej.
Nuvarande ägare förvärvade huset 1995
Ungefärliga årtal
2024 Byte av fasadpanel där det finns behov och målning på gavelspets åt söder
2024 Stensättning i trädgård vid häck
2023 Nya innerdörrar
2021 Diskmaskin
2019 Nytt tak på altanen
2019 Renovering av sovrum 2 och 3
2016 Installation av fjärrvärme
2015 Helkaklad gäst wc
2015 Renovering av badrum med tvättstuga, golvvärme el
2015 Byte av inkommande vattenledning
2014 Ny träfasad på gavelspetsen mot norr
2013 Renovering av kök
2005 Tillbyggnad av inglasad altan
2000 Installation av braskamin
2000 Tilläggsisolering husets ytterväggar samt ny putsad fasad
1994 Nytt tak och nya fönster
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
04
TV/Internet
Fiber finns indraget. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät. Kontakta mäklaren för mer information.
Anslutning till kabel tv finns.
05
Uteplats
Inglasad altan med gjuten betongplatta med isolering
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på husets baksida för trädgårdsredskap.
Mindre garage, perfekt för förvaring. Uppfart med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
462,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Centrala delen av gustavsfälts villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30, Senast ändrad: 2004-12-27), Hyacinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-06-26)
01
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 330 000 kr
1 009 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
13 792 kr/år
4 186 kr/år
4 996 kr/år
2 850 kr/år
550 kr/år
5095 kWh/år
4 807 kr/år
31 181 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 706 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 330 000 krMarkvärde
1 009 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
13 792 kr/årFörsäkring
4 186 kr/årVatten och avlopp
4 996 kr/årRenhållning
2 850 kr/årSotning
550 kr/årÅrlig elförbrukning
5095 kWh/årHushållsström
4 807 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 181 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 706 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Duo Grill
181 m
Amigo pizzeria
364 m
Asian Cooking Take Away
427 m
Circle K Halmstad Sannarp
525 m
OKQ8
554 m
Östergårdsskolan
358 m
Österängs förskola
360 m
Hjortens förskola
556 m
Linehedsskolan
631 m
Granitens förskola
640 m
City Gross Halmstad
937 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop Halmstad
1,6 km
Erosop
2,16 km
Hemköp
2,24 km
Halmstad Maratonvägen
101 m
Halmstad Måndagsgränd
327 m
Halmstad Östergårdsskolan
368 m
Halmstad Arena Södra
393 m
Gustavsfält
410 m
Halmstad C
1,66 km
Sannarp station
1,89 km
Modellbahn Legan
6,34 km
Oskarström station
16,05 km
Laholm
19,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,18 km5 min5 min5 min
-
Hav2,23 km9 min9 min9 min
-
TågstationHalmstad C1,66 km11 min11 min11 min
-
HållplatsHalmstad Maratonvägen101 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
